Nella Regione Del Bourbonnais, Castello Del XIX Secolo Nel Cuore DI Una Tenuta Equestre DI 99 Acri

Ref. 4779: 19th-C. château with equestrian facilities on 99-acre near Moulins (Centre of France)

In the heart of France, in the Bourbonnais region north of Auvergne, this exceptional property enjoys a rare central location at the natural crossroads of major routes connecting the north and south, as well as the east and west of the country, while offering a preserved and secluded environment.
The château stands atop a hill, overlooking its entire estate, which covers approximately 40 hectares. This privileged location gives it an atmosphere of absolute calm, conducive to relaxation and living in tune with nature. Facing south, it enjoys unobstructed, soothing views over its grounds; from the façades and surrounding areas, the eye is drawn to the property’s pond, which blends perfectly into the landscape, while in the distance, on a clear day, the volcanoes of Auvergne can be seen.
Easily accessible, the estate is located about 20 minutes from the A79 motorway, allowing you to reach Paris and Geneva in about three hours. The nearest shops are just a few kilometres away, and a spa resort is about ten minutes away, combining accessibility, local amenities and unspoilt natural surroundings.
A balanced and authentic location, where space, light and nature come together elegantly, in the heart of a region rich in heritage and landscapes.

The property comprises several buildings harmoniously distributed throughout the park and landscaped gardens: the château, three independent houses, stables, barns and complete equestrian facilities, offering numerous possibilities for both private and professional use.
In an elegant Directoire style, the château charms visitors with the simplicity and balance of its architecture, typical of the grand residences of the first half of the 19th-C. Designed as a double-sided building, it enjoys remarkable light and fluid interior circulation.

With approximately 968 sqm of living space spread over three floors, it offers spacious reception rooms enhanced by tasteful décor combining stretched fabrics, velvet curtains and antique silks, creating an elegant and warm atmosphere.
In the basement, vaulted cellars, one of which is dedicated to wine storage, complete the property.
The generously proportioned ground floor features bright reception rooms, including a large entrance hall, several lounges and dining rooms, a large mahogany bookcase and a modern professional kitchen.
The sleeping area consists of 16 air-conditioned bedrooms, all equipped with their own private bathrooms, allowing for immediate use as high-quality accommodation.
Three additional bedrooms on the ground floor are available in the garden house, offering a particularly welcome independent space.
On the first floor: the main staircase leads to a spacious 30 sqm landing with a french billiard table, leading to six bedrooms, each with their own bathroom, and a family suite. A hammam, a treatment room and a relaxation room harmoniously complete this level.
On the second floor: nine additional bedrooms, all also with en-suite bathrooms, and a laundry room complete the layout of this floor.
Outside, a terrace and a large south-facing esplanade overlook the estate and offer unobstructed views of the park and the rolling landscapes of the Bocage Bourbonnais, giving the property a remarkable quality of life and tranquillity.
This characterful residence combines architectural prestige, contemporary comfort and commercial potential, in the heart of a preserved natural environment, close to Moulins and easily accessible from the main regional roads.

Outbuildings :
Luxury equestrian property, perfectly organised and managed, offering comfortable accommodation and comprehensive professional facilities.
The property comprises three separate houses:
- An elegant garden house combining three air-conditioned bedrooms and a recently built (2008) dwelling of approximately 195 sqm with a terrace and private garden.
- A charming riders’ house, restored in 2007, of approximately 118 sqm, now used as a clubhouse and staff accommodation.
- A employees’ house with 5 bedrooms and a surface area of 110 sqm, providing simple and functional accommodation for seasonal staff.
The characterful stables offer 24 boxes, 6 stalls, 3 tack rooms, a small office and a clubhouse, arranged around a beautiful shaded courtyard.
The facilities are complemented by a storage building constructed in 2017 from wood with a photovoltaic roof, an old 100 sqm barn converted into 4 stables, each measuring 20 sqm.
There are also comprehensive training facilities (built between 2005 and 2011): 2 arenas (30x60m and 20x40m), an indoor riding arena (20x40m), a gallop track (750m), a covered horse walker, a lunging ring and numerous paddocks.

Land :
The chateau grounds, covering an area of approximately 99 acres, are an exceptional natural setting, carefully structured and maintained, which contributes greatly to the unique character of the property.
A balanced landscape surrounds the chateau: nearly 10 acres of lush woods provide shade, while a 7-acre lake creates a focal point at the heart of the estate. Nearly 67 acres of drained pastures, bordered by natural hedges and walking paths, offer beautiful panoramic views of the Bourbonnais countryside.
Surrounding the buildings and the heated swimming pool (6 x 12 m) are landscaped gardens, vast lawns, flower beds and century-old trees. A generous orchard, a large vegetable garden and a collection of aromatic plants complete this cultivated ensemble, offering charm, functionality and sensory pleasure.
Each area of the park has been designed to offer harmony, tranquillity and beauty: it invites you to take a stroll or organise outdoor events, while preserving an atmosphere of intimacy and grandeur.

Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : [hidden information]
Lionel MILLET, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
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Réf.4779 : Château du XIXe siècle et ses installations équestres sur 40 ha près de Moulins
Au cœur de la France, dans le Bourbonnais, au nord de l’Auvergne, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation centrale rare, à la croisée naturelle des grands axes reliant le nord et le sud, ainsi que l’est et l’ouest du territoire, tout en offrant un environnement préservé et confidentiel.
Le château se dresse au sommet d’une colline, dominant l’ensemble de ses terres d’un seul tenant, sur environ 40 hectares. Cette position privilégiée lui confère une atmosphère de calme absolu, propice à la détente et à la vie au rythme de la nature. Exposé plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur ses terres ; depuis les façades et les abords, le regard s’ouvre sur l’étang de la propriété, parfaitement intégré au paysage, tandis qu’au loin, par temps clair, se dessinent les volcans d’Auvergne.
Facilement accessible, le domaine se situe à environ 20 minutes de l’autoroute A79, permettant de rejoindre Paris et Genève en environ trois heures. Les premiers commerces sont accessibles à quelques kilomètres, et une station thermale se trouve à une dizaine de minutes, conjuguant ainsi accessibilité, services de proximité et cadre naturel préservé.
Un lieu équilibré et authentique, où l’espace, la lumière et la nature s’accordent avec élégance, au cœur d’une région riche de patrimoine et de paysages.

La propriété comprend plusieurs ensembles bâtis harmonieusement répartis au sein du parc et des jardins paysagers : le château, trois maisons indépendantes, des écuries, des granges et des installations équestres complètes, offrant de nombreuses possibilités d’usage, tant privées que professionnelles.
Dans un élégant style Directoire, le château séduit par la sobriété et l’équilibre de son architecture, typique des grandes demeures de la première moitié du XIXe siècle. Conçu comme un bâtiment traversant, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une circulation intérieure fluide.

Développant environ 968 m² habitables répartis sur trois niveaux, il offre de vastes volumes de réception mis en valeur par une décoration soignée associant tissus tendus, rideaux en velours et soieries anciennes, créant une atmosphère élégante et chaleureuse.
Au sous-sol, des caves voûtées, dont une dédiée au stockage du vin, complètent l’ensemble.
Le rez-de-chaussée aux proportions généreuses, se distingue par des pièces de réception lumineuses, comprenant un grand hall d’entrée, plusieurs salons et salles à manger, une grande bibliothèque en bois d’acajou, ainsi qu’une cuisine professionnelle moderne.
L’espace nuit se compose de 16 chambres climatisées, toutes équipées de leur salle de bains privative, permettant une exploitation immédiate en hébergement de qualité.
3 chambres supplémentaires de plain-pied sont disponibles au sein de la maison du jardin, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.
Au premier étage : l’escalier principal dessert un vaste palier de 30 m² agrémenté d’un billard français distribuant six chambres, chacune avec leur salle de bains ainsi qu’une suite familiale. Un hammam, une salle de soins et une salle de repos complètent harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage : neuf chambres supplémentaires, toutes dotées également de leur salle de bain ainsi qu’une lingerie viennent parfaire l’organisation de l’étage.
À l’extérieur, une terrasse et une vaste esplanade orientées plein sud dominent le domaine et offrent des vues dégagées sur le parc et les paysages vallonnés du Bocage Bourbonnais, conférant au lieu une qualité de vie et une quiétude remarquable.
Cette demeure de caractère allie ainsi prestige architectural, confort contemporain et potentiel d’exploitation, au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité de Moulins et facilement accessible depuis les grands axes régionaux.

Dépendances :
Ensemble immobilier équestre de grand standing, parfaitement organisé et exploité, offrant des hébergements confortables et des infrastructures professionnelles complètes.
La propriété comprend trois maisons indépendantes :
- Une élégante maison de jardin associant 3 chambres climatisées et une habitation récente (2008) d’environ 195 m² avec terrasse et jardin privatif.
- Une maison des cavaliers, restaurée en 2007 avec charme, d’environ 118 m², aujourd’hui utilisée en club-house et logement du personnel.
- Une maison des employés avec 5 chambres d’une surface de 110 m² permettant d’héberger le personnel saisonnier dans un cadre simple et fonctionnel.
Les écuries, de caractère, proposent 24 boxes, 6 stabulations, 3 selleries, un petit bureau et un club-house, organisés autour d’une belle cour ombragée.
Les installations sont complétées par un bâtiment de stockage construit en 2017 en bois avec toiture photovoltaïque, une grange ancienne de 100 m2 aménagée en 4 stabulations de 20 m2 chacune.
Ainsi que des pistes d’entraînement complètes (construites entre 2005 et 2011) : 2 carrières (30x60m et 20x40m), un manège couvert (20x40m), une piste de galop (750m), un marcheur couvert, un rond de longe et de nombreux paddocks.

Terrain :
Le parc du château, d’une superficie d’environ 40 hectares, est un écrin naturel d’exception, soigneusement structuré et entretenu, qui contribue puissamment au caractère unique de la propriété.
Une allure paysagère équilibrée se déploie autour du château : près de 4 hectares de bois verdoyants offrent des ambiances ombragées, tandis qu’un étang d’environ 3 hectares, crée un point focal au cœur du domaine. Près de 27 hectares de pâtures drainées, bordées de haies naturelles et de chemins de promenade, assurent de belles vues panoramiques sur la campagne du Bourbonnais.
Autour des bâtiments et de la piscine chauffée (6 x 12 m), on trouve les jardins paysagers, vastes pelouses, massifs fleuris, arbres centenaires. Un verger généreux, un grand jardin potager et une collection de plantes aromatiques complètent cet ensemble cultivé, offrant à la fois charme, fonctionnalité et plaisir des sens.
Chaque espace du parc a été pensé pour offrir harmonie, tranquillité et beauté : il invite à la promenade, ou à l’organisation d’événements en plein air, tout en préservant une atmosphère d’intimité et de grandeur.

Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20
M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [hidden information].
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/