Prezzo su richiesta
Agriturismo Panicale
- 14 Camere
- 13 Bagni
- 13,165 Sqft
- Aggiornato: Aprile 6
-
4
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 2
Informazioni sulla proprietà
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Situata in una delle zone più suggestive tra Umbria e Toscana, Villa La Rocca è una magnifica tenuta di campagna di circa 54 ettari (135 acri) con vista impareggiabile sul Lago Trasimeno, antichi borghi, castelli medievali e fortezze che punteggiano l’orizzonte.
Immersa nella quiete della campagna umbra, ma a breve distanza da tutti i servizi principali, questa proprietà esclusiva è un pe
Immersa nella quiete della campagna umbra, ma a breve distanza da tutti i servizi principali, questa proprietà esclusiva è un pe
Situated in one of the most suggestive areas between Umbria and Tuscany, Villa La Rocca is a magnificent country estate of approximately 54 hectares (135 acres) with unparalleled views of Lake Trasimeno, ancient villages, medieval castles and fortresses that dot the horizon.
Immersed in the quiet of the Umbrian countryside, yet within easy reach of all the main services, this exclusive pr
Immersed in the quiet of the Umbrian countryside, yet within easy reach of all the main services, this exclusive pr
Situata in una delle zone più suggestive tra Umbria e Toscana, Villa La Rocca è una magnifica tenuta di campagna di circa 54 ettari (135 acri) con vista impareggiabile sul Lago Trasimeno, antichi borghi, castelli medievali e fortezze che punteggiano l’orizzonte.
Immersa nella quiete della campagna umbra, ma a breve distanza da tutti i servizi principali, questa proprietà esclusiva è un perfetto connubio tra natura, privacy e potenziale ricettivo o residenziale. Attraverso una strada privata che serpeggia tra uliveti e boschi, si accede a un vero angolo di paradiso, dove si coltivano oltre 780 piante di ulivo che producono olio extravergine di oliva certificato DOP.
Il cuore della tenuta è rappresentato dalla villa padronale in pietra, disposta su due livelli, con ampie terrazze e porticati, zone giorno spaziose, sale da pranzo e nove camere da letto attualmente destinate ad attività agrituristica. A completare la proprietà vi sono un cottage panoramico su due livelli, una casa del custode, locali tecnici e un ampio parco, perfettamente adatto alla realizzazione di una piscina interrata.
Per chi desidera ampliare ulteriormente la struttura, è prevista la possibilità edificatoria per ulteriori 500 mq (5.321 piedi quadrati) destinati ad uso agricolo.
Con la sua posizione dominante, panoramica e riservata, Villa La Rocca rappresenta la scelta ideale per chi desidera investire in una residenza esclusiva, una struttura turistico-ricettiva o una fattoria biologica immersa nella bellezza autentica dell’Umbria.
Caratteristiche della proprietà
Superficie e terreni:
Superficie totale: 54 ettari (135 acri)
Circa 45 ettari tra boschi e uliveti
780 piante di ulivo DOP in produzione
Piccoli sentieri, colline, panorami aperti
Possibilità di costruzione aggiuntiva: 500 mq (5.321 piedi quadrati)
Edifici principali:
Villa padronale in pietra su due livelli
Ampie zone giorno e sale ristorante
9 camere da letto (attività agrituristica)
Doppia scala esterna in cotto
Terrazze panoramiche e porticati
Cottage su due livelli
Appartamento con 2 camere da letto
Ampia terrazza panoramica
Piano seminterrato con locali deposito e garage
Casa del custode
Su un solo livello
Appartamento con 2 camere da letto e portico
Ulteriori potenzialità:
Parco ideale per la costruzione di una piscina interrata
Espansione agricola ammessa (fino a 500 mq edificabili)
Ideale per attività agrituristica, ricettiva o residenziale di lusso
Posizione:
Zona Poggi, Castiglione del Lago (PG)
A confine tra Umbria e Toscana
Panorami su Lago Trasimeno e borghi storici
Massima privacy e contesto naturalistico di pregio Classe Energetica: G
Immersa nella quiete della campagna umbra, ma a breve distanza da tutti i servizi principali, questa proprietà esclusiva è un perfetto connubio tra natura, privacy e potenziale ricettivo o residenziale. Attraverso una strada privata che serpeggia tra uliveti e boschi, si accede a un vero angolo di paradiso, dove si coltivano oltre 780 piante di ulivo che producono olio extravergine di oliva certificato DOP.
Il cuore della tenuta è rappresentato dalla villa padronale in pietra, disposta su due livelli, con ampie terrazze e porticati, zone giorno spaziose, sale da pranzo e nove camere da letto attualmente destinate ad attività agrituristica. A completare la proprietà vi sono un cottage panoramico su due livelli, una casa del custode, locali tecnici e un ampio parco, perfettamente adatto alla realizzazione di una piscina interrata.
Per chi desidera ampliare ulteriormente la struttura, è prevista la possibilità edificatoria per ulteriori 500 mq (5.321 piedi quadrati) destinati ad uso agricolo.
Con la sua posizione dominante, panoramica e riservata, Villa La Rocca rappresenta la scelta ideale per chi desidera investire in una residenza esclusiva, una struttura turistico-ricettiva o una fattoria biologica immersa nella bellezza autentica dell’Umbria.
