Villa Eco Lusso Con Vista Su Reggello

Situata in una prestigiosa posizione collinare a Reggello, questa suggestiva villa indipendente offre un perfetto connubio tra romanticismo toscano senza tempo e lusso ecologico all’avanguardia. Situata a soli 35 chilometri a sud-est di Firenze, la struttura offre un rifugio ultra privato per gli acquirenti internazionali che cercano un rifugio sereno senza sacrificare l’accesso immediato a un centro culturale di livello mondiale e al suo aeroporto internazionale. Il microclima locale è magnificamente migliorato dalle brezze estive che scendono dalla vicina Riserva Naturale di Vallombrosa, offrendo un’atmosfera fresca e rinfrescante.

Costruita interamente da zero nel 2013, la villa occupa un punto panoramico elevato che offre viste mozzafiato sulle dolci colline e sul villaggio storico sottostante. In una regione in cui la privacy spesso significa isolamento, questa proprietà offre il raro lusso di trovarsi a pochi passi panoramici dal cuore della città. L’estetica architettonica fonde perfettamente tradizione e modernità, con una bellissima facciata in cui la pietra naturale a vista incontra i toni caldi e rosati dell’intonaco. Gli interni si sviluppano su un layout generoso che ospita quattro eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en-suite, più due bagni per gli ospiti aggiuntivi, per un totale di sei. Ogni camera si apre su balconi privati con vista sulla pittoresca città e sulla valle circostante.

Gli spazi esterni sono progettati come un’estensione fluida del lusso interno. Un giardino fiorito meticolosamente curato incornicia la proprietà e conduce a una spettacolare veranda che funge da sfondo ideale per cenare all’aperto con vista. Arroccata in posizione panoramica, un’elegante piscina fuori terra si affaccia sulla città, mentre un bellissimo orto terrazzato consente di coltivare i propri ingredienti toscani a chilometro zero.

Dietro la sua classica facciata in pietra si nasconde un capolavoro di ingegneria verde e di efficienza energetica all’avanguardia. Costruita secondo i più alti standard moderni, la villa è dotata di un rivestimento termoisolante avanzato, di un tetto coibentato e di finestre a taglio termico in legno Iroko di alta qualità e ad alte prestazioni. Certificati per un eccezionale isolamento acustico e termico, questi infissi garantiscono silenzio e controllo del clima assoluti.

Operando al massimo della sostenibilità, la villa è alimentata da una pompa di calore Daikin Altherma 3 ad alta efficienza (classe energetica A+++) abbinata a un lussuoso riscaldamento radiante a pavimento. L’ecosistema di energia rinnovabile della tenuta è alimentato da un impianto solare fotovoltaico da 9 kW, supportato da un serbatoio di acqua calda solare-termica da 500 litri e supportato da un sistema di backup a batteria Tesla Powerwall 2 da 13,5 kWh all’avanguardia. Ciò garantisce una quasi totale indipendenza energetica, un accumulo di energia senza interruzioni e un’impronta di carbonio eccezionalmente bassa.

Combinando l’autosufficienza tecnologica con il fascino insostituibile della vita di villaggio e la vicinanza a Firenze, questa villa rappresenta il futuro della vita di lusso nel cuore della Toscana. L’indirizzo pubblicato è puramente indicativo.