Villa A Aurelio, Roma

Prestigiosa villa in vendita in via della Pisana, dove l’eleganza incontra la tranquillità in questa prestigiosa villa unifamiliare immersa in un parco privato di circa 6000 mq, completo di una suggestiva piscina e campo da tennis. Questo sontuoso edificio, che comprende una superficie totale di 3000 mq,
Posizione
La struttura vanta una posizione privilegiata all’interno della Riserva Naturale della Tenuta, a soli 9 minuti a piedi dalla fermata dell’autobus Pisana-Fosso Magliana, a 9 km dalla Cappella Sistina e a 18 km dall’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci.
Descrizione

La proprietà è composta dalla maestosa Villa Principale a due piani, una dependance di 50 metri quadrati, un posto auto coperto di 130 metri quadrati, una seconda dependance di 306 metri quadrati e un parco privato con piscina. La villa principale offre al piano terra rialzato un’area di rappresentanza con saloni, studio, salotti, due camere da letto con bagno privato e guardaroba. Il piano superiore ospita la zona notte con una spaziosa camera da letto principale, tre camere da letto aggiuntive e bagni dedicati. Il piano leggermente seminterrato dispone di una grande cucina, ulteriori salotti, camere per il personale, lavanderia, stireria e un ampio box auto.

Due ulteriori annessi completano l’offerta: il primo con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; il secondo, su due livelli e adiacente alla piscina, con soggiorno, cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. La proprietà è arricchita da due piccoli annessi.
Spazi esterni
Gli spazi esterni riflettono l’armonia della natura, con ampie verande e portici che si affacciano sul giardino, circondati da alberi ad alto fusto ed essenze varie. La piscina e il campo da tennis aggiungono un tocco di lusso e intrattenimento.
Condizioni e finiture
La villa e gli annessi sono in ottime condizioni, con facciate esterne rivestite in vecchi mattoni che mantengono il loro splendore. Questa proprietà offre diversi potenziali usi, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama organizzare feste ed eventi grazie agli ampi saloni e agli accoglienti spazi esterni. Il secondo annesso, date le sue dimensioni, può fungere anche da seconda residenza principale. Una combinazione di lusso, comfort e opportunità di vivere in un ambiente unico ed esclusivo.