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Lago DI Como Tremezzina Ossuccio Raro Terreno Edificabile Con Vista Lago
- 16,685 Sqft lot
-
14
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- 5
Informazioni sulla proprietà
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In una delle località più ambite del Lago di Como, con affaccio diretto sul lago e sull’Isola Comacina, a soli 400 metri pianeggianti dal lungomare e dai servizi locali, proponiamo un terreno edificabile unico e raro.
Il terreno è completamente pianeggiante, con una superficie di circa 1.550 mq, ed è incluso in un Piano di Sviluppo già adottato che consente la costruzione di due edifici i
Il terreno è completamente pianeggiante, con una superficie di circa 1.550 mq, ed è incluso in un Piano di Sviluppo già adottato che consente la costruzione di due edifici i
In one of the most sought-after locations on Lake Como, directly overlooking the lake and Isola Comacina, just 400 flat meters from the waterfront and local amenities, we offer a unique and rare building plot.
The land is completely flat, with a surface area of approximately 1,550 sqm, and is included in an already adopted Development Plan allowing for the construction of two independent
The land is completely flat, with a surface area of approximately 1,550 sqm, and is included in an already adopted Development Plan allowing for the construction of two independent
In una delle località più ambite del Lago di Como, con affaccio diretto sul lago e sull’Isola Comacina, a soli 400 metri pianeggianti dal lungomare e dai servizi locali, proponiamo un terreno edificabile unico e raro.
Il terreno è completamente pianeggiante, con una superficie di circa 1.550 mq, ed è incluso in un Piano di Sviluppo già adottato che consente la costruzione di due edifici indipendenti con una superficie lorda fuori terra totale di circa 380 mq.
Restrizioni paesaggistica
L’Autorità per il Patrimonio di Milano (Soprintendenza) ha rilasciato l’approvazione con i seguenti requisiti di progettazione:
Entrambi gli edifici devono avere tetti piani
Altezza massima fuori terra di 6,5 metri per l’edificio superiore
Nuovi alberi esclusivamente ulivi
Realizzazione di un unico accesso carraio da Via degli Ulivi
Pavimentazione esterna in pietra naturale con giunti erbosi
Il progetto prevede inoltre il trasferimento e la costruzione di diversi parcheggi pubblici lungo il confine del terreno confinante con la strada comunale.
Opportunità di sviluppo di alto valore
La posizione è semplicemente eccezionale, con vista diretta sul lago e una vista frontale sull’Isola Comacina, inserita in un ambiente esclusivo e privato. Grazie al terreno completamente pianeggiante, le aree esterne possono essere perfettamente valorizzate con ampi giardini e la possibilità di installare piscine, aree benessere e raffinati spazi abitativi all’aperto.
Questa è la cornice ideale per un progetto architettonico di alto livello con pareti panoramiche in vetro, tetti piani e linee pulite e contemporanee, che crea una moderna residenza di lusso.
La proprietà è ideale per:
Sviluppare un piccolo complesso residenziale di lusso su misura per una clientela internazionale
Costruzione di una prestigiosa villa moderna sul Lago di Como
Un investimento ad alto rendimento per case vacanze di lusso, sempre più richiesto in questo settore
Accessibilità
L’accesso carraio è comodo anche per i veicoli pesanti, facilitando i lavori di costruzione.
Tutte le utenze, compreso il gas, sono già disponibili in loco e devono solo essere collegate.
Un’opportunità rara per posizione, esposizione e potenziale di sviluppo, in uno dei tratti più iconici del Lago di Como.
Rif. MT022
Il terreno è completamente pianeggiante, con una superficie di circa 1.550 mq, ed è incluso in un Piano di Sviluppo già adottato che consente la costruzione di due edifici indipendenti con una superficie lorda fuori terra totale di circa 380 mq.
Restrizioni paesaggistica
L’Autorità per il Patrimonio di Milano (Soprintendenza) ha rilasciato l’approvazione con i seguenti requisiti di progettazione:
Entrambi gli edifici devono avere tetti piani
Altezza massima fuori terra di 6,5 metri per l’edificio superiore
Nuovi alberi esclusivamente ulivi
Realizzazione di un unico accesso carraio da Via degli Ulivi
Pavimentazione esterna in pietra naturale con giunti erbosi
Il progetto prevede inoltre il trasferimento e la costruzione di diversi parcheggi pubblici lungo il confine del terreno confinante con la strada comunale.
Opportunità di sviluppo di alto valore
La posizione è semplicemente eccezionale, con vista diretta sul lago e una vista frontale sull’Isola Comacina, inserita in un ambiente esclusivo e privato. Grazie al terreno completamente pianeggiante, le aree esterne possono essere perfettamente valorizzate con ampi giardini e la possibilità di installare piscine, aree benessere e raffinati spazi abitativi all’aperto.
Questa è la cornice ideale per un progetto architettonico di alto livello con pareti panoramiche in vetro, tetti piani e linee pulite e contemporanee, che crea una moderna residenza di lusso.
La proprietà è ideale per:
Sviluppare un piccolo complesso residenziale di lusso su misura per una clientela internazionale
Costruzione di una prestigiosa villa moderna sul Lago di Como
Un investimento ad alto rendimento per case vacanze di lusso, sempre più richiesto in questo settore
Accessibilità
L’accesso carraio è comodo anche per i veicoli pesanti, facilitando i lavori di costruzione.
Tutte le utenze, compreso il gas, sono già disponibili in loco e devono solo essere collegate.
Un’opportunità rara per posizione, esposizione e potenziale di sviluppo, in uno dei tratti più iconici del Lago di Como.
