$1,268,502
Rustico Passignano Sul Trasimeno
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 4,091 Sqft
- 32,292 Sqft lot
- Aggiornato: Aprile 6
-
2
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 1
Informazioni sulla proprietà
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Casale in pietra del XIX secolo con piscina e impianto fotovoltaico, ristrutturato nel 2014, in vendita a Passignano sul Trasimeno
In posizione riservata ma comoda ai servizi, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, questo antico casale in pietra del XIX secolo è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino della tradizione architettonica umbra e allo stesso tempo dota
In posizione riservata ma comoda ai servizi, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, questo antico casale in pietra del XIX secolo è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino della tradizione architettonica umbra e allo stesso tempo dota
Stone farmhouse from the 19th century with swimming pool and photovoltaic system, renovated in 2014, for sale in Passignano sul Trasimeno
In a private location but convenient to services, just a few minutes from Passignano sul Trasimeno, this ancient 19th century stone farmhouse has been finely restored, maintaining the charm of the Umbrian architectural tradition intact while at the same
In a private location but convenient to services, just a few minutes from Passignano sul Trasimeno, this ancient 19th century stone farmhouse has been finely restored, maintaining the charm of the Umbrian architectural tradition intact while at the same
Casale in pietra del XIX secolo con piscina e impianto fotovoltaico, ristrutturato nel 2014, in vendita a Passignano sul Trasimeno
In posizione riservata ma comoda ai servizi, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, questo antico casale in pietra del XIX secolo è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino della tradizione architettonica umbra e allo stesso tempo dotandosi di soluzioni moderne e sostenibili come l’impianto fotovoltaico e i pannelli solari.
Circondato da un curatissimo giardino piantumato di circa 3.000 mq, il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 300 mq. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio originale: pareti in pietra e mattoni a vista, travi in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto fatto a mano e camini autentici.
Al piano terra, dall’ingresso si accede a un elegante soggiorno con camino, alla sala da pranzo e a una cucina in muratura su misura con zona pranzo, dispensa, cantina e lavanderia. Il piano è completato da un bagno con doccia, uno studio con ingresso indipendente e una legnaia.
Un ampio portico con forno a legna e cucina esterna è lo spazio perfetto per vivere all’aperto.
Al primo piano, collegato da una scala in cotto, si trovano tre camere da letto con pavimento in parquet di rovere, un armadio e un ampio bagno padronale con vasca idromassaggio e doppi lavandini. Il piano superiore ospita uno studio panoramico estremamente luminoso con doppie finestre e stufa in ghisa.
L’esterno comprende anche un annesso in legno per lo stoccaggio, un doppio posto auto coperto in legno e una tettoia con impianto fotovoltaico integrato, che può essere utilizzata anche per riporre i macchinari. La piscina, con solarium in cotto fatto a mano, è incorniciata dal verde e da un pergolato ombreggiante, in un’atmosfera di assoluta tranquillità.
Caratteristiche principali della proprietà
Superficie abitabile: circa 300 m2 su tre livelli
Camere da letto: 3
Bagni: 2 (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia)
Zona giorno: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina in muratura con zona pranzo
Accessori: dispensa, cantina, lavanderia, guardaroba, studio panoramico con stufa
Portico esterno: con cucina, zona pranzo e forno a legna
Ufficio: con ingresso indipendente
Legnaia: separata, al piano terra
Struttura: in legno di castagno con doppi vetri e zanzariere
Pavimenti: cotto fatto a mano e parquet in rovere
Sistemi: aria condizionata, impianto fotovoltaico, pannelli solari
Piscina: 72 m2 con bordo in cotto fatto a mano e terrazza solarium
Giardino: 3.000 m2, ben curato e piantumato
Annessi esterni: capanno in legno per stoccaggio, capannone fotovoltaico/ricovero auto
Posti auto coperti: doppia tettoia in legno
Vialetto: con piazzale pavimentato e schermato a verde
Ubicazione: tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi raggiungibili a piedi
In posizione riservata ma comoda ai servizi, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, questo antico casale in pietra del XIX secolo è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino della tradizione architettonica umbra e allo stesso tempo dotandosi di soluzioni moderne e sostenibili come l’impianto fotovoltaico e i pannelli solari.
Circondato da un curatissimo giardino piantumato di circa 3.000 mq, il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 300 mq. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio originale: pareti in pietra e mattoni a vista, travi in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto fatto a mano e camini autentici.
Al piano terra, dall’ingresso si accede a un elegante soggiorno con camino, alla sala da pranzo e a una cucina in muratura su misura con zona pranzo, dispensa, cantina e lavanderia. Il piano è completato da un bagno con doccia, uno studio con ingresso indipendente e una legnaia.
