Incantevole Tenuta DI Campagna Con Uliveto E Vista Mozzafiato Sul Mare

Nestled in the unspoiled Sardinian countryside and surrounded by centuries-old olive trees, this unique property offers both absolute tranquility and sweeping views of the sea, the island of Tavolara and the coastline around Olbia. A place where you can enjoy the beauty of nature without giving up modern comfort or proximity to the sea.

The main house features 2 bedrooms, a bright office (easily used as a guest room or creative space) and 2 bathrooms. The interiors are welcoming, functional and partly furnished, blending comfort with rustic charm.

A second building, officially registered as storage but currently used as a residence, includes 2 bedrooms and 1 bathroom – perfect as a guesthouse, holiday rental, or independent living space for family members.

Additionally, the estate offers a cellar and a tool room, making it well equipped for both residential and agricultural use.

The land extends over approx. 13,000 sqm, with 180 productive olive trees providing high-quality oil each year. Two wells and two water tanks (15,000 l and 10,000 l) ensure water supply, while a 4 kW photovoltaic system contributes to energy efficiency and sustainability.

The houses are equipped with air conditioning, mosquito nets, a hydro pellet stove and a wood-burning stove connected to radiators, ensuring year-round comfort.

This is more than just a property – it is a lifestyle choice, offering peace, space and an extraordinary sea view that turns every sunset into a magical experience.

The estate includes:

Main house with 2 bedrooms, 1 office and 2 bathrooms.

Second house (registered as storage but currently used as living space) with 2 bedrooms and 1 bathroom.

Cellar and tool room.

Land and features:

Approx. 13,000 sqm of land.

180 productive olive trees.

2 wells, 2 water tanks of 15,000 l and 10,000 l.

Additional equipment:

4 kW photovoltaic system.

Air conditioning, mosquito nets, hydro-pellet stove and wood-burning stove with radiators.

Partly furnished.

Feel free to contact me to arrange a viewing and let yourself be inspired by the charm of this estate.
Tedesco
Titolo:
Mediterranes Landhaus mit Olivenhain und traumhaftem Blick auf das Meer
Descrizione:
Dieses besondere Anwesen vereint die Ruhe der sardischen Landschaft mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Meer, die Insel Tavolara und die Küstenlinie rund um Olbia. Ein Rückzugsort, der sofort Urlaubsgefühle weckt und gleichzeitig den Komfort eines vollwertigen Zuhauses bietet.

Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: 2 Schlafzimmer, ein helles Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie 2 Bäder. Der Stil ist gemütlich und funktional, die Ausstattung hochwertig und bereits teilweise möbliert.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein zweites Haus, das offiziell als Lager eingetragen ist, derzeit jedoch als Wohnraum genutzt wird. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer und 1 Bad – perfekt für Besucher, als Ferienunterkunft oder als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder.

Darüber hinaus gibt es einen Keller und einen Geräteraum, die für praktische Ablage- und Arbeitsflächen sorgen.

Das großzügige Grundstück von ca. 13.000 qm begeistert mit 180 produktiven Olivenbäumen, die hochwertiges Olivenöl liefern. Zwei Brunnen sowie zwei große Zisternen (15.000 l und 10.000 l) gewährleisten Wasserversorgung, während eine Photovoltaikanlage mit 4 kW für Energieeffizienz sorgt.

Für Komfort im Alltag ist ebenfalls gesorgt: Klimaanlagen, Moskitonetze, ein moderner Hydro-Pelletofen sowie ein Holzofen mit Heizkörpern schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ob als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten. Der unvergleichliche Meerblick macht es zu einem Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Die Immobilie umfasst:

Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, 1 Büro und 2 Bädern.

Zweites Haus (als Lager eingetragen, aktuell als Wohnraum genutzt) mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad.

Keller und Geräteraum.

Grundstück und Ausstattung:

Ca. 13.000 qm Grundstücksfläche.

180 ertragreiche Olivenbäume.

2 Brunnen, 2 Zisternen mit 15.000 l und 10.000 l.

Besondere Merkmale:

4 kW Photovoltaikanlage.

Klimaanlage, Fliegengitter, Hydro-Pelletofen und Holzofen mit Heizkörpern.

Teilmöbliert.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort.