Casale Reggino

Questa caratteristica proprietà è composta da una casa principale, una dependance divisa in due appartamenti, un ristorante e vari annessi.
La casa principale, di 348 mq, è disposta su 4 piani, ed è composta al piano terra da ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino e terrazza.
Proseguendo al secondo piano troviamo la zona notte, con tre camere da letto, bagno e accesso al soppalco.
L’edificio ha al piano seminterrato una cantina e un ripostiglio con bagno.
Accanto alla casa principale troviamo la dependance, divisa in 2 appartamenti composti come segue:
il primo, al piano terra, ha una superficie di 132 mq ed è composto da ingresso, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto e 3 bagni.
Al secondo piano si trova il secondo appartamento, composto da un monolocale con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.

A pochi passi dal cottage principale, affacciato direttamente sulla piscina, si trova il ristorante, con una superficie totale di 351 metri quadrati. All’interno troviamo una cucina professionale, ampia sala da pranzo, sala pizzeria, due bagni e cantina nel seminterrato.
La vendita comprende anche diversi annessi: locale tecnico, box per cavalli e due edifici adibiti a deposito.
La proprietà è completata da circa 8 ettari di terreno, principalmente suddiviso in giardino e uliveto con circa 2000 piante e una bellissima piscina di 12 x 7 mt delimitata da pianelle in cotto fiorentino.
Tutte le utenze sono presenti. Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto e dal pozzo privato. La struttura è stata ristrutturata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80, mentre il ristorante risale agli anni ’90.
Lo stile è tipico toscano, caratterizzato da bellissime travi in legno e pavimenti in cotto.
Grazie agli ampi spazi e ai vari edifici residenziali, la proprietà si presta per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici, oppure per avviare un’attività di tipo agricolo. Questa caratteristica proprietà è circondata da verdi colline, con vista sulla campagna circostante e dista solo 30 minuti da Firenze.
Il centro abitato più vicino, dotato di tutti i servizi essenziali, si trova a 4, 5 km (8 minuti) di distanza.
Altre città facilmente raggiungibili sono Arezzo (50 minuti, 60 km), Prato (55 minuti, 60 km) e Siena (1 ora e 15 minuti, 100 km).
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (48 minuti, 52 km), Pisa (1 ora 30 minuti, 119 km), Perugia (1 ora 58 minuti, 140 km).
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.