$4,168,224
Tenuta DI Charme Tra Vigneti E Storia
- 10 Camere
- 12 Bagni
- 26,910 Sqft
- 365.71 Ac lot
-
7
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 4
Informazioni sulla proprietà
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Situata nelle colline di Montespertoli, a circa 30 min da Firenze, questa straordinaria proprietà si trova all’interno di un’area vitivinicola di pregio, con denominazioni DOCG e DOC, in uno dei contesti paesaggistici più apprezzati della Toscana.
La tenuta ha origini antiche, con tracce risalenti al IX secolo, e si è sviluppata nel tempo attorno a un nucleo agricolo tradizionale, oggi c
La tenuta ha origini antiche, con tracce risalenti al IX secolo, e si è sviluppata nel tempo attorno a un nucleo agricolo tradizionale, oggi c
Situated in the hills of Montespertoli, about 30 minutes from Florence, this extraordinary property is located within a prestigious wine-growing area, with DOCG and DOC denominations, in one of Tuscany’s most appreciated landscapes.
The estate has ancient origins, with traces dating back to the 9th century, and has developed over time around a traditional agricultural core, today comprisi
The estate has ancient origins, with traces dating back to the 9th century, and has developed over time around a traditional agricultural core, today comprisi
Situata nelle colline di Montespertoli, a circa 30 min da Firenze, questa straordinaria proprietà si trova all’interno di un’area vitivinicola di pregio, con denominazioni DOCG e DOC, in uno dei contesti paesaggistici più apprezzati della Toscana.
La tenuta ha origini antiche, con tracce risalenti al IX secolo, e si è sviluppata nel tempo attorno a un nucleo agricolo tradizionale, oggi composto da villa padronale ottocentesca, cappella privata, antico frantoio, scuderie, limonaia e vari annessi rurali. L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, rappresentando quindi un’importante opportunità di valorizzazione.
La superficie commerciale complessiva è di circa 2.500 mq e comprende una villa principale di circa 450 mq caratterizzata da elementi architettonici originali come pavimenti in cotto, travi a vista e camini in pietra. Sono inoltre presenti circa 600 mq di annessi da recuperare e spazi adatti allo sviluppo residenziale e/o hospitality, oltre a una cappella privata inserita nel nucleo storico.
La posizione è panoramica e strategica, con ottimi collegamenti verso gli aeroporti di Firenze, Pisa e Bologna, e la vicinanza a Siena e alla costa toscana.
Dal punto di vista agricolo, la proprietà si estende per circa 148 ha in un unico corpo: 40 ha sono destinati a vigneto, con un’età media di 10 anni e conduzione biologica dal 2019; 70 ha sono a seminativo, con possibilità di coltivazioni anche di grani antichi; 2,5 ha ospitano un oliveto con circa 1.000 piante, mentre la restante superficie è composta da bosco e aree naturali.
I vini si presentano con un profilo molto fresco, moderno e contemporaneo, in linea con le attuali tendenze del mercato nazionale e internazionale. La cantina, rinnovata tra il 2021 e il 2023, ha una superficie di circa 1.000 mq e una capacità potenziale di circa 9.000 hl. La struttura è attrezzata per la gestione completa della vinificazione (imbottigliamento esterno).
La tenuta ha origini antiche, con tracce risalenti al IX secolo, e si è sviluppata nel tempo attorno a un nucleo agricolo tradizionale, oggi composto da villa padronale ottocentesca, cappella privata, antico frantoio, scuderie, limonaia e vari annessi rurali. L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, rappresentando quindi un’importante opportunità di valorizzazione.
La superficie commerciale complessiva è di circa 2.500 mq e comprende una villa principale di circa 450 mq caratterizzata da elementi architettonici originali come pavimenti in cotto, travi a vista e camini in pietra. Sono inoltre presenti circa 600 mq di annessi da recuperare e spazi adatti allo sviluppo residenziale e/o hospitality, oltre a una cappella privata inserita nel nucleo storico.
La posizione è panoramica e strategica, con ottimi collegamenti verso gli aeroporti di Firenze, Pisa e Bologna, e la vicinanza a Siena e alla costa toscana.
Dal punto di vista agricolo, la proprietà si estende per circa 148 ha in un unico corpo: 40 ha sono destinati a vigneto, con un’età media di 10 anni e conduzione biologica dal 2019; 70 ha sono a seminativo, con possibilità di coltivazioni anche di grani antichi; 2,5 ha ospitano un oliveto con circa 1.000 piante, mentre la restante superficie è composta da bosco e aree naturali.
I vini si presentano con un profilo molto fresco, moderno e contemporaneo, in linea con le attuali tendenze del mercato nazionale e internazionale. La cantina, rinnovata tra il 2021 e il 2023, ha una superficie di circa 1.000 mq e una capacità potenziale di circa 9.000 hl. La struttura è attrezzata per la gestione completa della vinificazione (imbottigliamento esterno).
