Casa Rurale A Poggibonsi

Incantevole borgo nel Chianti, antico casale in pietra con vista panoramica
Descrizione
La proprietà è composta da un edificio principale e da un’elegante dépendance, per una superficie totale che celebra l’architettura rurale toscana. Il casale principale di circa 430 mq, risalente al 1800 e sapientemente restaurato, è attualmente suddiviso in 4 unità abitative indipendenti. Gli spazi interni sono caldi e sobri, caratterizzati da ampi saloni con camini d’epoca e silenziose zone notte, ideali per ospitare più famiglie o un’ospitalità di alto livello. La Dépendance di circa 337 mq è un antico edificio agricolo trasformato in due ulteriori appartamenti al piano terra, che offrono comfort e privacy. Al piano seminterrato si trova un ampio magazzino di 237 mq, uno spazio versatile perfetto per la conversione in una cantina professionale o in una zona di vinificazione.
Spazi esterni
Il cuore della tenuta è un incantevole cortile che collega armoniosamente gli edifici, creando l’atmosfera di un antico borgo. La piscina a sfioro, incorniciata dal silenzio delle colline, offre una vista privilegiata sui vigneti.
La proposta prevede circa 1 ettaro di terreno, con la straordinaria opportunità di acquistare fino a 7-8 ettari in totale, comprensivi di un oliveto completamente produttivo e di pregiati vigneti (Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot), ideali per chi desidera produrre la propria etichetta di vino toscano.
Condizioni e finiture
Il restauro è stato eseguito con un rispetto filologico dei materiali originali. Le facciate in pietra a vista, i soffitti con travi e soppalchi in legno, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra serena conferiscono alla proprietà un’anima autentica e senza tempo. Ogni dettaglio riflette il lusso della semplicità e la solidità delle dimore storiche senesi.
Potenziale di usabilità
Grazie alla sua suddivisione in più appartamenti e alla presenza di ampi magazzini, la struttura è estremamente versatile. Perfetta come prestigiosa residenza privata per una famiglia numerosa in cerca di indipendenza e spazio, boutique hotel o agriturismo di charme già pronto per il mercato dell’ospitalità internazionale, azienda vinicola, sfruttando la possibilità di acquisire i vigneti circostanti e convertire i locali tecnici in una cantina di produzione.
Posizione
Situata lungo l’antica strada che collega Poggibonsi a Castellina in Chianti, la proprietà gode di una posizione strategica nel cuore pulsante della Toscana. Circondata dal paesaggio iconico del Chianti Senese, la tenuta è un balcone naturale su colline baciate dal sole e filari ordinati, vicina ai centri storici più rinomati della regione e a servizi eccellenti.