Villa Indipendente Con Vista Mare E Dependance

Affacciata sul mare cristallino di Porto Istana, con una vista aperta che cattura le tonalità iridescenti del blu e del verde smeraldo, la villa si inserisce con naturale eleganza in uno degli scenari più suggestivi della costa nord-orientale della Sardegna.
Immersa in un grande terreno di circa 2.500 mq, la proprietà gode di assoluta privacy e di una posizione dominante, bilanciando privacy e comodità ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra, la villa accoglie con un soggiorno di dimensioni generose, caratterizzato da ampie aperture che favoriscono la luce naturale e creano continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno, un armadio e una piacevole veranda coperta, perfetta per vivere la vita all’aria aperta in tutte le stagioni.
Il livello superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte di dimensioni significative. Una di queste ha un bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Da questo livello si accede a una grande veranda scoperta, dalla quale la vista si apre sul mare fino all’orizzonte. La vista spazia sulle limpide acque di Porto Istana, regalando scorci di rara bellezza e atmosfere che cambiano con la luce del giorno.
Completa la proprietà una dependance indipendente, discreta e funzionale composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Ideale per ospiti, personale di servizio o da utilizzare come unità autonoma a fini di reddito.
La villa è da ristrutturare, ma conserva intatto il suo fascino originario e offre un potenziale molto elevato: la posizione panoramica, l’indipendenza, la vicinanza al mare e la presenza della dependance la rendono una soluzione molto preziosa, sia come residenza privata che come investimento nel mercato delle seconde case di pregio.
La spiaggia, facilmente raggiungibile in pochi minuti, è tra le più apprezzate della costa per la qualità dell’acqua e la bellezza del paesaggio naturale. A breve distanza si trovano l’aeroporto e il porto di Olbia, nonché i centri più rinomati della Gallura. Per chi cerca una villa indipendente con vista mare in una delle località più esclusive della Sardegna, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di unicità, posizione e concrete potenzialità di valorizzazione.