Villa In Vendita A Palaia

Villa Palaia è una prestigiosa proprietà situata nella ricercatissima regione della Valdera in Toscana, che offre un accesso strategico a Pisa, Lucca, Firenze e alla costa della Versilia.
La villa ha una superficie totale di circa 500 mq e presenta giardini formali ben curati, un pergolato drappeggiato di glicine con area salotto all’aperto, un giardino di limoni e una limonaia. La piscina panoramica di 15 m x 6 m (profondità da 1,2 m a 2,5 m) è accessibile tramite una bellissima passerella.
La ristrutturazione della proprietà è stata effettuata nel 2006, con continui miglioramenti successivi, e con particolare attenzione agli impianti energetici sostenibili: la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 19 kW per l’elettricità, pannelli solari per l’acqua calda e il riscaldamento, un sistema geotermico per l’aria condizionata e un deposito di GPL di riserva.
Gli interni della Villa sono spaziosi e luminosi, con elementi d’epoca come caminetti in pietra serena intagliati a mano e pavimenti in cotto cotto a mano.
Al piano terra la scala d’ingresso formale conduce a un grande soggiorno, una cucina, una zona pranzo e un salotto secondario con camino. Questo piano offre accesso diretto alla terrazza e a un salotto esterno coperto. Al primo piano, il pianerottolo presenta ampie finestre panoramiche. L’ala sinistra è composta da quattro camere da letto con bagno privato. L’ala destra comprende uno studio, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno con vasca e la suite da letto principale, che dispone di un bagno privato e di un soggiorno annesso con camino. Annesso alla villa all’estremità est si trova un appartamento separato al piano terra con una camera da letto.
Il piano seminterrato comprende una cantina, un ripostiglio, un bagno di servizio e un guardaroba.
La proprietà dispone di circa 30 ettari di terreno privato, per lo più recintato, che include un uliveto con 500 alberi. C’è anche un’area pianeggiante attrezzata con acqua ed elettricità situata vicino al cancello d’ingresso, adatta per le scuderie dei cavalli.
C’è anche un complesso di garage con tre campate che può ospitare fino a cinque veicoli.
Altri sistemi tecnici sono:
- Approvvigionamento idrico: collegato alla rete idrica principale con un serbatoio di stoccaggio da 1.500 litri, integrato da un pozzo artesiano per l’irrigazione.
- Fognatura: sistema privato approvato dal comune con intercettatore di grasso, fossa settica e campo di drenaggio.
- Sicurezza: sistema completo che include telecamere a circuito chiuso, antifurto e allarme antincendio.