Situated in the hills of Montespertoli, about 30 minutes from Florence, this extraordinary property is located within a prestigious wine-growing area, with DOCG and DOC denominations, in one of Tuscany’s most appreciated landscapes.
The estate has ancient origins, with traces dating back to the 9th century, and has developed over time around a traditional agricultural core, today comprising a 19th-century manor house, a private chapel, a former olive press, stables, a lemon house, and various rural outbuildings. The entire complex is in need of renovation and redevelopment, thus representing a significant opportunity for its enhancement.
The total retail space is approximately 2,500 square meters and includes a main villa of approximately 450 square meters, featuring original architectural features such as terracotta floors, exposed beams, and stone fireplaces. There are also approximately 600 square meters of annexes requiring renovation and spaces suitable for residential and/or hospitality development, as well as a private chapel located within the historic core.
The location is panoramic and strategic, with excellent connections to the airports of Florence, Pisa, and Bologna, and proximity to Siena and the Tuscan coast.
Agriculturally, the property extends over approximately 148 hectares in a single plot: 40 hectares are dedicated to vineyards, with an average age of 10 years and organic management since 2019; 70 hectares are arable land, with the possibility of growing ancient grains; 2.5 hectares host an olive grove with approximately 1,000 trees, while the remaining area is made up of woodland and natural areas.
The wines have a very fresh, modern, and contemporary profile, in line with current national and international market trends. The wine cellar, renovated between 2021 and 2023, covers approximately 1,000 square meters and has a potential capacity of approximately 9,000 hl. The property is equipped to manage the entire winemaking process (except for the bottling).
The estate has ancient origins, with traces dating back to the 9th century, and has developed over time around a traditional agricultural core, today comprising a 19th-century manor house, a private chapel, a former olive press, stables, a lemon house, and various rural outbuildings. The entire complex is in need of renovation and redevelopment, thus representing a significant opportunity for its enhancement.
The total retail space is approximately 2,500 square meters and includes a main villa of approximately 450 square meters, featuring original architectural features such as terracotta floors, exposed beams, and stone fireplaces. There are also approximately 600 square meters of annexes requiring renovation and spaces suitable for residential and/or hospitality development, as well as a private chapel located within the historic core.
The location is panoramic and strategic, with excellent connections to the airports of Florence, Pisa, and Bologna, and proximity to Siena and the Tuscan coast.
Agriculturally, the property extends over approximately 148 hectares in a single plot: 40 hectares are dedicated to vineyards, with an average age of 10 years and organic management since 2019; 70 hectares are arable land, with the possibility of growing ancient grains; 2.5 hectares host an olive grove with approximately 1,000 trees, while the remaining area is made up of woodland and natural areas.
The wines have a very fresh, modern, and contemporary profile, in line with current national and international market trends. The wine cellar, renovated between 2021 and 2023, covers approximately 1,000 square meters and has a potential capacity of approximately 9,000 hl. The property is equipped to manage the entire winemaking process (except for the bottling).
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$154
Caratteristiche
- Giardino
- Camino
- Vista sulle montagne
- Cantina
- Vigneto / Azienda vinicola
- Piano cottura a gas
- Cancello
- Privacy
Esplora la zona
Via Lucignano, Montespertoli, FI 50025, Fornacette - Lucardo - San Pancrazio, Toscana
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato a Montespertoli, Italia, questa posizione offre uno stile di vita toscano sereno con colline e vigneti scenografici. È comodamente vicino a Firenze, a soli 35 minuti di macchina, fornendo accesso alle sue opportunità culturali e commerciali. L’aeroporto di Pisa è a circa un’ora, offrendo accesso ai viaggi. La regione è nota per le sue vie del vino, ville storiche e incantevoli ristoranti locali, ideale per chi cerca un mix di relax e ricchezza culturale.
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Attrazioni
Scuole
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Aeroporto
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Stazione Santa Maria Novella
Stazione ferroviaria
40 min
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Cultura e Patrimonio
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Regione vinicola del Chianti
Natura e Outdoor
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Scuola Internazionale
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Italy Sotheby's International Realty
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Tuscany is an emotional journey through the history, landscapes and art of the region where the Renaissance was bor
Tuscany is an emotional journey through the history, landscapes and art of the region where the Renaissance was born: from the hills of Chianti to the beaches of Versilia, past medieval hill towns and art cities. Italy Sotheby’s International Realty offers its international and local clientele a wide selection of luxury properties in Tuscany and Umbria. Located in the historic heart of Florence, just few steps from Piazza della Signoria and Ponte Vecchio, Tuscany Sotheby’s International Realty is ideally positioned to offer the right properties catering to individual client needs. Its competent, multi-lingual staff members are delighted to introduce their clients to the marvels of high-end property in some of Italy’s most enchanting destinations, that varies from the vineyards in Chianti to the palazzo in Florence up to the most exclusive country houses in Val d’Orcia.
Ultimo aggiornamento
Aprile 25
Prima pubblicazione
Apr 21
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2D9SVT
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