Casa Rurale A Paciano

A Paciano, vicino al Lago Trasimeno, sorge questa magnifica proprietà di circa 380 mq composta da un caratteristico casale con dependance, arricchito da piscina, area relax e terreno di circa 3.000 mq.
Descrizione:
La proprietà è disposta tra il casale principale e un’affascinante dependance indipendente.
L’edificio principale si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti: due al piano terra, entrambi con terrazze private, e due al primo piano. Ogni appartamento è composto da una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un pratico angolo cottura.
Al piano seminterrato, c’è un ampio e accogliente soggiorno comune con cucina completamente attrezzata e zona pranzo. Il grande camino aggiunge calore e atmosfera agli ambienti, creando uno spazio ideale per momenti conviviali con amici e familiari.
La dependance, disposta su due livelli, offre al piano terra un soggiorno con angolo cottura e un bagno con doccia, mentre al piano superiore si trova un soppalco con una camera matrimoniale.
La disposizione interna rende la proprietà particolarmente versatile: la configurazione attuale è perfetta per un’attività ricettiva, ma gli spazi consentono anche la creazione di due unità indipendenti o di un’unica elegante residenza privata.
Spazi esterni:
All’esterno, il terreno completamente recintato di circa 3.000 mq ospita una splendida piscina di 6 x 12 m, una vasca idromassaggio di 3,5 x 3,5 m, un forno a legna, barbecue e un comodo posto auto coperto.
Stato e finiture:
Ristrutturato nel 2003, il casale rispecchia appieno lo stile tradizionale umbro, con facciate in pietra, soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in gres porcellanato. Gli infissi sono in legno con finestre termiche con doppi vetri.
Tutti i sistemi sono pienamente operativi. L’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto comunale. Il riscaldamento è a pavimento con una caldaia a gas a condensazione, completata da un sistema di condizionamento d’aria calda e fredda con pompa di calore. Sono presenti anche un sistema di allarme, un rilevatore di gas e un rilevatore di monossido di carbonio.
Potenziale utilizzo:
Grazie alla configurazione interna estremamente flessibile, la proprietà è una soluzione ideale sia per attività turistiche e ricettive sia per chi desidera ospitare più nuclei familiari. Allo stesso tempo, gli spazi possono essere facilmente riconfigurati per creare una prestigiosa residenza privata, migliorando la continuità architettonica, il comfort e la funzionalità.
Ubicazione:
La proprietà si trova nel comune di Paciano, in una posizione strategica vicino al Lago Trasimeno e a località rinomate come Castiglione del Lago, Montepulciano, Cetona, Città della Pieve e Cortona.