Un ampio portico con forno a legna e cucina esterna è lo spazio perfetto per vivere all’aperto.
Al primo piano, collegato da una scala in cotto, si trovano tre camere da letto con pavimento in parquet di rovere, un armadio e un ampio bagno padronale con vasca idromassaggio e doppi lavandini. Il piano superiore ospita uno studio panoramico estremamente luminoso con doppie finestre e stufa in ghisa.
L’esterno comprende anche un annesso in legno per lo stoccaggio, un doppio posto auto coperto in legno e una tettoia con impianto fotovoltaico integrato, che può essere utilizzata anche per riporre i macchinari. La piscina, con solarium in cotto fatto a mano, è incorniciata dal verde e da un pergolato ombreggiante, in un’atmosfera di assoluta tranquillità.
Caratteristiche principali della proprietà
Superficie abitabile: circa 300 m2 su tre livelli
Camere da letto: 3
Bagni: 2 (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia)
Zona giorno: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina in muratura con zona pranzo
Accessori: dispensa, cantina, lavanderia, guardaroba, studio panoramico con stufa
Portico esterno: con cucina, zona pranzo e forno a legna
Ufficio: con ingresso indipendente
Legnaia: separata, al piano terra
Struttura: in legno di castagno con doppi vetri e zanzariere
Pavimenti: cotto fatto a mano e parquet in rovere
Sistemi: aria condizionata, impianto fotovoltaico, pannelli solari
Piscina: 72 m2 con bordo in cotto fatto a mano e terrazza solarium
Giardino: 3.000 m2, ben curato e piantumato
Annessi esterni: capanno in legno per stoccaggio, capannone fotovoltaico/ricovero auto
Posti auto coperti: doppia tettoia in legno
Vialetto: con piazzale pavimentato e schermato a verde
Ubicazione: tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi raggiungibili a piedi
Stone farmhouse from the 19th century with swimming pool and photovoltaic system, renovated in 2014, for sale in Passignano sul Trasimeno
In a private location but convenient to services, just a few minutes from Passignano sul Trasimeno, this ancient 19th century stone farmhouse has been finely restored, maintaining the charm of the Umbrian architectural tradition intact while at the same time equipping itself with modern and sustainable solutions such as the photovoltaic system and solar panels.
Surrounded by a well-kept landscaped garden of about 3,000 square meters, the farmhouse is spread over three levels for a total surface area of about 300 square meters. The renovation has enhanced every original detail: exposed stone and brick walls, wooden beams, brick arches, handmade terracotta floors and authentic fireplaces.
On the ground floor, the entrance leads to an elegant living room with fireplace, the dining room and a custom-made brick kitchen with dining area, pantry, wine cellar and laundry room. The floor is completed by a bathroom with shower, a study with independent entrance and a woodshed.
A large porch with a wood-burning oven and outdoor kitchen is the perfect space for outdoor living.
On the first floor, connected by a terracotta staircase, there are three bedrooms with oak parquet flooring, a wardrobe and a large master bathroom with a whirlpool tub and double sinks. The upper floor houses a panoramic, extremely bright study with double windows and a cast iron stove.
The exterior also includes a wooden annex for storage, a double wooden carport, and a canopy with an integrated photovoltaic system, which can also be used to store machinery. The swimming pool, with a handmade terracotta solarium, is framed by greenery and a shading pergola, in an atmosphere of absolute tranquility.
Main features of the property
Living area: approximately 300 m2 on three levels
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2 (one with a Jacuzzi, one with a shower)
Living area: living room with fireplace, dining room, built-in kitchen with dining area
Accessories: pantry, wine cellar, laundry room, wardrobe, panoramic study with stove
External porch: with kitchen, dining area and wood-burning oven
Office: with independent entrance
Woodshed: separate, on the ground floor
Framework: in chestnut wood with double glazing and mosquito nets
Floors: handmade terracotta and oak parquet
Systems: air conditioning, photovoltaic system, solar panels
Swimming pool: 72 m2 with handmade terracotta edge and solarium terrace
Garden: 3,000 m2, well-kept and planted
External annexes: wooden shed for storage, photovoltaic shed/car shelter
Covered parking spaces: double wooden carport
Driveway: with paved and green-screened square
Location: quiet but not isolated, with all services within walking distance
In a private location but convenient to services, just a few minutes from Passignano sul Trasimeno, this ancient 19th century stone farmhouse has been finely restored, maintaining the charm of the Umbrian architectural tradition intact while at the same time equipping itself with modern and sustainable solutions such as the photovoltaic system and solar panels.
