Residenza Nobiliare Storica Con Parco, Piscina E Vista Panoramica Nella Prestigiosa Noto Barocca

Immersa nelle dolci colline che sovrastano Noto, questa straordinaria residenza storica rappresenta una rara miscela di eleganza aristocratica, privacy assoluta e scenari di impareggiabile bellezza.

Costruita nel 1895 dal principe Corrado Nicolaci di Villadorata su progetto dell’architetto Francesco Cassone, la proprietà conserva il suo fascino originale, che è stato esaltato da un attento restauro che ha preservato l’autenticità dell’architettura e dei layout interni. Il raffinato stile neogotico si distingue per le suggestive merlature guelfe e ghibelline e per gli stemmi nobiliari che adornano la facciata.

La residenza, di circa 1.200 mq, è inserita all’interno di un magnifico parco privato di oltre 45.000 mq, un’oasi esclusiva dove giardini curati, uliveti e frutteti si alternano armoniosamente. Sentieri panoramici delimitati da antichi muretti a secco attirano lo sguardo verso la valle, creando un’atmosfera di raro incanto.

Gli interni spaziosi e luminosi sono progettati per offrire il massimo comfort e raffinatezza: eleganti suite e appartamenti con terrazze private sono completati da sale di ricevimento, sale lettura e spazi di accoglienza dedicati. Le ampie finestre e le terrazze panoramiche offrono una vista spettacolare sulle colline circostanti e sul mare, che si estendono fino alla Riserva Naturale di Vendicari e a Capo Passero.

L’ingresso monumentale, impreziosito da un elegante cancello in ferro battuto, conduce a un vialetto panoramico pavimentato in pietra locale color ocra, circondato da ulivi secolari e vegetazione mediterranea. La villa si trova in posizione dominante, la sua facciata è ornata dagli stemmi delle famiglie Nicolaci e Cannizzaro. Il portale d’ingresso, che ricorda una raffinata trifora gotica, conduce agli interni della residenza.

La villa principale si sviluppa su due livelli:

Al piano inferiore troviamo due appartamenti con terrazze private, una camera da letto con bagno en-suite, uno studio, una sala d’attesa e un ampio salone di ricevimento con grandi finestre che si affacciano direttamente sul parco. ;
Al piano superiore, invece, ci sono due appartamenti con terrazze private, una sala lettura e un ulteriore salotto con il balcone principale adornato con gli stemmi nobiliari della famiglia.
Una scala scenografica conduce alla grande terrazza panoramica, da cui lo sguardo abbraccia l’intera costa sud-orientale della Sicilia.

Sul retro della villa si trovano i vecchi alloggi della servitù, che ora possono essere utilizzati per eventi o come spazio accessorio.

La proprietà è completata da un ampio parcheggio e da una splendida piscina a sfioro (18 x 9 m) con area lounge e bar, ideale per momenti di relax e per ospitare eventi esclusivi in una cornice di assoluta privacy.

La posizione dominante permette di ammirare l’incontro tra il Mar Ionio e il Mar Mediterraneo, offrendo uno scenario unico di fascino e prestigio. Una residenza irripetibile, perfetta sia come residenza privata per intrattenere che come location di alto profilo per ospitalità di lusso ed eventi esclusivi.

LOCATION

Situata nella parte sud-orientale della Sicilia, Noto è una delle mete più incantevoli e ambite del Mediterraneo. Patrimonio mondiale dell’UNESCO per la sua straordinaria architettura barocca, la città unisce storia, cultura e qualità della vita in un ambiente naturale di eccezionale bellezza.

Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline che degradano verso un mare cristallino, riserve naturali incontaminate e un clima mite tutto l’anno, che lo rendono ideale sia come residenza privata che come prestigiosa destinazione internazionale.

La struttura gode di collegamenti strategici:
Aeroporto internazionale di Catania-Fontanarossa, a circa 85 km (1 ora)
Aeroporto di Comiso a circa 75 km (1h 15 min)
Accesso all’autostrada A18 Siracusa - Gela a breve distanza
Per gli appassionati di nautica:

Porto turistico di Marina di Ragusa (circa 50 km)
Imbarcaderi attrezzati a Portopalo di Capo Passero (circa 30 km)
Tra le principali attrazioni nelle vicinanze:

Le spiagge dorate del Lido di Noto, il sito archeologico di Eloro e la villa romana di Tellaro con i suoi mosaici (15 minuti)
Riserva naturale di Vendicari (10 km)
Spiagge di San Lorenzo e Calamosche
Siracusa e Ortigia (35 km)
Ragusa, Modica e Scicli (40 - 50 km)
Catania e l’Etna (80 - 100 km)
Per motivi di privacy, la posizione mostrata sulla mappa è approssimativa. Contattateci per l’indirizzo esatto.