Podere Campo Degli Amati

Campo degli Amati è una residenza di eccezionale prestigio che reinterpreta il concetto di vita toscano con assoluta eleganza e raffinatezza discreta.

Magistralmente ricostruito nel 2006, il casale principale di 300 mq presenta interni caldi e luminosi, tra cui ingresso, doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina in stile toscano, 5 camere matrimoniali e 5 bagni, il tutto impreziosito da eccezionali dettagli architettonici e finiture di alta qualità. All’esterno, un portico pavimentato di 25 mq offre la cornice ideale per pranzi e cene all’aperto indimenticabili.

Completa la proprietà un’esclusiva dependance per gli ospiti di 80 mq, che offre 2 ulteriori suite indipendenti con bagno privato, garantendo la massima privacy per gli ospiti della tenuta.

La residenza è circondata da un magnifico parco privato di 1,2 ettari: un’oasi verde perfettamente curata con prato all’inglese e piante fiorite mediterranee, dove è immersa una splendida piscina di 6x12 m (profondità 1,30 m - 1,60 m), che offre viste panoramiche sulle dolci colline circostanti.

Tutti gli arredi e le attrezzature interne ed esterne della proprietà sono disponibili su richiesta (opzione di acquisto) .STATO DI RIPARAZIONEIl Podere Campo degli Amati è stato completamente ricostruito nel 2006 e da allora è stato costantemente mantenuto con la massima cura e attenzione. Esternamente, l’edificio presenta facciate intonacate in un colore rosa antico che conferiscono alla proprietà grande eleganza. Il tetto è rifinito con tegole in cotto in stile romano ed è perfettamente isolato e impermeabilizzato. All’interno, ci sono pavimenti in cotto rosa fatto a mano, i soffitti sono caratterizzati da travi in legno e pianelle in terracotta, e tutti gli infissi sono in legno massello e dotati di doppi vetri. Ogni dettaglio della casa è il risultato di un attento studio stilistico e progettuale e contribuisce a un risultato eccezionalmente eccezionale.Utenze I servizi offerti dal centro di San Casciano dei Bagni sono raggiungibili in soli 10 minuti a piedi o 2 minuti in auto. La proprietà è dotata di tutte le utenze: allacciamento elettrico da 25 kWh, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto pubblico oltre che da una sorgente termale privata (34 gradi), linea telefonica e ADSL, impianto di illuminazione e irrigazione esterno, cancello automatico. La sorgente termale privata alimenta il sistema di riscaldamento a pavimento della casa, garantendo un comfort termico ottimale e uniforme e un’altissima efficienza energetica durante tutto l’anno, supportata da una caldaia a GPL (2006). UTILIZZO E POTENZIALITÀ UTILIZZI I tratti distintivi del Podere Campo degli Amati, uniti alla sua straordinaria posizione, lo rendono una residenza di campagna di assoluto fascino, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio esclusivo per soggiorni stagionali. Allo stesso tempo, la consolidata presenza della proprietà nel mercato internazionale delle case vacanza offre l’opportunità di continuare l’attività ricettiva già avviata con successo e rivolta a una clientela internazionale di fascia alta.LocationPodere Campo degli Amati si trova in una posizione unica e davvero unica nel suo genere: la proprietà si trova a soli 150 mt. dalle Terme di Fonteverde e a solo 1,5 km. dal centro storico, che la rende facilmente accessibile in qualsiasi periodo dell’anno. La posizione è completamente privata e immersa in un ambiente naturale incontaminato che combina perfettamente la completa privacy con una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso l’esperto tecnico del venditore, che ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata della situazione urbana e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento dell’effettivo interesse per la proprietà.DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALILa proprietà è registrata a nome di un privato.