Caratteristiche della proprietà
Superficie e terreni:
Superficie totale: 54 ettari (135 acri)
Circa 45 ettari tra boschi e uliveti
780 piante di ulivo DOP in produzione
Piccoli sentieri, colline, panorami aperti
Possibilità di costruzione aggiuntiva: 500 mq (5.321 piedi quadrati)
Edifici principali:
Villa padronale in pietra su due livelli
Ampie zone giorno e sale ristorante
9 camere da letto (attività agrituristica)
Doppia scala esterna in cotto
Terrazze panoramiche e porticati
Cottage su due livelli
Appartamento con 2 camere da letto
Ampia terrazza panoramica
Piano seminterrato con locali deposito e garage
Casa del custode
Su un solo livello
Appartamento con 2 camere da letto e portico
Ulteriori potenzialità:
Parco ideale per la costruzione di una piscina interrata
Espansione agricola ammessa (fino a 500 mq edificabili)
Ideale per attività agrituristica, ricettiva o residenziale di lusso
Posizione:
Zona Poggi, Castiglione del Lago (PG)
A confine tra Umbria e Toscana
Panorami su Lago Trasimeno e borghi storici
Massima privacy e contesto naturalistico di pregio Classe Energetica: G
Situated in one of the most suggestive areas between Umbria and Tuscany, Villa La Rocca is a magnificent country estate of approximately 54 hectares (135 acres) with unparalleled views of Lake Trasimeno, ancient villages, medieval castles and fortresses that dot the horizon.
Immersed in the quiet of the Umbrian countryside, yet within easy reach of all the main services, this exclusive property is a perfect combination of nature, privacy and hospitality or residential potential. A private road that winds through olive groves and woods leads to a true corner of paradise, where over 780 olive trees are grown, producing DOP certified extra virgin olive oil.
The heart of the estate is the stone main villa, arranged on two levels, with large terraces and porticoes, spacious living areas, dining rooms and nine bedrooms currently used for agritourism. The property also includes a panoramic two-level cottage, a caretaker’s house, utility rooms and a large park, perfectly suited to the construction of an in-ground swimming pool.
For those who wish to further expand the property, there is the possibility of building an additional 500 m2 (5,321 sq ft) for agricultural use.
With its dominant, panoramic and private position, Villa La Rocca represents the ideal choice for those who wish to invest in an exclusive residence, a tourist-accommodation facility or an organic farm immersed in the authentic beauty of Umbria.
Property Features
Surface Area and Land:
Total area: 54 hectares (135 acres)
Approximately 45 hectares of woodland and olive groves
780 DOP olive trees in production
Small paths, hills, open views
Possibility of additional construction: 500 sq m (5,321 sq ft)
Main Buildings:
Stone main villa on two levels
Large living areas and restaurant rooms
9 bedrooms (agritourism business)
Double external terracotta staircase
Panoramic terraces and porches
Cottage on two levels
2-bedroom apartment
Large panoramic terrace
Basement with storage rooms and garage
Caretaker’s house
On one level
2-bedroom apartment with porch
Further potential:
Park ideal for the construction of an in-ground swimming pool
Agricultural expansion permitted (up to 500 sq m buildable)
Ideal for agritourism, hospitality or luxury residential activities
Location:
Poggi area, Castiglione del Lago (PG)
On the border between Umbria and Tuscany
Views of Lake Trasimeno and historic villages
Maximum privacy and valuable naturalistic context
Immersed in the quiet of the Umbrian countryside, yet within easy reach of all the main services, this exclusive property is a perfect combination of nature, privacy and hospitality or residential potential. A private road that winds through olive groves and woods leads to a true corner of paradise, where over 780 olive trees are grown, producing DOP certified extra virgin olive oil.
The heart of the estate is the stone main villa, arranged on two levels, with large terraces and porticoes, spacious living areas, dining rooms and nine bedrooms currently used for agritourism. The property also includes a panoramic two-level cottage, a caretaker’s house, utility rooms and a large park, perfectly suited to the construction of an in-ground swimming pool.
For those who wish to further expand the property, there is the possibility of building an additional 500 m2 (5,321 sq ft) for agricultural use.
With its dominant, panoramic and private position, Villa La Rocca represents the ideal choice for those who wish to invest in an exclusive residence, a tourist-accommodation facility or an organic farm immersed in the authentic beauty of Umbria.
Property Features
Surface Area and Land:
Total area: 54 hectares (135 acres)
Approximately 45 hectares of woodland and olive groves
780 DOP olive trees in production
Small paths, hills, open views
Possibility of additional construction: 500 sq m (5,321 sq ft)
Main Buildings:
Stone main villa on two levels
Large living areas and restaurant rooms
9 bedrooms (agritourism business)
Double external terracotta staircase
Panoramic terraces and porches
Cottage on two levels
2-bedroom apartment
Large panoramic terrace
Basement with storage rooms and garage
Caretaker’s house
On one level
2-bedroom apartment with porch
Further potential:
Park ideal for the construction of an in-ground swimming pool
Agricultural expansion permitted (up to 500 sq m buildable)
Ideal for agritourism, hospitality or luxury residential activities
Location:
Poggi area, Castiglione del Lago (PG)
On the border between Umbria and Tuscany
Views of Lake Trasimeno and historic villages
Maximum privacy and valuable naturalistic context
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Emissioni
G
Caratteristiche
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Panicale, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Scuola Pubblica
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Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
May 18, 2025
Riferimento annuncio
TC0190
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