Prestigiosa Villa Storica Del 1600 Con Terrazza Panoramica E Vista Su Villa Pamphili

Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà risalente al XVII secolo, un edificio di grande fascino e carattere, dove il valore storico si fonde con il comfort e la funzionalità di una prestigiosa residenza privata.
IMPORTANTE: la vendita riguarda esclusivamente la proprietà NUDA. L’usufruttuario ha 82 anni.
La proprietà dispone di un ingresso completamente indipendente, sia veicolare che pedonale, garantendo privacy e massima autonomia.
La residenza si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi ricchi di elementi di pregio.
Al piano terra, c’è un elegante ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina, a un bagno e a un comodo ripostiglio.
Sempre al piano terra, c’è una stanza di circa 22 mq con bagno privato, attualmente utilizzabile come alloggio di servizio/casa del custode, una soluzione ideale per chi desidera avere uno spazio indipendente per il personale di servizio o gli ospiti.
Al primo piano, la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, due cabine armadio e un bagno.
Il terzo piano ospita un elegante studio con bagno privato, impreziosito da una splendida terrazza panoramica con vista su Villa Doria Pamphili, uno spazio particolarmente suggestivo ideale per momenti di relax e convivialità.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la presenza di una grotta storica e di un’antica cisterna per la raccolta dell’acqua, autentiche testimonianze della storia e dell’epoca di costruzione dell’edificio.
All’esterno, oltre al cortile privato, la proprietà dispone di un ulteriore accesso indipendente che permette di raggiungere la terrazza/solarium del primo piano, offrendo ulteriore versatilità agli spazi esterni.
La proprietà dispone di un’importante dotazione di posti auto, con due posti auto coperti e un garage, caratteristica di particolare pregio per una residenza di questo prestigio.
La villa è dotata di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l’anno.
I costi di gestione, oltre ai consumi di elettricità e gas, comprendono solo l’acqua, condivisa con il vicino, con un costo indicativo di circa 70 euro al mese.
Una residenza dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera vivere in una proprietà storica di grande prestigio, caratterizzata da indipendenza, privacy, spazi esterni, terrazze panoramiche e importanti elementi architettonici originali.
Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare il prestigio di una dimora storica con le esigenze di comfort e funzionalità della vita contemporanea.