Splendido Casale Con Piscina Annessa A Reggello

Appena fuori Reggello, in posizione collinare, troviamo questa bellissima proprietà composta da un casale principale e una dependance.

La residenza principale, con una superficie di 343 metri quadrati, è organizzata su tre piani e divisa in due unità indipendenti: la prima, di 97 metri quadrati, è composta al piano terra da una zona giorno con angolo cottura, oltre a una camera da letto con bagno en-suite.
Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno.
Il secondo appartamento, accessibile tramite un’incantevole loggia in pietra, ha una superficie di 169 mq e comprende ingresso, cucina e soggiorno con camino al piano terra, mentre il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto, uno studio, un corridoio e due bagni.
Il piano seminterrato, di 77 mq, è composto da due locali attualmente adibiti a cucina/sala da pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, loggia e forno.
Vicino al casale principale, ma in una posizione completamente privata, c’è un annesso di 41 mq attualmente utilizzato come appartamento per gli ospiti, composto da soggiorno con camino, camera da letto e bagno.
La proprietà è completata da 4,7 ettari di terreno, tra cui un bellissimo parco recintato con una piscina panoramica di 13 x 5 m.
Il terreno rimanente è suddiviso in seminativo con alberi e un uliveto con circa 800 ulivi, metà dei quali sono produttivi, mentre l’altra metà necessita di riabilitazione.

CONDIZIONI E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata all’inizio degli anni 2000, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi tipici toscani, come i pavimenti in cotto e le travi in legno.

SERVIZI E UTENZE
Tutte le utenze sono disponibili. Il riscaldamento è fornito da un impianto a GPL, mentre la rete idrica comunale e un pozzo privato assicurano l’approvvigionamento idrico. L’aria condizionata è disponibile in due camere da letto.

USI E POTENZIALITÀ
La proprietà è ideale come residenza estiva per ospitare familiari e amici e rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento nel mercato degli affitti turistici.