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CALDAS DA FELGUEIRA - STRUTTURA RICETTIVA LOCALE - 6 CAMERE E 6 APPARTAMENTI T0-T2 - EDIFICIO - 400M² - PARCHEGGIO PRIVATO - OTTIME CONDIZIONI

Situato nel cuore di Caldas da Felgueira, a soli 300 metri dalle Terme di Caldas da Felgueira e a 5 minuti dalla Spiaggia Fluviale, questo edificio del 1953 si presenta in ottime condizioni di conservazione, con un’esposizione solare privilegiata a sud e a ovest che garantisce un’illuminazione naturale costante durante il giorno.

Con una superficie abitabile di 400 m² distribuita su 3 piani, l’immobile offre spazi ampi e versatili, adattabili a molteplici utilizzi. La sua configurazione verticale consente una chiara separazione funzionale tra i diversi livelli, conferendo all’insieme un’organizzazione pratica e razionale. Lo stato generale di conservazione è curato, con finiture mantenute che riflettono la solidità della costruzione originale.

Dal punto di vista degli impianti, l’edificio è dotato di aria condizionata reversibile con sistema di riscaldamento individuale, assicurando un comfort termico efficiente in tutte le stagioni. Il sistema energetico è particolarmente completo, combinando aerotermia, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a gasolio, il che rappresenta una soluzione robusta e adattabile. L’immobile dispone inoltre di sistema di allarme e videosorveglianza, allacciamento alla rete fognaria e alla rete elettrica pubblica. L’accessibilità per persone con mobilità ridotta è possibile in uno degli appartamenti T2 al livello del piano terra. Uno spazio di parcheggio privato completa le dotazioni pratiche dell’insieme.

Il terreno di 725 m² su cui è inserito l’edificio conferisce all’immobile un’ubicazione di rilievo nel lotto, con spazio esterno disponibile intorno alla costruzione.

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