Surrounded by a well-kept landscaped garden of about 3,000 square meters, the farmhouse is spread over three levels for a total surface area of about 300 square meters. The renovation has enhanced every original detail: exposed stone and brick walls, wooden beams, brick arches, handmade terracotta floors and authentic fireplaces.
On the ground floor, the entrance leads to an elegant living room with fireplace, the dining room and a custom-made brick kitchen with dining area, pantry, wine cellar and laundry room. The floor is completed by a bathroom with shower, a study with independent entrance and a woodshed.
A large porch with a wood-burning oven and outdoor kitchen is the perfect space for outdoor living.
On the first floor, connected by a terracotta staircase, there are three bedrooms with oak parquet flooring, a wardrobe and a large master bathroom with a whirlpool tub and double sinks. The upper floor houses a panoramic, extremely bright study with double windows and a cast iron stove.
The exterior also includes a wooden annex for storage, a double wooden carport, and a canopy with an integrated photovoltaic system, which can also be used to store machinery. The swimming pool, with a handmade terracotta solarium, is framed by greenery and a shading pergola, in an atmosphere of absolute tranquility.
Main features of the property
Living area: approximately 300 m2 on three levels
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2 (one with a Jacuzzi, one with a shower)
Living area: living room with fireplace, dining room, built-in kitchen with dining area
Accessories: pantry, wine cellar, laundry room, wardrobe, panoramic study with stove
External porch: with kitchen, dining area and wood-burning oven
Office: with independent entrance
Woodshed: separate, on the ground floor
Framework: in chestnut wood with double glazing and mosquito nets
Floors: handmade terracotta and oak parquet
Systems: air conditioning, photovoltaic system, solar panels
Swimming pool: 72 m2 with handmade terracotta edge and solarium terrace
Garden: 3,000 m2, well-kept and planted
External annexes: wooden shed for storage, photovoltaic shed/car shelter
Covered parking spaces: double wooden carport
Driveway: with paved and green-screened square
Location: quiet but not isolated, with all services within walking distance
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Prezzo/piede²
$310
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Cantina
- Cucina esterna
- Idromassaggio
- Pergola
- Rinnovato
Caratteristiche
Lot
- Rinnovato
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Idromassaggio
- Lavanderia
- Cantina
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Cucina esterna
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Passignano sul Trasimeno, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato a Passignano sul Trasimeno, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. È vicino ai principali collegamenti dei trasporti, a soli 30 minuti in auto da Perugia, dove si trova l’aeroporto internazionale più vicino. Godetevi un ricco paesaggio culturale con ristoranti tradizionali, siti storici e attività ricreative. Gli ambienti sereni lo rendono perfetto per chi cerca una miscela di natura ed eredità italiana.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Perugia San Francesco d'Assisi
Aeroporto
32 min
Stazione di Passignano sul Trasimeno
Stazione ferroviaria
5 min
Marina di Passignano
Porto / Marina
6 min
Rocca di Passignano
Cultura e Patrimonio
5 min
Oasi La Valle
Natura & Outdoor
15 min
Scuola Internazionale di Umbria
Scuola Internazionale
28 min
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2022
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L’agenzia immobiliare Tuscan Class si dedica alla splendida Toscana proponendo immobili di alto interesse. Puoi co
L’agenzia immobiliare Tuscan Class si dedica alla splendida Toscana proponendo immobili di alto interesse. Puoi contare in Noi , per il Tuo investimento immobiliare . Puoi affidarci il Tuo immobile, se lo vuoi vendere. Il nostro staff assiste clienti italiani e internazionali, seguendoli con esperienza e professionalità in ogni fase della compravendita. Con un Team e Partner di esperti negli ambiti della Real Estate Finder e Agent Real Estate, Fotografia, Video, Turismo, possiamo offrire un supporto a 360° dedicato solo ed esclusivamente a clientela selezionata. Chi desidera acquistare casali di campagna, ville di lusso, raffinati appartamenti nel centro storico di un borgo medievale trova da noi una vasta scelta d’immobili. Abbiamo selezionato aziende agricole e vitivinicole di varie dimensioni . Proponiamo strutture ricettive come agriturismi, bed and breakfast, hotel, alberghi di lusso e altre proprietà in vendita in Toscana adatte per investimenti nel campo immobiliare. Siamo focalizzati a creare soluzioni eccellenti dove i nostri clienti possano avere successo e prosperare.
Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
May 15, 2025
Riferimento annuncio
TC0180
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