Podere Albedo

La proprietà offre una superficie lorda abitabile di circa 380 mq suddivisa su tre livelli: Al piano terra, c’è un ampio soggiorno con una cucina moderna e un camino che crea un ambiente caldo e accogliente. Inoltre, su questo livello ci sono tre camere da letto che offrono spazio e comfort, oltre a un bagno e uno studio. Dallo studio è possibile accedere alla torretta che offre viste panoramiche mozzafiato. Al piano superiore troviamo un altro accogliente salotto, due camere da letto e un ripostiglio che rendono questo piano ideale per gli ospiti. Infine, nel seminterrato c’è un piccolo appartamento composto da una cucina ben attrezzata, un comodo soggiorno, una camera da letto, un bagno e uno studio, ideale per chi cerca uno spazio tranquillo per lavorare o studiare. All’esterno, la proprietà prosegue con due ampi e affascinanti portici, ideali per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto. Un annesso agricolo di circa 380 mq offre infinite possibilità, mentre la piscina di 12 x 5 metri è un’oasi di freschezza nelle calde giornate estive. La proprietà è circondata da circa 5,1 ha di terreno: circa 1 ha è destinato a parco/giardino e i restanti 4,1 ha sono terreni agricoli di qualità seminativa, uliveto con circa 600 ulivi e bosco.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1998, mantenendo e salvaguardando gran parte della struttura antica valorizzando i vari dettagli che la caratterizzano.
Utenze La proprietà è perfettamente funzionante, offre tutti i principali servizi ed è correttamente collegata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e in perfette condizioni di funzionamento. L’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto pubblico. Sono inoltre presenti un pozzo e 3 cisterne sotterranee per la raccolta dell’acqua piovana. L’impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. USO E POTENZIALITÀUna meravigliosa proprietà perfetta per chi ama la vita immersa nella natura. Inoltre, può fungere anche da affitto turistico a breve termine. Situata in un punto ideale per visitare le zone e le città più belle ricche di arte e storia dell’Umbria e della Toscana.UbicazioneSituata sulle colline di Rapolano Terme, questa struttura offre privacy e tranquillità, pur essendo vicina a tutti i servizi e le attrazioni della zona. Scoprite i famosi bagni termali, le cantine e i pittoreschi villaggi circostanti, mentre vi godete la Dolce Vita toscana. Distanza dai servizi: 5 km. Distanza dai principali aeroporti: Perugia 80 km, Firenze 112 km, Roma 200 km. DATI CATASTALI Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI L’immobile è intestato a una o più persone fisiche e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da un privato).