Casa DI Campagna Ristrutturata Con Piscina E Uliveto Lago Trasimeno

Posizione privilegiata, casale storico finemente ristrutturato con energia solare, piscina, due annessi e uliveto, in vendita a Paciano. Immerso nella dolce campagna dell’Umbria occidentale, appena fuori dalla città collinare medievale di Paciano, questo casale finemente restaurato gode di una posizione privilegiata a pochi minuti dalle scintillanti rive del Lago Trasimeno e solo a breve distanza dal confine con la Toscana. L’approccio è tipicamente umbro, lungo una strada sterrata panoramica che si snoda tra campi e uliveti prima di aprirsi su un vialetto privato che conduce discretamente alla proprietà. Risalente al 1700 e completamente restaurata nel 2024, la casa in pietra a due piani offre 396 metri quadrati (4.260 piedi quadrati) di spazio abitativo, completato da due annessi tradizionali che forniscono ulteriori 60 metri quadrati (650 piedi quadrati). Grande attenzione è stata posta per preservare il carattere autentico dell’edificio introducendo comfort ed efficienza moderni, tra cui un impianto fotovoltaico da 3 kW e una stazione di ricarica per auto elettriche. Gli interni sono disposti in modo da consentire flessibilità d’uso. L’alloggio principale si sviluppa al primo piano con ambienti generosi e luminosi, tra cui un’accogliente cucina incentrata su un grande camino, un’elegante sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto e due bagni; al piano terra uno studio, una terza camera da letto, un bagno e uno studio. Al livello del giardino, gli ingressi indipendenti conducono a una cantina, ai magazzini e a un appartamento per gli ospiti con una camera da letto, rendendo la proprietà adatta sia all’uso privato che all’ospitalità. Il terreno si estende per 1,6 ettari (4 acri), è stato progettato in modo da fondersi perfettamente con il paesaggio circostante e piantumato con un uliveto consolidato. Nel cuore del giardino si trova una suggestiva piscina progettata per lunghe giornate estive con vista sulle colline umbre. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, a poco più di 3 km dalla proprietà. Si tratta di un raffinato rifugio umbro, che offre tranquillità, privacy e una bellezza rurale senza tempo, con il Lago Trasimeno, la Toscana e alcune delle città più famose dell’Italia centrale a portata di mano.
Rif della proprietà: PAC3508
Luogo: Paciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: Casa di campagna su due piani di 396 mq/4250 piedi quadrati finemente ristrutturata con piscina, 2 annessi per ulteriori 60 mq/650 piedi quadrati di superficie e un uliveto
Anno di costruzione: 1700
Anno di restauro: 2024
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 1,6 ettari/4 acri con giardino paesaggistico e uliveto

Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 55 km
Strada bianca: 900 mt

Piscina: 13x3,8 m con gradino in stile romano e solarium pavimentato

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete comunale + cisterna da 3000 litri per la piscina; 1 pozzo artesiano non di proprietà della proprietà con diritto d’uso
Elettricità: attiva + impianto fotovoltaico da 3kW + stazione di ricarica per auto elettriche