Villa Singola In Vendita A Roccastrada

CENTRO CITTÀ, SPAZIO REALE: 6 CAMERE DA LETTO, 2 CUCINE E VISTA FINO AL MARE
VIVERE VICINI, RIMANERE INDIPENDENTI
Una casa che riunisce più generazioni senza rinunciare a spazio, privacy o comfort: nel centro di Roccastrada, nella Maremma toscana, con un giardino pianeggiante di 2.600 m² e due ingressi indipendenti.
LA BASE GIUSTA PER UNA FAMIGLIA ALLARGATA
Questa è una villa completamente ristrutturata, registrata come A/7 (casa indipendente), con oltre 350 m² distribuiti su tre piani più una soffitta abitabile. All’interno troverai: nove stanze, sei camere da letto, tre bagni, due cucine e un soggiorno di 50 m² perfetto per pranzi domenicali e feste di compleanno senza dover spostare i tavoli due volte. Due terrazze offrono l’aria collinare, un ampio attico/loft, due garage (totale 60 m²) collegati alla proprietà e due cancelli elettrici. Tutto questo si trova nel centro del paese, con servizi raggiungibili a piedi.
STARE INSIEME, SÌ, MA CON LE NOSTRE REGOLE
La vita multigenerazionale funziona solo se ognuno ha il proprio spazio: nonni con orari diversi, bambini che studiano fino a tardi, chi lavora da casa. Qui, la disposizione aiuta: piani separati, due cucine per soddisfare pasti e diete diverse, bagni su ogni livello, spazi esterni adatti per feste e giochi e garage perfetti per hobby, e-bike e la dispensa di famiglia.
BOLLETTE, GESTIONE E ZERO COMPROMESSI SUL COMFORT
Le case di grandi dimensioni spesso comportano costi elevati e rendimenti limitati. Non qui: il riscaldamento a pavimento, l’energia solare termica e una caldaia a pellet ottimizzano il consumo energetico. La recente ristrutturazione riduce le preoccupazioni; la vista panoramica attira tutti sulla terrazza al tramonto: una vista che si estende fino al mare e all’isola del Giglio.
L’ATTICO CHE RISOLVE TUTTO (E UNISCE TUTTI)
L’attico di circa 200 m² è una vera risorsa: è possibile creare un appartamento indipendente con più camere da letto e bagni per una giovane coppia, i nonni o un ospite a lungo termine. E quando la famiglia non lo usa, è lo spazio perfetto per uno studio, una palestra o una sala giochi. Se stai considerando l’affitto a breve termine quando la casa è libera, lo spazio c’è: i controlli e le pratiche burocratiche per le case vacanza possono essere facilmente completati con le autorità competenti (ti aiuteremo con le procedure e le formalità necessarie).
UNA SEMPLICE VITA QUOTIDIANA IN UN VILLAGGIO VIVO
Svegliati su una collina e sarai al mare in 30-45 minuti: Follonica è a ~4453 km/4649 minuti in auto; Castiglione della Pescaia a circa 46 km; Marina di Grosseto a ~46,5 km. Grosseto dista ~3437 km (anche autobus diretto ~46 min), Siena è ~56 km/~1h. Aeroporti: Firenze FLR ~117 km, Pisa PSA ~144146 km, Roma Fiumicino FCO ~208 km.
UN PO’ DI SANA «RABBIA», POI LA NOSTALGIA CHE CONTA
Fastidio: un fine settimana da tua madre, l’altro dai tuoi suoceri, sempre in macchina.
Nostalgia: pranzi insieme «come ai vecchi tempi», ma questa volta in spazi reali.
Esperienza: bambini che giocano nel giardino pianeggiante, nonni all’ombra che guardano la collina, aperitivo in terrazza mentre la luce svanisce sul mare.
DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA
Categoria: A/7 Residenza in villa
Superficie: oltre 350 m² di spazio interno + soffitta ~200 m²
Camere: 6 camere da letto, 3 bagni, 2 cucine, soggiorno 50 m²
Esterno: 2 terrazze, giardino pianeggiante di 2.600 m², 2 garage collegati (60 m²)
Accesso: 2 ingressi indipendenti con cancelli elettrici
Impianti: riscaldamento a pavimento, solare termico, caldaia a pellet
Condizioni: ristrutturato e in ottime condizioni
Plus: vista panoramica sul mare e sull’isola del Giglio, centro del paese, servizi a piedi
LA CASA CHE UNISCE, SENZA INVADERE
Qui ognuno ha il suo spazio, ma la famiglia rimane una cosa sola. Le comodità del villaggio, l’atmosfera di campagna, il mare a un solo weekend. È il tipo di acquisto che resta in famiglia.
Porta i veri decisori e vieni a vederlo di persona.
Prenota subito una visita privata (anche il sabato): esamineremo il layout per ogni nucleo familiare...