Villa In Vendita A Nardò, Santa Caterina

First Lion propone in vendita, in uno degli scenari più affascinanti della costa salentina, una prestigiosa villa con vista sulle acque cristalline di Santa Caterina. La proprietà offre ogni giorno panorami di rara bellezza e tramonti indimenticabili, con una vista che si estende lungo tutta la costa, compresa la suggestiva Torre dall’alto, visibile come un vero dipinto naturale.
La villa si trova nel cuore della pineta di Santa Caterina, un ambiente esclusivo e riservato che garantisce privacy, ombra naturale e contatto diretto con la macchia mediterranea, mantenendo un collegamento privilegiato e diretto con il mare. Da qui è infatti possibile nuotare nelle acque incontaminate di Porto Selvaggio, un dettaglio che rende unica l’esperienza di vita.
La proprietà, costruita nel 1956, si estende su un terreno di circa 1.700 mq, perfettamente vivibile e meticolosamente mantenuto. L’ampio e rigoglioso giardino è impreziosito da elementi di grande pregio come il tavolo in pietra lavica e i vasi ornamentali in marmo di Carrara, creando una cornice ideale per godersi l’aria aperta in ogni stagione.
L’esterno della casa è completamente rivestito in piastrelle di ceramica, garantendo un ottimo isolamento.
La villa si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, circondato da un ampio portico, si trova un monolocale indipendente con bagno e zona lavanderia, oltre a un ampio locale accessorio che può essere utilizzato come ripostiglio o personalizzato in base alle proprie esigenze, offrendo grande flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo.
Il primo piano ospita la residenza principale, una proprietà di notevoli dimensioni e straordinaria luminosità, dove ogni stanza dialoga costantemente con il mare e la pineta circostante, che diventano i protagonisti assoluti della vita quotidiana. L’ingresso conduce ad un’ampia e ariosa zona giorno, composta da soggiorno e zona pranzo arricchita da un funzionale camino, ideale per le serate invernali. Una comoda cucina con dispensa e un bagno con finestra completano la zona giorno.
Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e luminose e due ulteriori bagni rifiniti in marmo. Balconi e terrazze che circondano l’intero piano esaltano la luminosità e la continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Completa la proprietà una grande terrazza solarium completamente vivibile, un vero gioiello della villa: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole o semplicemente per godere di una vista mare senza ostacoli. A questo livello sono presenti anche gli impianti idrici ed elettrici.
La casa è dotata di numerosi comfort e caratteristiche tecniche che ne migliorano la vivibilità e l’efficienza, come acquedotto pubblico, sistema fognario con serbatoio Imhoff, condizionatori caldo/freddo, un impianto fotovoltaico da 3 kW (con un progetto di aggiornamento a 6 kW aggiungendo più moduli e installando batterie di accumulo per aumentare l’autonomia energetica), infissi in PVC con triplo vetro, un impianto elettrico completamente rifatto e porte interne sostituite circa quattro anni fa. Il vialetto è automatizzato con motori in acciaio inossidabile.
Una soluzione unica pensata per chi desidera vivere il mare in modo totale, esclusivo e quotidiano, o per chi cerca un investimento di alto livello in una delle località più suggestive e amate del Salento.