$889,105
Rustico Passignano Sul Trasimeno
- 6 Camere
- 6 Bagni
- 4,091 Sqft
- Aggiornato: Aprile 6
- 1
Informazioni sulla proprietà
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Casale autentico dell’800 con piscina, parco e struttura ricettiva attiva
Immerso nella quiete della campagna umbro-toscana, a soli 15 km da Cortona, questo affascinante casale in pietra risalente alla metà dell’Ottocento è stato sapientemente restaurato e convertito in struttura ricettiva nel 2013, unendo il fascino autentico della tradizione rurale con comfort moderni.
La propr
Immerso nella quiete della campagna umbro-toscana, a soli 15 km da Cortona, questo affascinante casale in pietra risalente alla metà dell’Ottocento è stato sapientemente restaurato e convertito in struttura ricettiva nel 2013, unendo il fascino autentico della tradizione rurale con comfort moderni.
La propr
Authentic 19th century farmhouse with swimming pool, park and active accommodation facility
Immersed in the quiet of the Umbrian-Tuscan countryside, just 15 km from Cortona, this charming stone farmhouse dating back to the mid-19th century was expertly restored and converted into an accommodation facility in 2013, combining the authentic charm of rural tradition with modern comforts.
Immersed in the quiet of the Umbrian-Tuscan countryside, just 15 km from Cortona, this charming stone farmhouse dating back to the mid-19th century was expertly restored and converted into an accommodation facility in 2013, combining the authentic charm of rural tradition with modern comforts.
Casale autentico dell’800 con piscina, parco e struttura ricettiva attiva
Immerso nella quiete della campagna umbro-toscana, a soli 15 km da Cortona, questo affascinante casale in pietra risalente alla metà dell’Ottocento è stato sapientemente restaurato e convertito in struttura ricettiva nel 2013, unendo il fascino autentico della tradizione rurale con comfort moderni.
La proprietà, di circa 390 mq, si sviluppa su più livelli e conserva elementi architettonici originali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e stufe a legna. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno accogliente, una luminosa veranda con grandi vetrate, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola, uno studio (attualmente adibito a camera), un bagno di servizio, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con doccia e una lavanderia.
Il piano superiore, accessibile sia da scala interna che da una loggia esterna, ospita una grande camera con camino e accesso diretto alla loggia, tre camere con bagno en suite, una camera matrimoniale e due ulteriori bagni con doccia.
Il casale è circondato da un parco recintato di 2.600 mq, arricchito da ulivi secolari e piante ornamentali, con una piscina panoramica (50 mq) a sistema misto sale/cloro, due pensiline (una di 54 mq per auto e una con impianto fotovoltaico da 5,5 kW), e un caratteristico annesso in pietra con forno a legna e barbecue.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, pozzo profondo circa 90 metri, sorgente d’acqua naturale, due cisterne da 10.000 litri, una da 5.000 litri per la decantazione e un sistema di raccolta delle acque piovane.
Attualmente operativa come struttura ricettiva con clientela consolidata, la proprietà si presta anche come residenza privata di charme, facilmente accessibile tramite strada asfaltata.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 390 mq
Vani totali: 13
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Parco recintato di 2.600 mq con ulivi secolari
Piscina di 50 mq con sistema a sale e cloro
Due pensiline (54 mq per auto e una con fotovoltaico attivo da 5,5 kW)
Annesso in pietra con forno e barbecue
Riscaldamento centralizzato a GPL
Pozzo profondo 90 m + sorgente naturale
Tre cisterne d’acqua (2 da 10.000 litri, 1 da 5.000 litri)
Attività ricettiva attiva con clientela fidelizzata
Facilmente accessibile da strada asfaltata
Distanze: Cortona 15 km, Lago Trasimeno (Tuoro e Passignano) 12 km, Umbertide 25 km, Città di Castello e Arezzo 45 km Classe Energetica: F
Immerso nella quiete della campagna umbro-toscana, a soli 15 km da Cortona, questo affascinante casale in pietra risalente alla metà dell’Ottocento è stato sapientemente restaurato e convertito in struttura ricettiva nel 2013, unendo il fascino autentico della tradizione rurale con comfort moderni.
La proprietà, di circa 390 mq, si sviluppa su più livelli e conserva elementi architettonici originali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e stufe a legna. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno accogliente, una luminosa veranda con grandi vetrate, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola, uno studio (attualmente adibito a camera), un bagno di servizio, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con doccia e una lavanderia.
Il piano superiore, accessibile sia da scala interna che da una loggia esterna, ospita una grande camera con camino e accesso diretto alla loggia, tre camere con bagno en suite, una camera matrimoniale e due ulteriori bagni con doccia.
Il casale è circondato da un parco recintato di 2.600 mq, arricchito da ulivi secolari e piante ornamentali, con una piscina panoramica (50 mq) a sistema misto sale/cloro, due pensiline (una di 54 mq per auto e una con impianto fotovoltaico da 5,5 kW), e un caratteristico annesso in pietra con forno a legna e barbecue.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, pozzo profondo circa 90 metri, sorgente d’acqua naturale, due cisterne da 10.000 litri, una da 5.000 litri per la decantazione e un sistema di raccolta delle acque piovane.
