Castello In Vendita In Umbria, Lago Trasimeno

In Umbria, a pochi km da Passignano sul Trasimeno, su una collina con vista panoramica, splendida proprietà storica composta da una torre di avvistamento e dai ruderi di un castello con mura di cinta.
Passignano è uno dei borghi più belli del Lago Trasimeno ed è facilmente raggiungibile da importanti città turistiche dell’Umbria e della Toscana, come Perugia, Cortona, Assisi, Gubbio e Arezzo. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 40 km di distanza.

STORIA DELL’EDIFICIO
Nel 217 a.C. nei pressi di Passignano sul Trasimeno si svolse una battaglia tra Romani e Cartaginesi, una delle battaglie più importanti della Seconda Guerra Punica.
Questa zona è sempre stata strettamente collegata a Perugia e ha avuto un’importanza strategica, poiché si trova tra il Lago Trasimeno, l’Alta Valle del Tevere e la Val di Chiana.
Passignano nell’XI secolo appartenne in parte ad alcuni monaci e in parte a una famiglia nobile, poi fu saccheggiata dall’esercito fiorentino e successivamente fu annessa agli Stati della Chiesa.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La proprietà è composta dalla torre e dalle rovine del castello, per una superficie totale di 534 metri quadrati.
La torre quadrangolare in pietra arenaria ha finestre a sesto acuto ed è disposta su sei livelli. Nella torre ci sono delle caselle, che servivano per catturare gli uccelli, e sulla sommità ci sono delle mensole in mattoni.
Il castello è disposto in media su due livelli e presenta pareti in arenaria e calcareo. Secondo il progetto, che è già stato approvato, la proprietà sarà composta come segue:
- Seminterrato: corridoio, bagno, piscina interna, camera da letto con bagno en suite. Cucina, soggiorno e camera da letto con bagno privato. Ripostiglio e ripostiglio;
- Piano terra: cucina abitabile, cantina, loggia, terrazza, sala da pranzo/cucina, due camere da letto con bagno en suite;
- Primo piano: camera con bagno en suite, camera con bagno en suite e terrazza;
- Secondo piano: cucina;
- Terzo piano: soggiorno;
- Quarto piano: soggiorno;
- Quinto piano: corridoio, bagno e lavanderia;
- Sesto piano: camera da letto.

STATO E FINITURE
La proprietà ha lo status di monumento nazionale ed è presentata come Castel Fiume su varie mappe antiche tra cui l’Affresco nella galleria di mappe del Vaticano.
Il castello è terminato a regola d’arte, la torre e parte del castello sono abitabili, mentre la parte frontale è stata ricostruita.
Le origini della proprietà sono incerte, probabilmente la maggior parte dell’edificio risale ai secoli XI-XII, mentre sappiamo per certo che nel 1313 le mura furono restaurate.

ESTERNO
La proprietà è circondata da 6.500 mq di terreno con uliveto.

USO E USI POTENZIALI
Data la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche, la proprietà può essere utilizzata come edificio di rappresentanza e come residenza privata di lusso.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Lisciano Niccone (8km; 16’); Passignano sul Trasimeno (13km; 21’); Umbertide (24km; 34’); Perugia (32km; 38’); Cortona (34km; 43’); Città di Castello (41km; 46’); Assisi (53km; 54’); Gubbio (54km; 1h6’); Spello (58km; 50’); Pienza (69km; 1h7’); Todi (71km; 1h1’); Arezzo (79km; 1h6’); Siena (94km; 1h14’); Firenze (136km; 1h51’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (40km; 39’); Firenze Peretola (147km; 1h41’); Roma Ciampino (212km; 2h31’); Pisa Galilei (215km; 2h32’); Roma Fiumicino (230km; 2h40’); Bologna Marconi (235km; 2h35’)