Casa A Schiera DI Nelas

PROPRIETÀ - STRUTTURA RICETTIVA LOCALE - RENDITA MENSILE: €3.400 netti - RENDIMENTO - 8% - 6 SUITE E 6 APPARTAMENTI T0 e T2 - 400 m² area abitabile - CALDAS DA FELGUEIRA - PARCHEGGIO PRIVATO PER PIÙ VEICOLI

Situata nel cuore di Caldas da Felgueira, a soli 300 metri dalle celebri Terme di Caldas da Felgueira e a 5 minuti dalla Spiaggia Fluviale, questa PROPRIETÀ del 1953 si presenta in ottimo stato di conservazione, con un’esposizione solare privilegiata a sud e a ovest che garantisce una luminosità naturale costante durante il giorno.

Con un’area abitabile di 400 m² distribuita su 3 piani, la proprietà offre spazi ampi e versatili, adattabili a molteplici utilizzi. La sua configurazione con ingressi indipendenti per la Proprietà in pietra con le 6 Suite e i 6 Appartamenti consente una chiara separazione funzionale tra i diversi usi, conferendo all’insieme un’organizzazione pratica e razionale. Lo stato generale di conservazione è curato, con finiture mantenute che riflettono la solidità della costruzione originale. Uno spazio terrazza al piano terra, di fronte agli appartamenti, è equipaggiato con un’area barbecue, che consente uno spazio conviviale, supportato anche da una cucina situata accanto all’area barbecue.

Dal punto di vista degli equipaggiamenti, la proprietà è dotata di aria condizionata reversibile con sistema di riscaldamento individuale, assicurando un comfort termico efficiente in tutte le stagioni. Il sistema energetico è particolarmente completo, combinando pannelli fotovoltaici e riscaldamento a gasolio, il che rappresenta una soluzione efficace e redditizia. L’immobile dispone inoltre di sistema di allarme e videosorveglianza, allacciamento alle fognature e alla rete elettrica pubblica. L’accessibilità per persone con mobilità ridotta è possibile in uno degli appartamenti T2 al livello del piano terra. Uno spazio di parcheggio privato per più veicoli, nella parte posteriore della proprietà, completa le dotazioni pratiche dell’insieme.

Il terreno di 725 m² su cui è inserito l’edificio conferisce all’immobile un’ubicazione di rilievo nel lotto, con spazio esterno disponibile intorno alla costruzione.

NELAS - 7 min ; VISEU - 30 min ; COIMBRA - 1 h ; PORTO - 1 h 40 min

Per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà, non esiti a contattarmi.

(NOTA - I rendimenti mensili sopra indicati sono stati forniti dal proprietario sulla base degli affitti che attualmente possiede)
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