Villa For Sale In Novigrad, Novigrad

Villa molto speciale nella zona di Cittanova con vista sul mare in lontananza, a 3 km dal mare, nel mondo dei vigneti! La superficie totale è di 165 mq Il terreno è di 4494 mq (!) La villa è stata costruita nel 2011 immersa nel verde. In un ambiente dolce di pinete, campi fertili, vigneti e infiniti uliveti con vista su magici tramonti e sul mare aperto in lontananza, è un’armoniosa oasi di pace e comfort è in vendita. Villa situata non lontano dal centro della città e tuttavia abbastanza lontana dalla folla e dai rumori, sollevata da ogni sforzo frenetico, in un angolo di paradiso isolato. Una villa di design, un edificio ausiliario e una piscina sono stati costruiti su un ampio appezzamento di terreno arricchito da 42 ulivi secolari, con attenzione ad ogni dettaglio e alla qualità dei materiali e delle attrezzature, con un aspetto discreto ma affascinante. Oltre agli ulivi illuminati in modo decorativo, l’attenzione particolare dell’esterno è rivolta alla piscina con area prendisole e vista sul tramonto, che all’orizzonte del mare forma paesaggi indimenticabili conditi dai colori vivaci del sole al tramonto. Oltre al design orientativo, la piscina a sfioro con sistema di acqua salata colpisce anche per le sue dimensioni di 102 m² (17 m x 6 m). Viste altrettanto sensazionali sono offerte dal resto del giardino irrigato automaticamente, più precisamente dal portico della casa sotto il quale si trova una cucina estiva con camino aperto e vasca idromassaggio, nonché dall’interno della casa. Un edificio dal design senza tempo rivela tutta la bellezza della semplice architettura esterna. Uno spazio abitativo funzionale e arioso con molta luce diurna e calore durante tutto il giorno è chiaramente definito e utilizzato al massimo e si estende su due piani: seminterrato e piano terra. Il seminterrato di 50 m² contiene un’area benessere con saune e un ripostiglio con lavanderia. Il piano terra di 90 m² continua praticamente sul portico vetrato di 25 m², che allo stesso tempo rappresenta una zona giorno confortevole e accogliente collegata alla cucina e alla sala da pranzo della casa. La planimetria del piano terra è completata da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il riscaldamento/raffreddamento della casa è assicurato dall’aria condizionata e da un sistema di riscaldamento a pavimento, nel soggiorno è installato un camino a legna, mentre i collettori solari termici sono installati per la preparazione dell’acqua calda sanitaria. La privacy e la sicurezza assolute sono garantite da un sistema di allarme e videosorveglianza. Questa rarità sul mercato è un’opportunità ideale per una vita familiare confortevole, nonché un investimento ai fini di una locazione turistica già consolidata. Non vedo l’ora di visitarla. Rif.: RE-U-23936Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA su commissione), spese legali (cca 1%), spese notarili, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.