Splendida Casa In Pietra Con Giardino Nelle Colline Toscane

Immersa nel fascino senza tempo delle colline di Tizzana, proponiamo in vendita una splendida casa in pietra, libera su tre lati, magistralmente e finemente ristrutturata nel 2017. La proprietà combina perfettamente l’autenticità del carattere rustico toscano con i più moderni standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Con una superficie interna di circa 170 mq e uno spazio esterno totale di circa 300 mq, questa residenza rappresenta una rara gemma immobiliare all’interno del centro storico del paese.
Gli interni: eleganza e funzionalità
La casa si sviluppa su due livelli simmetrici, più una pratica soffitta adibita a ripostiglio, ed è caratterizzata da finiture di pregio e da un’ottima disposizione degli spazi:
Piano terra: L’ingresso principale conduce in un’accogliente zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una grande cucina abitabile, il vero cuore della casa, impreziosita da un affascinante e originale forno a legna. Un comodo bagno per gli ospiti completa questo piano.
Primo piano: Una magnifica scala originale in pietra serena (tradizionale arenaria grigia toscana) conduce alla zona notte. Qui troverete tre ampie camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno privato en-suite, che garantisce la massima privacy e comfort per l’intera famiglia o per i potenziali ospiti.
La vita all’aria aperta: un’oasi di privacy
Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio il suo spazio esterno, una scoperta eccezionale per una posizione nel centro della città:
Giardino e cortile esclusivi: un’area verde privata da cui godere di viste panoramiche mozzafiato che si estendono fino a Pistoia, ideale per cene all’aperto e rilassarsi.
Orto privato: un piccolo angolo dedicato al giardinaggio biologico.
Dependance indipendente (Taverna): Una struttura esterna di circa 20 mq, attualmente utilizzata come taverna/sala di intrattenimento, ma facilmente trasformabile in una quarta camera da letto con bagno, perfetta come dependance per gli ospiti o studio privato.
Parcheggio: una comoda area interna privata che può ospitare fino a tre auto.
Efficienza energetica e tecnologia
La ristrutturazione del 2017 è stata effettuata con una forte attenzione alla sostenibilità e ai bassi costi di gestione (Classe energetica C):
Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.
Caldaia a condensazione di ultima generazione.
Tetto ventilato per un perfetto isolamento termico.
Infissi termici e acustici ad alta efficienza.
Impianto di condizionamento e due canne fumarie/camini.
Sistema di allarme e videosorveglianza.
Zanzariere sulle finestre.
Il nostro punto di vista: questa proprietà è in condizioni di trasloco, ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra tranquillità collinare toscana, prestigio storico e moderna efficienza tecnologica, il tutto senza rinunciare alla comodità dei servizi nel centro di Tizzana. È anche molto adatto per un’attività di ospitalità boutique (B&B),