Attualmente operativa come struttura ricettiva con clientela consolidata, la proprietà si presta anche come residenza privata di charme, facilmente accessibile tramite strada asfaltata.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 390 mq
Vani totali: 13
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Parco recintato di 2.600 mq con ulivi secolari
Piscina di 50 mq con sistema a sale e cloro
Due pensiline (54 mq per auto e una con fotovoltaico attivo da 5,5 kW)
Annesso in pietra con forno e barbecue
Riscaldamento centralizzato a GPL
Pozzo profondo 90 m + sorgente naturale
Tre cisterne d’acqua (2 da 10.000 litri, 1 da 5.000 litri)
Attività ricettiva attiva con clientela fidelizzata
Facilmente accessibile da strada asfaltata
Distanze: Cortona 15 km, Lago Trasimeno (Tuoro e Passignano) 12 km, Umbertide 25 km, Città di Castello e Arezzo 45 km Classe Energetica: F
Authentic 19th century farmhouse with swimming pool, park and active accommodation facility
Immersed in the quiet of the Umbrian-Tuscan countryside, just 15 km from Cortona, this charming stone farmhouse dating back to the mid-19th century was expertly restored and converted into an accommodation facility in 2013, combining the authentic charm of rural tradition with modern comforts.
The property, of about 390 square meters, is spread over several levels and preserves original architectural elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, fireplaces and wood-burning stoves. On the ground floor there is a large welcoming living room, a bright veranda with large windows, a dining room, a spacious kitchen with island, a study (currently used as a bedroom), a bathroom, a technical room, a pantry, a bathroom with shower and a laundry room.
The upper floor, accessible both from an internal staircase and from an external loggia, houses a large bedroom with fireplace and direct access to the loggia, three bedrooms with en suite bathrooms, a double bedroom and two further bathrooms with shower.
The farmhouse is surrounded by a 2,600 m2 fenced park, enriched by centuries-old olive trees and ornamental plants, with a panoramic swimming pool (50 m2) with a mixed salt/chlorine system, two shelters (one of 54 m2 for cars and one with a 5.5 kW photovoltaic system), and a characteristic stone annex with a wood-burning oven and barbecue.
The property is equipped with a centralized LPG heating system, a well about 90 meters deep, a natural water source, two 10,000-liter tanks, a 5,000-liter tank for decantation and a rainwater collection system.
Currently operating as a tourist accommodation facility with a consolidated clientele, the property also lends itself as a charming private residence, easily accessible via an asphalted road.
Main features:
Living area: 390 m2
Total rooms: 13
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6
Fenced park of 2,600 m2 with centuries-old olive trees
50 m2 swimming pool with salt and chlorine system
Two shelters (54 m2 for cars and one with active photovoltaic of 5.5 kW)
Stone annex with oven and barbecue
LPG central heating
90 m deep well + natural spring
Three water tanks (2 of 10,000 liters, 1 of 5,000 liters)
Active accommodation business with loyal customers
Easily accessible from asphalt road
Distances: Cortona 15 km, Lake Trasimeno (Tuoro and Passignano) 12 km, Umbertide 25 km, Città di Castello and Arezzo 45 km
Immersed in the quiet of the Umbrian-Tuscan countryside, just 15 km from Cortona, this charming stone farmhouse dating back to the mid-19th century was expertly restored and converted into an accommodation facility in 2013, combining the authentic charm of rural tradition with modern comforts.
The property, of about 390 square meters, is spread over several levels and preserves original architectural elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, fireplaces and wood-burning stoves. On the ground floor there is a large welcoming living room, a bright veranda with large windows, a dining room, a spacious kitchen with island, a study (currently used as a bedroom), a bathroom, a technical room, a pantry, a bathroom with shower and a laundry room.
The upper floor, accessible both from an internal staircase and from an external loggia, houses a large bedroom with fireplace and direct access to the loggia, three bedrooms with en suite bathrooms, a double bedroom and two further bathrooms with shower.
The farmhouse is surrounded by a 2,600 m2 fenced park, enriched by centuries-old olive trees and ornamental plants, with a panoramic swimming pool (50 m2) with a mixed salt/chlorine system, two shelters (one of 54 m2 for cars and one with a 5.5 kW photovoltaic system), and a characteristic stone annex with a wood-burning oven and barbecue.
The property is equipped with a centralized LPG heating system, a well about 90 meters deep, a natural water source, two 10,000-liter tanks, a 5,000-liter tank for decantation and a rainwater collection system.
Currently operating as a tourist accommodation facility with a consolidated clientele, the property also lends itself as a charming private residence, easily accessible via an asphalted road.
Main features:
Living area: 390 m2
Total rooms: 13
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6
Fenced park of 2,600 m2 with centuries-old olive trees
50 m2 swimming pool with salt and chlorine system
Two shelters (54 m2 for cars and one with active photovoltaic of 5.5 kW)
Stone annex with oven and barbecue
LPG central heating
90 m deep well + natural spring
Three water tanks (2 of 10,000 liters, 1 of 5,000 liters)
Active accommodation business with loyal customers
Easily accessible from asphalt road
Distances: Cortona 15 km, Lake Trasimeno (Tuoro and Passignano) 12 km, Umbertide 25 km, Città di Castello and Arezzo 45 km
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Prezzo/piede²
$217
-
Emissioni
F
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Lavanderia
Esplora la zona
Passignano sul Trasimeno, Umbria, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Passignano sul Trasimeno, questa proprietà offre una vita tranquilla sul lago nel cuore dell’Italia, ideale per gli amanti della natura. Nelle vicinanze ci sono la storica città di Perugia (30 min) e l’affascinante Cortona (40 min). La regione offre esperienze culinarie squisite, culturali e attività all’aperto. L’aeroporto internazionale di Perugia è a 35 minuti di auto.
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Scuole
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Scuola Internazionale Montessori Perugia
Scuola Internazionale
40 min
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2022
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Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
Maggio 30, 2025
Riferimento annuncio
TC0197
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