Villa A Cassia, Roma

Nel caratteristico e verde quartiere di Cassia Giustiniana, tenuta di rappresentanza con piscina, adagiata su una verde collina panoramica alle porte di Roma
Posizione
In zona Cassia la Giustiniana, adiacente al grande svincolo. Posizione strategica a un passo dalle principali scuole internazionali: Institut Sain Dominique, Saint George’s School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School.
Descrizione
La tenuta si sviluppa su una superficie di 2 ettari ed è composta da diversi edifici il più grande dei quali è la villa su quattro livelli con una superficie totale di 1000 metri quadrati. Gli spazi, caratterizzati da materiali di qualità e decorazioni raffinate, sono organizzati in una maestosa sala quadrupla, due sale da pranzo di rappresentanza, due monolocali, cinque camere con bagno privato, quattro eleganti bagni, cucina, corridoi, camere di servizio e un piccolo appartamento completo.

Una scala interna, dal piano terra, conduce al piano interrato, composto da un ampio magazzino, numerosi locali cantina e servizi. La villa dispone inoltre di due ampi portici ombreggiati che si affacciano sulla splendida piscina, un romantico gazebo per godersi momenti di autentico relax e locali tecnici a supporto dell’area esterna.
Il grande edificio secondario, separato dalla villa da un ampio piazzale, è composto da una piccola casa del custode e da un edificio di circa 900 mq originariamente destinato a stalle per cavalli.
Spazi esterni
Circondata da magnifici giardini ricchi di alberi e vegetazione lussureggiante, questa proprietà dal fascino straordinario rappresenta un piccolo paradiso privato in campagna, a pochi minuti dal centro di Roma ma al riparo dal trambusto della città.
Stato e finiture
La Villa è rifinita con materiali di qualità. I pavimenti della reception sono in parquet. I bagni sono rivestiti in marmo pregiato. I soffitti sono alti circa 3,20 metri, rifiniti con decorazioni in stucco, guardiano 24 ore su 24, porta blindata, allarme
Nella porzione di terreno adiacente al prato che circonda la piscina, si trova una graziosa palazzina su tre piani, divisa in nove appartamenti sovrapposti, ideali per uso turistico/ricettivo.

La proprietà è completata da due silos attualmente adibiti a magazzini, un piccolo fabbricato ad uso agricolo, due pensiline, due garage doppi, un hangar e una pista di atterraggio per elicotteri.

Potenzialità d’uso
Data la posizione e l’alta rappresentanza questa proprietà è perfettamente adatta per essere utilizzata come residenza principale di alto livello.
La tenuta, per le sue caratteristiche uniche e la presenza di alcuni annessi da ristrutturare, che possono essere convertiti in ulteriori aree di accoglienza, rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento.