$5,524,484
Storica Tenuta Vinicola DI 68 Ettari Con Attività Ricettive
- 10 Camere
- 10 Bagni
- 8,612 Sqft
- 158.15 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 20
- 22
Informazioni sulla proprietà
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UBICAZIONE
Situata vicino a Pézenas, tra il Mar Mediterraneo e i primi contrafforti delle Cevenne, la tenuta gode di un rinomato ambiente viticolo e di viste aperte sulle colline circostanti. Si trova a circa 45 minuti da Montpellier, dalla sua stazione ferroviaria ad alta velocità e dall’aeroporto internazionale.
Si ritiene che le origini del sito risalgano al periodo gallo-romano. L
Situata vicino a Pézenas, tra il Mar Mediterraneo e i primi contrafforti delle Cevenne, la tenuta gode di un rinomato ambiente viticolo e di viste aperte sulle colline circostanti. Si trova a circa 45 minuti da Montpellier, dalla sua stazione ferroviaria ad alta velocità e dall’aeroporto internazionale.
Si ritiene che le origini del sito risalgano al periodo gallo-romano. L
LOCATION
Located near Pézenas, between the Mediterranean Sea and the first foothills of the Cévennes, the estate enjoys a renowned wine-growing environment and open views over the surrounding hillsides. It lies approximately 45 minutes from Montpellier, its high-speed train station and international airport.
The origins of the site are believed to date back to the Gallo-Roman per
Located near Pézenas, between the Mediterranean Sea and the first foothills of the Cévennes, the estate enjoys a renowned wine-growing environment and open views over the surrounding hillsides. It lies approximately 45 minutes from Montpellier, its high-speed train station and international airport.
The origins of the site are believed to date back to the Gallo-Roman per
UBICAZIONE
Situata vicino a Pézenas, tra il Mar Mediterraneo e i primi contrafforti delle Cevenne, la tenuta gode di un rinomato ambiente viticolo e di viste aperte sulle colline circostanti. Si trova a circa 45 minuti da Montpellier, dalla sua stazione ferroviaria ad alta velocità e dall’aeroporto internazionale.
Si ritiene che le origini del sito risalgano al periodo gallo-romano. La proprietà costeggia la famosa Via Domitia, la strada romana che un tempo collegava l’Italia alla Spagna, a testimonianza dell’antica storia della tenuta. Antica tappa del percorso di pellegrinaggio verso Santiago de Compostela, la proprietà è radicata in un terroir plasmato da secoli di storia.
DESCRIZIONE
La tenuta è incentrata su una casa padronale del XIX secolo che offre quasi 600 mq di spazio abitativo. La ristrutturazione è stata effettuata con grande rispetto per i materiali e le caratteristiche architettoniche originali.
La struttura è composta da dieci camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, diverse aree di ricevimento e numerose terrazze e cortili. La casa beneficia del riscaldamento centralizzato, mentre i giardini paesaggistici dispongono di una corsia di nuoto riscaldata di 14 metri.
EDIFICI
La tenuta offre ampie strutture per un totale di circa 3.000 mq di edifici e annessi, tra cui:
* una sala per ricevimenti e matrimoni;
* una sala per seminari;
* una sala giochi;
* una sala fitness;
* un appartamento indipendente per un custode o un cantiniere;
* una tradizionale casa per i lavoratori del raccolto;
* garage con una decina di veicoli;
* numerose terrazze e cortili.
TERRENI E VIGNETI
La proprietà si estende per circa 68 ettari.
Il vigneto si estende per 46 ettari con le denominazioni AOP Grès de Montpellier e IGP. Le vigne vengono irrigate attraverso la rete BRL e gestite secondo pratiche agricole sostenibili. La tenuta è certificata Terra Vitis e High Environmental Value Level 3 (HVE3).
I vitigni comprendono Syrah, Cinsault, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache Gris, Chardonnay, Viognier e Grenache Blanc.
La produzione annua ammonta a circa 2.500 ettolitri. La vinificazione viene effettuata all’interno della tenuta, con una produzione di oltre 300.000 bottiglie di vini rossi, rosati e bianchi.
Il terreno rimanente è composto da:
* circa 5 ettari di terreno arabile;
* 3 ettari di produttive piantagioni di querce da tartufo;
* un uliveto con una cinquantina di ulivi.
ATTIVITÀ COMMERCIALE
La tenuta combina diverse attività complementari:
* produzione di vino;
* vinificazione e commercializzazione del vino;
* eventi aziendali;
* matrimoni e ricevimenti;
* seminari;
* attività turistiche.
Le prenotazioni esistenti forniscono già visibilità al settore degli eventi nei prossimi due anni.
POTENZIALE
Grazie alla sua capacità ricettiva, alle ampie strutture, ai vigneti certificati e alla produzione diversificata, la tenuta rappresenta un’unità operativa completa, che offre significative opportunità per la continuazione e l’ulteriore sviluppo delle sue attività vinicole, ricettive e turistiche.
La combinazione di un vigneto di alta qualità, ampie strutture ricettive, una consolidata attività enoturistica e una posizione privilegiata vicino a Montpellier rende questa proprietà particolarmente adatta a un progetto che unisce produzione di vino, ospitalità e stile di vita mediterraneo.
CONTATTA Hélène DESSORT [informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Situata vicino a Pézenas, tra il Mar Mediterraneo e i primi contrafforti delle Cevenne, la tenuta gode di un rinomato ambiente viticolo e di viste aperte sulle colline circostanti. Si trova a circa 45 minuti da Montpellier, dalla sua stazione ferroviaria ad alta velocità e dall’aeroporto internazionale.
Si ritiene che le origini del sito risalgano al periodo gallo-romano. La proprietà costeggia la famosa Via Domitia, la strada romana che un tempo collegava l’Italia alla Spagna, a testimonianza dell’antica storia della tenuta. Antica tappa del percorso di pellegrinaggio verso Santiago de Compostela, la proprietà è radicata in un terroir plasmato da secoli di storia.
DESCRIZIONE
La tenuta è incentrata su una casa padronale del XIX secolo che offre quasi 600 mq di spazio abitativo. La ristrutturazione è stata effettuata con grande rispetto per i materiali e le caratteristiche architettoniche originali.
La struttura è composta da dieci camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, diverse aree di ricevimento e numerose terrazze e cortili. La casa beneficia del riscaldamento centralizzato, mentre i giardini paesaggistici dispongono di una corsia di nuoto riscaldata di 14 metri.
EDIFICI
La tenuta offre ampie strutture per un totale di circa 3.000 mq di edifici e annessi, tra cui:
* una sala per ricevimenti e matrimoni;
* una sala per seminari;
* una sala giochi;
* una sala fitness;
* un appartamento indipendente per un custode o un cantiniere;
* una tradizionale casa per i lavoratori del raccolto;
* garage con una decina di veicoli;
* numerose terrazze e cortili.
TERRENI E VIGNETI
La proprietà si estende per circa 68 ettari.
Il vigneto si estende per 46 ettari con le denominazioni AOP Grès de Montpellier e IGP. Le vigne vengono irrigate attraverso la rete BRL e gestite secondo pratiche agricole sostenibili. La tenuta è certificata Terra Vitis e High Environmental Value Level 3 (HVE3).
I vitigni comprendono Syrah, Cinsault, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache Gris, Chardonnay, Viognier e Grenache Blanc.
La produzione annua ammonta a circa 2.500 ettolitri. La vinificazione viene effettuata all’interno della tenuta, con una produzione di oltre 300.000 bottiglie di vini rossi, rosati e bianchi.
Il terreno rimanente è composto da:
* circa 5 ettari di terreno arabile;
* 3 ettari di produttive piantagioni di querce da tartufo;
* un uliveto con una cinquantina di ulivi.
ATTIVITÀ COMMERCIALE
La tenuta combina diverse attività complementari:
* produzione di vino;
* vinificazione e commercializzazione del vino;
* eventi aziendali;
* matrimoni e ricevimenti;
* seminari;
* attività turistiche.
Le prenotazioni esistenti forniscono già visibilità al settore degli eventi nei prossimi due anni.
POTENZIALE
Grazie alla sua capacità ricettiva, alle ampie strutture, ai vigneti certificati e alla produzione diversificata, la tenuta rappresenta un’unità operativa completa, che offre significative opportunità per la continuazione e l’ulteriore sviluppo delle sue attività vinicole, ricettive e turistiche.
La combinazione di un vigneto di alta qualità, ampie strutture ricettive, una consolidata attività enoturistica e una posizione privilegiata vicino a Montpellier rende questa proprietà particolarmente adatta a un progetto che unisce produzione di vino, ospitalità e stile di vita mediterraneo.
CONTATTA Hélène DESSORT [informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
LOCATION
Located near Pézenas, between the Mediterranean Sea and the first foothills of the Cévennes, the estate enjoys a renowned wine-growing environment and open views over the surrounding hillsides. It lies approximately 45 minutes from Montpellier, its high-speed train station and international airport.
The origins of the site are believed to date back to the Gallo-Roman period. The property runs alongside the famous Via Domitia, the Roman road that once linked Italy to Spain, bearing witness to the ancient history of the estate. A former stop on the pilgrimage route to Santiago de Compostela, the property is rooted in a terroir shaped by centuries of history.
DESCRIPTION
The estate is centred around a 19th-century manor house offering nearly 600 sqm of living space. The renovation has been carried out with great respect for the original materials and architectural features.
The property comprises ten bedrooms, each with its own private bathroom, several reception areas and numerous terraces and patios. The house benefits from central heating, while the landscaped grounds feature a heated 14-metre swimming lane.
BUILDINGS
The estate offers extensive facilities totalling approximately 3,000 sqm of buildings and outbuildings, including:
* a reception and wedding hall;
* a seminar room;
* a games room;
* a fitness room;
* an independent apartment for a caretaker or cellar master;
* a traditional harvest workers’ house;
* garages accommodating around ten vehicles;
* numerous terraces and patios.
LAND AND VINEYARDS
The property extends over approximately 68 hectares.
The vineyard covers 46 hectares under AOP Grès de Montpellier and IGP appellations. The vines are irrigated through the BRL network and managed under sustainable farming practices. The estate holds both Terra Vitis and High Environmental Value Level 3 (HVE3) certifications.
The grape varieties include Syrah, Cinsault, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache Gris, Chardonnay, Viognier and Grenache Blanc.
Annual production amounts to approximately 2,500 hectolitres. Winemaking is carried out on the estate, with a production exceeding 300,000 bottles of red, rosé and white wines.
The remaining land comprises:
* approximately 5 hectares of arable land;
* 3 hectares of productive truffle oak plantations;
* an olive grove with around fifty olive trees.
BUSINESS ACTIVITY
The estate combines several complementary activities:
* wine production;
* winemaking and wine marketing;
* events business;
* weddings and receptions;
* seminars;
* tourism activities.
Existing bookings already provide visibility for the events business over the next two years.
POTENTIAL
Thanks to its hospitality capacity, extensive facilities, certified vineyard and diversified production, the estate represents a complete operating unit, offering significant opportunities for the continuation and further development of its wine, hospitality and tourism activities.
The combination of a high-quality vineyard, substantial reception facilities, an established wine tourism business and a privileged location close to Montpellier makes this property particularly well suited to a project combining wine production, hospitality and the Mediterranean lifestyle.
CONTACT Hélène DESSORT [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located near Pézenas, between the Mediterranean Sea and the first foothills of the Cévennes, the estate enjoys a renowned wine-growing environment and open views over the surrounding hillsides. It lies approximately 45 minutes from Montpellier, its high-speed train station and international airport.
The origins of the site are believed to date back to the Gallo-Roman period. The property runs alongside the famous Via Domitia, the Roman road that once linked Italy to Spain, bearing witness to the ancient history of the estate. A former stop on the pilgrimage route to Santiago de Compostela, the property is rooted in a terroir shaped by centuries of history.
DESCRIPTION
The estate is centred around a 19th-century manor house offering nearly 600 sqm of living space. The renovation has been carried out with great respect for the original materials and architectural features.
The property comprises ten bedrooms, each with its own private bathroom, several reception areas and numerous terraces and patios. The house benefits from central heating, while the landscaped grounds feature a heated 14-metre swimming lane.
BUILDINGS
The estate offers extensive facilities totalling approximately 3,000 sqm of buildings and outbuildings, including:
* a reception and wedding hall;
* a seminar room;
* a games room;
* a fitness room;
* an independent apartment for a caretaker or cellar master;
* a traditional harvest workers’ house;
* garages accommodating around ten vehicles;
* numerous terraces and patios.
LAND AND VINEYARDS
The property extends over approximately 68 hectares.
The vineyard covers 46 hectares under AOP Grès de Montpellier and IGP appellations. The vines are irrigated through the BRL network and managed under sustainable farming practices. The estate holds both Terra Vitis and High Environmental Value Level 3 (HVE3) certifications.
The grape varieties include Syrah, Cinsault, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache Gris, Chardonnay, Viognier and Grenache Blanc.
Annual production amounts to approximately 2,500 hectolitres. Winemaking is carried out on the estate, with a production exceeding 300,000 bottles of red, rosé and white wines.
The remaining land comprises:
* approximately 5 hectares of arable land;
* 3 hectares of productive truffle oak plantations;
* an olive grove with around fifty olive trees.
BUSINESS ACTIVITY
The estate combines several complementary activities:
* wine production;
* winemaking and wine marketing;
* events business;
* weddings and receptions;
* seminars;
* tourism activities.
Existing bookings already provide visibility for the events business over the next two years.
POTENTIAL
Thanks to its hospitality capacity, extensive facilities, certified vineyard and diversified production, the estate represents a complete operating unit, offering significant opportunities for the continuation and further development of its wine, hospitality and tourism activities.
The combination of a high-quality vineyard, substantial reception facilities, an established wine tourism business and a privileged location close to Montpellier makes this property particularly well suited to a project combining wine production, hospitality and the Mediterranean lifestyle.
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-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$641
Caratteristiche
Esplora la zona
Port Marianne, Montpellier, Francia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 2 anni
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2025
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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Ultimo aggiornamento
Giugno 20
Prima pubblicazione
Giugno 20
Riferimento annuncio
345767095
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