Villa Esclusiva In Vendita: Storica Cantina Del 1850 Completamente Rinnovata In Stile Contemporaneo

Questa prestigiosa residenza trae origine da un’antica cantina del 1850, completamente trasformata attraverso una meticolosa ristrutturazione che fonde armoniosamente il fascino della tradizione con la raffinatezza del design contemporaneo. Ogni camera è stata accuratamente realizzata con materiali di alta qualità e dettagli raffinati, creando un’atmosfera calda e accogliente dall’eleganza moderna.

La villa si distingue per i suoi spazi generosi e luminosi, le tecnologie all’avanguardia e le finiture di alto livello, circondata da un vasto giardino privato che garantisce privacy e serenità. La proprietà comprende un parco recintato e un’area boschiva, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, storia e innovazione.

Con un appartamento indipendente per gli ospiti, spazi multifunzionali e sistemi all’avanguardia, questa villa non è solo una residenza ma anche un rifugio esclusivo progettato all’insegna del comfort e dello stile, ideale per ospitare familiari e amici.

Un’oasi di bellezza e funzionalità, a pochi minuti dal cuore di Pistoia, creata per chi cerca uno stile di vita esclusivo senza compromessi.

Inoltre, c’è la possibilità di costruire una piscina, con i permessi di costruzione già approvati.

Villa principale
Piano terra

Ampia zona giorno a pianta aperta con moderno caminetto Focus Gyrofocus

Cucina Rifra Milano di fascia alta dotata di elettrodomestici Gaggenau, Siemens e Irinox (forni, abbattitore di temperatura, cantina per vini, piani cottura a induzione + gas, grill, cappe retrattili, lavastoviglie, macchina sottovuoto, distributore d’acqua)

Bagno per gli ospiti con un lavabo scultoreo in marmo Antonio Lupi — Intreccio

Grandi porte francesi che forniscono luce naturale e accesso diretto al giardino

Primo piano - Zona notte

Suite principale con vasca centrale autoportante Rifra Circle, cabina armadio, cabina doccia, bagno privato e camino Antonio Lupi «Il Canto del Fuoco»

Due camere matrimoniali con zone notte soppalcate, bagni privati e cabine armadio

Piano seminterrato

Ampio spazio aperto attualmente utilizzato come studio e sala giochi

Lavanderia completamente attrezzata (elettrodomestici Miele e Bosch)

Bagno e locale tecnico

Accesso diretto al giardino tramite rampa esterna

Spazi esterni
Superficie totale: circa 10.000 m² (8.000 m² di giardino paesaggistico + 2.200 m² di bosco privato)

Pozzo artesiano di 51 metri con capacità di 200 litri/minuto

Cisterna sotterranea da 25.000 litri con sistema di irrigazione automatizzato

Sistema di sicurezza Verisure con telecamere interne/esterne, accessibile da remoto

Appartamento indipendente
Accessibile sia dall’interno che tramite un ingresso privato separato.

Ingresso, soggiorno con cucina retrattile Cucina Veneta

Bagno con finestra

Camera da letto soppalcata con due letti matrimoniali
Perfetto per ospiti, famiglie allargate o uso privato

Materiali e finiture
Pavimenti in resina HD Surface + parquet in rovere Mardegan Legno nelle suite e nei loft

Scala in acciaio di Steely Brescia

Porte esterne in legno di rovere di Porte del Passato con zanzariere

Illuminazione Nemo e Rifra Milano, specchi retroilluminati, armadi illuminati

Tecnologia e sistemi
Impianto fotovoltaico Sunpower da 18kw con accumulo Tesla da 14kw (espandibile), completamente controllato da app — 40 anni di garanzia

Domotica BTicino per illuminazione, riscaldamento e prese intelligenti (USB/USB-C)

Cablaggio Ethernet completo, Internet ad alta velocità Starlink (200 Mbps), Wi-Fi mesh con 10 router

Illuminazione a LED dappertutto con funzioni dimmerabili

Sistema TV satellitare con antenna Sky

Sistema di sicurezza Verisure collegato al centro di monitoraggio 24 ore su 24, 7 giorni su 7