Villa A Passignano Sul Trasimeno

Passignano sul Trasimeno, prestigiosa proprietà costituita da un antico castello fiancheggiato da un’imponente torre, con una superficie totale di circa 1080 mq. L’intero complesso è circondato da circa 6500 mq di terreno privato, in un contesto naturale di assoluta privacy.

Descrizione: La tenuta comprende una torre quadrangolare alta 35 metri, disposta su sei piani caratterizzata da suggestive finestre a sesto acuto, e un castello sviluppato su più livelli con ambienti spaziosi e luminosi. Nelle parti inferiori del castello, corrispondenti al piano seminterrato e al piano terra, si trovano l’ingresso principale, un bagno, una piscina coperta, una camera da letto con bagno privato, la cucina, un accogliente soggiorno, un’ulteriore camera da letto con bagno privato e un comodo ripostiglio. Passando al livello superiore, tra il piano terra e il primo piano, si trovano una cucina, una cantina, una loggia, una terrazza panoramica, una sala da pranzo con cucina adiacente e due camere da letto ciascuna con bagno privato. Al primo piano, ci sono altre due camere da letto con bagno privato, una delle quali dispone di una terrazza. Il secondo piano ospita una cucina, mentre il terzo e il quarto piano sono dedicati a salotti luminosi. A seguire, al quinto piano, c’è un corridoio che collega gli spazi, un bagno e una lavanderia, mentre il sesto e ultimo livello è riservato a una camera matrimoniale con vista sul paesaggio.

Spazi esterni: Il terreno che circonda la proprietà presenta circa 300 ulivi, splendidi pini, maestosi cipressi e una vasta area boschiva che offre privacy e un’atmosfera naturale incontaminata.

Condizioni e finiture: Restaurata con cura da un team di professionisti, la torre è interamente in arenaria, mentre il castello combina arenaria e pietra calcarea. Le parti esterne sono state completamente rinnovate, mentre gli interni sono ancora da rifinire, senza intonaco e con sistemi non ancora attivati. La proprietà offre quindi ampie possibilità di personalizzazione e finiture di alto livello.

Potenziali utilizzi: Una proprietà unica nel territorio circostante, ideale per sviluppare una prestigiosa struttura ricettiva di fascia alta, con un significativo potenziale di redditività grazie alla forte attrattività della zona. In alternativa, potrebbe essere trasformata in un’esclusiva residenza privata.

Ubicazione: Situata nel comune di Passignano sul Trasimeno, la proprietà gode di completa privacy e vicinanza al rinomato Lago Trasimeno, una destinazione apprezzata dai visitatori italiani e stranieri. Situato in posizione strategica, consente un facile accesso a rinomate città umbre e toscane come Perugia, Assisi, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Arezzo e Siena.