Tenuta Storica Con Uliveti E Frutteti A Pistoia, Toscana

Immersa nella tranquillità delle colline pistoiesi, questa tenuta storica offre una superficie di circa 1.800 mq, completamente rinnovata nel 2021. Circondata da una vasta distesa di 22 ettari ricca di uliveti e alberi da frutto, la proprietà comprende una villa principale, due appartamenti con giardino, una casa del custode e una casa colonica, oltre a una piscina panoramica con vista sul paesaggio circostante.

La tenuta gode di una vista a 360 gradi che si estende fino a Pistoia. La villa principale, con una superficie di 995 mq su tre livelli, è un perfetto esempio di come passato e presente possano coesistere armoniosamente. La ristrutturazione ha integrato la tecnologia più avanzata senza rinunciare all’eleganza storica della struttura.

All’ingresso, attraversando una terrazza decorata con una preziosa fontana, si accede all’ampia zona giorno caratterizzata da altezze impressionanti, ampie finestre e una cucina moderna.
Al piano superiore, tre spaziose suite con cabina armadio, ognuna con il proprio bagno, offrono il massimo comfort.
Il piano mansardato è stato trasformato in un ampio loft con tre ampie camere, accessibili sia con una scala che con l’ascensore.

Oltre alla villa principale, la proprietà comprende due appartamenti a un piano, con una superficie totale di 160 mq più 70 mq di portico adiacente.
Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, un’ampia zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, una camera matrimoniale e un bagno.

La casa del custode, situata a breve distanza dalla villa principale ma non visibile da essa, offre uno spazio abitativo aggiuntivo di circa 140 mq su un unico piano, con un’ampia zona giorno, una cucina-sala da pranzo, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e una lavanderia. Al secondo piano, accessibile tramite una scala interna, ci sono tre camere matrimoniali, uno studio e due bagni.

La proprietà è perfetta in ogni dettaglio, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, finestre con tripli vetri e un sofisticato sistema di allarme. Le finiture sono di lusso extra, garantendo il massimo comfort e sicurezza.

Il parco privato di circa 22 ettari, ricco di ulivi e alberi da frutto, offre ampi spazi esterni ideali per passeggiate e momenti di relax. Gli annessi sono adatti per affitti a lungo termine senza compromettere la privacy della villa principale, rendendo questa tenuta ideale non solo come residenza di lusso ma anche come opportunità di investimento.

La città di Pistoia, ricca di monumenti e sede di una delle piazze più pittoresche d’Italia, Piazza del Duomo, è facilmente raggiungibile. La posizione della tenuta è strategica per accedere alle principali vie di trasporto, come autostrade e aeroporti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.