Lago Trasimeno: Resort Con Piscina In Vendita

La proprietà è composta da un palazzo rinascimentale su tre livelli e quattro edifici divisi in ventidue appartamenti. Le accoglienti sale sono perfettamente adatte per eventi e feste. La proprietà è completata da 4,3 ettari di terreno e da un’incantevole piscina con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.
I collegamenti con l’aeroporto di Perugia o la stazione di Chiusi-Chianciano Terme e la distanza dalle principali città d’arte sono ottimi. I collegamenti con l’aeroporto di Perugia (37 km) o la stazione di Chiusi-Chianciano Terme (20 km) e la distanza dalle principali città d’arte sono ottimi.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
La proprietà è composta da un palazzo rinascimentale, con una superficie abitabile di circa 1500 mq, quattro edifici suddivisi in ventidue appartamenti, con due e tre camere da letto, per un totale di 70 posti letto. Per il secondo piano c’è un progetto con rendering per un centro benessere/SPA.
Il Palazzo ha una pianta a L alla quale è collegata una loggia e chiusa da tre finestre ad arco nelle lunghe pareti, che formano un incantevole cortile con un pozzo.
La struttura risale al Rinascimento ed è visibile nelle mappe geografiche dell’epoca, tra cui i bellissimi esempi presenti nella Galleria delle Carte Geografiche Vaticana. Oggi, gli accoglienti saloni con splendidi soffitti a volta a crociera sono perfettamente adatti per eventi e feste, che dispongono di un delizioso spazio esterno con un antico forno a legna e una cucina esterna.
La ristrutturazione del complesso è iniziata nel 1985. L’obiettivo principale dei proprietari era quello di combinare armoniosamente l’aspetto originale degli edifici con i comfort più moderni.
Nel 2008 sono stati effettuati ulteriori lavori di ammodernamento degli edifici, tra cui l’installazione di un timer per lo spegnimento automatico dell’illuminazione esterna e la sostituzione delle caldaie esistenti con nuove caldaie ad alta efficienza ad alta efficienza.

L’edificio principale è disposto su tre livelli come segue.
- Seminterrato: ampia cucina con attrezzatura professionale e accesso esterno, lavanderia, spogliatoio e bagno.
- Piano terra: reception, bar e ristorante. I soffitti delle sale situate al piano terra vantano incredibili volte a crociera originali del periodo rinascimentale. Il bellissimo camino originale con architrave è un superbo oggetto d’antiquariato. All’esterno si trova il blasone in pietra della famiglia risalente al XV secolo e a pochi passi di epoca celtica. L’intero edificio è arredato, tranne una delle unità dove sarà collocata la SPA.
- Primo piano: tre appartamenti, sala polivalente per feste o riunioni.
- Secondo piano: c’è un progetto per creare una spa benessere di 800 mq.

Negli altri quattro edifici, ci sono diciannove appartamenti, principalmente con due e tre camere da letto, per un totale di circa 70 posti letto.

La proprietà comprende una rimessa attrezzi (68 mq) vicino al lago e una piscina di design, vasca idromassaggio, allagata da una cascata naturale incastonata tra le rocce con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.

Per quanto riguarda la struttura ricettiva e/o sede di eventi, la vicinanza alla strada è più un vantaggio che un difetto: questo, infatti, consente di raggiungere facilmente la proprietà che è quindi l’ottimo punto di partenza per escursioni a piedi, in bicicletta e per visitare le splendide città dell’Umbria. Inoltre, la pista ciclabile gira proprio intorno alla proprietà.

Autonoma per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, grazie alla fonte d’acqua e ai suoi tre pozzi, la proprietà è perfettamente mantenuta. Le licenze sono incluse nel prezzo di vendita.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI††
Città con servizi (4km; 5’), Castiglione del Lago (11km; 15’), Magione (13km; 15’), Chiusi (21km; 22’), Corciano (21km; 28’), Tuoro sul Trasimeno (27km; 30’), Cortona (30km; 40’), Perugia (33km; 35’), Montepulciano (43km; 40’)), Assisi (53km; 52’); Spello (58km; 48’); Montalcino (71km; 1h 17’); Arezzo (71km; 1h 5’), Orvieto (72km; 1h), Todi (74km; 1h), Siena (91km; 1h 15’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (33km; 35’), Firenze Vespucci (145km; 1h 35’), Roma Ciampino (197km; 2h), Roma Fiumicino (213km; 2h 10’), Bologna Marconi (236km; 2h 25’)