Tenuta Vinicola Sagrantino E Vista

Hai mai sognato di vedere il tuo nome o il tuo marchio su una bottiglia di rinomato vino italiano?

Montefalco è una delle regioni vinicole più prestigiose dell’Umbria, famosa per il suo «Sagrantino di Montefalco». Da questo patrimonio, prende il nome «Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista», che vanta 19.000 mq di vigneto dedicati a questo vino iconico. I restanti 20.000 mq sono divisi tra «Rosso di Montefalco DOC» e «Grechetto DOC». Tutte le quote dei vigneti verranno trasferite al momento della vendita, passaggio necessario per la produzione del vino. La tenuta comprende anche un uliveto di 16.000 mq - 500 alberi - e un giardino di 3.000 mq che circonda la casa principale, per un totale di 58.000 mq.

Accessibile tramite un cancello automatico privato e un breve vialetto che conduce a un parcheggio, la cantina della proprietà, con botti in legno e acciaio, è perfetta per degustazioni private. Il giardino e l’area della piscina offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

La casa principale di 343 mq è una casa colonica splendidamente restaurata, che conserva materiali tradizionali come pavimenti in cotto e affascinanti travi in castagno. Il piano terra presenta un portico vetrato che conduce alla sala da pranzo, insieme a una cucina e a un bagno per gli ospiti. Il primo piano vanta uno splendido soggiorno con soffitti alti e dettagli in pietra a vista, che si collega a quattro camere da letto con bagno privato. Una caratteristica unica è la scala interna che conduce direttamente alla cantina.

Inoltre, la proprietà comprende due appartamenti indipendenti, di 54 e 45 mq, che possono essere ristrutturati e facilmente combinati in un’unica unità. La tenuta offre anche un impianto fotovoltaico da 13 kWh, annessi agricoli e impianti di stoccaggio, che contribuiscono a una superficie coperta totale di 907 mq.

La cantina è completamente operativa e la vendita include tutte le attrezzature, le botti, gli strumenti e i veicoli necessari per il suo funzionamento, nonché le scorte attuali del magazzino: vino conservato in botti e barrique, vino in bottiglia e olio extra vergine di oliva. Tutte le utenze sono collegate. Il riscaldamento è fornito da gas GPL e sono presenti un pozzo e un serbatoio sotterraneo per lo stoccaggio dell’acqua. Il tetto della dependance è dotato di un impianto fotovoltaico da 13 kWh. La casa principale è in ottime condizioni, con materiali tradizionali come travi in legno e pavimenti in cotto accuratamente conservati durante la ristrutturazione. Inoltre, i dettagli interni, come la pietra a vista, sono stati sapientemente mantenuti. La cantina è completamente operativa e attualmente in produzione. Ci sono due appartamenti indipendenti da ristrutturare, ognuno con il proprio ingresso esterno, situati all’interno dello stesso villaggio e a pochi metri dal cancello automatico. Questi possono essere combinati per creare un’unità più grande. Se il tuo sogno è possedere un tradizionale casale in pietra con vigneto privato e produrre vino di alta qualità, «Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista» è la proprietà perfetta. Situata in una delle zone più ambite dell’Umbria, le lussureggianti colline che circondano la fattoria e i vigneti sembrano uscite da una fiaba. Questa tenuta esclusiva unisce l’autentica esperienza della vita di villaggio con una delle professioni agricole più nobili: la produzione di vino. La proprietà è ideale per chi cerca questo stile di vita e allo stesso tempo investe nel vino, con una produzione abbondante adatta alla vendita locale o all’esportazione internazionale. La cantina stessa è il fiore all’occhiello, che offre l’ambiente perfetto per degustazioni di vino aziendali o private con gli ospiti.» La Tenuta Vinicola «Sagrantino e Vista» si trova a soli 1,9 km da Montefalco, il cui spettacolare centro storico si erge al di sopra del già mozzafiato panorama di cui si gode dalla proprietà. La strada di accesso è asfaltata e in ottime condizioni. Montefalco è rinomata per il suo vino, in particolare il Sagrantino, e per il suo affascinante centro storico. Nelle vicinanze si trova anche la città di Bevagna, un’altra famosa gemma medievale dell’Umbria. La struttura è comodamente vicina alle principali vie di comunicazione della regione. Spoleto è raggiungibile in 25 minuti in auto, Perugia in 45 minuti e Roma in sole 2 ore. Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l’immobile.