Rif. MT022
In one of the most sought-after locations on Lake Como, directly overlooking the lake and Isola Comacina, just 400 flat meters from the waterfront and local amenities, we offer a unique and rare building plot.
The land is completely flat, with a surface area of approximately 1,550 sqm, and is included in an already adopted Development Plan allowing for the construction of two independent buildings with a total gross above-ground surface of approximately 380 sqm.
Landscape Restrictions
The Milan Heritage Authority (Soprintendenza) has issued approval with the following design requirements:
Both buildings must have flat roofs
Maximum above-ground height of 6.5 meters for the upper building
New trees exclusively olive trees
Creation of a single driveway access from Via degli Ulivi
External paving in natural stone with grass joints
The project also предусматриes the transfer and construction of several public parking spaces along the boundary of the plot bordering the municipal road.
High-Value Development Opportunity
The location is simply outstanding, with direct lake views and a frontal outlook over Isola Comacina, set in an exclusive and private environment. Thanks to the completely flat land, outdoor areas can be perfectly enhanced with spacious gardens and the possibility of installing swimming pools, wellness areas, and refined outdoor living spaces.
This is the ideal setting for a high-end architectural project featuring panoramic glass walls, flat roofs, and clean contemporary lines, creating a modern luxury residence.
The property is ideal for:
Developing a small luxury residential complex tailored to international clientele
Building a prestigious modern villa on Lake Como
A high-return investment for luxury holiday rentals, increasingly in demand in this area
Accessibility
Driveway access is convenient even for heavy vehicles, facilitating construction works.
All utilities, including gas, are already available on site and only need to be connected.
A rare opportunity due to its location, exposure, and development potential, in one of the most iconic stretches of Lake Como.
Ref. MT022
The land is completely flat, with a surface area of approximately 1,550 sqm, and is included in an already adopted Development Plan allowing for the construction of two independent buildings with a total gross above-ground surface of approximately 380 sqm.
Landscape Restrictions
The Milan Heritage Authority (Soprintendenza) has issued approval with the following design requirements:
Both buildings must have flat roofs
Maximum above-ground height of 6.5 meters for the upper building
New trees exclusively olive trees
Creation of a single driveway access from Via degli Ulivi
External paving in natural stone with grass joints
The project also предусматриes the transfer and construction of several public parking spaces along the boundary of the plot bordering the municipal road.
High-Value Development Opportunity
The location is simply outstanding, with direct lake views and a frontal outlook over Isola Comacina, set in an exclusive and private environment. Thanks to the completely flat land, outdoor areas can be perfectly enhanced with spacious gardens and the possibility of installing swimming pools, wellness areas, and refined outdoor living spaces.
This is the ideal setting for a high-end architectural project featuring panoramic glass walls, flat roofs, and clean contemporary lines, creating a modern luxury residence.
The property is ideal for:
Developing a small luxury residential complex tailored to international clientele
Building a prestigious modern villa on Lake Como
A high-return investment for luxury holiday rentals, increasingly in demand in this area
Accessibility
Driveway access is convenient even for heavy vehicles, facilitating construction works.
All utilities, including gas, are already available on site and only need to be connected.
A rare opportunity due to its location, exposure, and development potential, in one of the most iconic stretches of Lake Como.
Ref. MT022
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Tipo di proprietà
Terreno
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sull'acqua
- Vista sulle montagne
- Vista sul lago
- Vista panoramica / Scenica
Esplora la zona
22010 Ossuccio, Province of Como, Italy, Lombardia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca cittadina di Ossuccio, nella provincia di Como, questa proprietà offre un accesso impareggiabile alle acque serene del Lago di Como e a un impressionante sfondo montuoso. Ideale per gli amanti del lusso, si trova a soli 90 minuti dall’aeroporto di Milano-Malpensa e vicino a incantevoli ristoranti sul lungolago e siti storici. Le attrazioni nelle vicinanze includono l’Isola Comacina e il Sacro Monte di Ossuccio, migliorando l’attrattiva dell’area sia per gli appassionati di natura che di cultura.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Milano-Malpensa
Aeroporto
90 min
Stazione di Como San Giovanni
Stazione
36 min
Isola Comacina
All’aperto & Natura
5 min
Sacro Monte di Ossuccio
Cultura & Patrimonio
3 min
Scuola Internazionale di Como
Scuola Internazionale
38 min
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Immobiliare Tre Pievi is a highly prestigious and experienced agency that has been operating specifically in the e
Immobiliare Tre Pievi is a highly prestigious and experienced agency that has been operating specifically in the entire Lake Como area since 1996. The agency is able to satisfy every housing need, in terms of purchase and sales, from apartments to villas, from cottages to building land. “The peculiar beauty of Lake Como, the local culture and gastronomy, its high level services, are factors now appreciated and recognized at an international level” – say the Trepievi founding members. It is no coincidence that international VIPs have taken up residence or organized events and ceremonies here. We have always selected properties for a select and aware clientele. In recent years, Americans and citizens of Eastern Europe have joined the traditional German, French and English visitors and Italians themselves are gradually rediscovering the wonders of these places and the charm of elegant residences with attention to every detail. For us, it is a point of pride to know how to assist customers in a complete and advanced way (before, during and after the purchase and sale). By appointment it is possible to reach us at our offices and view the technical and photographic documentation of the properties without obligation. The aim is to identify the ideal solution for the customer by visiting the selected locations together. The deal is concluded only when the customer is fully satisfied not only in economic, ”technical” or housing terms, but when he obtains that extra comfort, assistance and services that only Lake Como and we at Tre Pievi can guarantee”.
Prima pubblicazione
Mar 6
Riferimento annuncio
MT022
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