Casa DI Campagna Del XVIII Secolo Con Vista Sul Lago Trasimeno, Paciano, Umbria

Nel cuore dell’autentico borgo medievale di Paciano, una delle località più affascinanti dell’Umbria, proponiamo in vendita un raro ed elegante casale in pietra del XVIII secolo. Finemente ristrutturato con meticolosa cura nel 2002, il restauro ha completamente preservato e valorizzato l’anima storica della proprietà e l’identità architettonica originale della zona.
Ogni intervento di restauro è stato eseguito con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino autentico del casale e integrando materiali, finiture e arredi appositamente selezionati per elevare il carattere senza tempo della residenza. La proprietà viene infatti proposta completamente arredata, con pezzi scelti con gusto e coerenza stilistica per armonizzarsi perfettamente con gli spazi originali.
Questa proprietà rappresenta un reperto davvero unico all’interno del centro storico: essendo l’ultima residenza confinante con il confine del paese, gode di una posizione dominante e privilegiata che offre una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre.
Il casale si sviluppa su tre livelli — piano terra, primo piano e secondo piano mansardato — per una superficie totale di circa 615 mq. Nel tempo, la proprietà è stata suddivisa in sei unità abitative indipendenti, tutte interconnesse ma dotate di ingressi autonomi. Questa disposizione rende la tenuta estremamente versatile, perfetta sia come prestigiosa residenza privata che come affascinante struttura ricettiva boutique.
Gli spazi interni comprendono un totale di nove camere da letto, dieci bagni, una lavanderia, un ripostiglio di 22 mq e una straordinaria mansarda panoramica, che vanta senza dubbio la vista più mozzafiato sull’intero Lago Trasimeno e sul paesaggio umbro circostante.
Nonostante la ricca storia della proprietà, è in ottime condizioni. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono autonomi e sono stati recentemente aggiornati con macchinari all’avanguardia, garantendo un comfort contemporaneo nel pieno rispetto dell’identità storica della struttura. Le scale originali collegano i vari livelli della casa, preservando l’autenticità architettonica del casale ed evitando inserimenti moderni che ne altererebbero il fascino originale.
Inoltre, la tenuta comprende circa 1.000 mq di terreno e sono già stati sviluppati studi di progetto architettonico per la creazione di vasche esterne riscaldate e aree benessere con idromassaggio.
Immersa in un ambiente verde, silenzioso e profondamente rilassante, questa residenza rappresenta un raffinato rifugio umbro dove storia, viste panoramiche e tranquillità convivono in perfetto equilibrio.
Caratteristiche principali
Superficie totale: 615 mq
6 unità abitative indipendenti
9 camere da letto
10 bagni
Ripostiglio (categoria C/2): 22 mq
Terreno: circa 1.000 mq
Viste panoramiche sul Lago Trasimeno
Completamente ristrutturato nel 2002
Sistemi di riscaldamento e raffreddamento autonomi all’avanguardia
Studi progettuali prestabiliti per vasche riscaldate e area benessere all’aperto
Classe energetica: G
Prezzo richiesto: 910.000€