Fattoria Portalegre

Quinta dos Castanheirinhos è una proprietà di 133.750 m², caratterizzata da una casa carismatica che unisce lo stile rustico dell’Alentejo all’eleganza provenzale. La proprietà è circondata da un’ampia vegetazione naturale con numerosi alberi autoctoni come antichi querceti, corbezzoli, sugheri, pinete, alberi da frutto e ulivi, circondata da terreno orticolo e montano sulle pendici della Serra di São Mamede, con una splendida vista sui dintorni e un’eccellente esposizione solare verso sudovest che garantisce grande luminosità all’abitazione.

Attraverso una strada in terra battuta si accede a un ingresso con i resti di edificazioni in pietra che delimitano tutta la natura presente nella proprietà, conducendo a questo straordinario rifugio che rappresenta la proprietà, dove si trova una dimora alentejana ben curata.

Questa abitazione di 245 m² si sviluppa su due piani e soffitta.

Al piano terra si trova un’eccellente cucina che coniuga elementi tradizionali con interessanti aspetti di modernizzazione. Il soggiorno con camino a legna e soffitto decorato con travi in legno di castagno si collega attraverso una porta circolare a una scala di terracotta con piccole balaustre in legno di castagno che scende verso la sala da pranzo.

Per le attività professionali la dimora offre un piccolo studio e un bagno di servizio.

Nella zona privata si trovano due camere da letto con metrature generose e molta luminosità, bagno con vasca e doccia, tutte le stanze mantengono lo stile alentejano.

Attraverso una scala in legno si accede al primo piano con soffitto decorato in legno di castagno opportunamente trattato, dove si trova una suite con bagno con doccia e spogliatoio, armadio a muro e finestre che garantiscono grande luminosità.

Le pareti sono rifinite con intonaco tradizionale e vernici naturali, esaltando il comfort visivo e la continuità spaziale conferendo a questi spazi un’autenticità predominante nella regione. Mantenendo lo stile alentejano, i pavimenti sono in legno antico trattato, che si collegano con ceramiche e piastrelle in terracotta più moderne, offrendo una connessione tangibile con questa profonda eredità artigianale e storica, creando una sensazione di privilegio e gusto raffinato attraverso l’autenticità e il fascino senza tempo.

Nella zona abitativa si trovano inoltre una centrale termica, garage, ripostiglio, patio anteriore con pavimento in lastre e patio posteriore con alcuni ulivi, dove è possibile godere di totale tranquillità e contemplazione della natura che circonda la proprietà.

Tutte le stanze sono riscaldate tramite riscaldamento centralizzato generato da una pompa di calore alimentata a gasolio.

L’acqua calda è fornita da 3 sistemi indipendenti:
- Cucina tramite scaldabagno a gas
- Bagno della suite tramite scaldacqua elettrico
- Bagno del piano terra tramite riscaldamento a tubi solari e serbatoio

Gli scarichi sono trattati da una fossa settica rigenerativa.

Presenza di allacciamento alla rete elettrica pubblica.

Tutte le stanze hanno finestre e porte in PVC con zanzariere, vetri doppi e persiane.

L’isolamento del tetto è realizzato con pannelli in roofmate.

Il terreno, completamente privato, è ricco di alberi come corbezzoli, una vasta pineta, sugheri (con il taglio della pineta e l’estrazione del sughero rappresentano una futura fonte di reddito per la proprietà), ulivi, querceti e alcuni alberi da frutto. Un antico serbatoio centenario, convertibile in piscina, funge da raccolta dell’acqua in eccesso dal flusso costante che sgorga dalla sorgente e che tramite una pompa d’acqua viene inviata a un serbatoio in una delle zone più alte della proprietà e che attraverso la gravità alimenta autonomamente tutta la casa. Esistono inoltre altre 2 sorgenti d’acqua nella proprietà, ma a circa 100 metri dalla proprietà è possibile l’allacciamento alla rete idrica pubblica.

Attentamente restaurata e modernizzata nel corso degli anni, con pavimenti in legno, coppi in terracotta e controsoffitti in legno di castagno che compongono l’atmosfera di questa bella proprietà, offrendo una sensazione di pace e tranquillità in una cornice contemporanea di campagna, con l’arte ancestrale dell’artigianato, può essere utilizzata per abitazione permanente o come investimento per affitti turistici.
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