Tenuta Agricola E Agriturismo Sulle Colline DI Castel Ritaldi

Tenuta agricola e casale situata su una collina circondata da uliveti e vigneti, non lontano dal borgo medievale di Castel Ritaldi.
DISTANZE:
Castel Ritaldi: 2 Km
Stazione: 14 Km
Ospedale: 16 Km
Spoleto: 15 Km
Foligno: 19 Km
Perugia: 58 Km
Aeroporto umbro San Francesco d’Assisi: 49 Km
Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino: 172 Km
UBICAZIONE:
L’agriturismo è situato in posizione collinare e panoramica nei pressi di Spoleto, a soli 2 km da Castel Ritaldi, un piccolo e antico borgo immerso nella splendida campagna umbra, circondato da terreni e pittoresche colline ricche di uliveti e vigneti, lungo la strada che porta da Spoleto a Montefalco. Grazie alla sua splendida posizione elevata e indipendente, questa proprietà gode di un ambiente estremamente riservato pur essendo a pochi minuti dal centro storico di questo caratteristico villaggio e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Immersi nella natura, l’agriturismo e la tenuta agricola offrono anche un’atmosfera familiare rilassante e calda, dove si possono assaporare piatti tipici della tradizione umbra preparati con i prodotti dell’azienda agricola.
Il villaggio di Castel Ritaldi è inoltre in posizione strategica per raggiungere le famose città storiche dell’Umbria come Spoleto, Foligno, Spello, Assisi, Gubbio, Todi e Perugia, oltre a godere delle bellezze naturali dei Monti Sibillini e dei Monti Martani, del Lago Trasimeno, del Lago di Piediluco e della Cascata delle Marmore.
Descrizione dell’EDIFICIO:
Avvicinandosi alla proprietà, la bellezza del paesaggio rivela una splendida vista panoramica sulle verdi colline che la circondano, ricche di uliveti e vigneti. Sul vasto terreno di 10 ettari, si trova la prima parte di questa grande proprietà, una bellissima villa di 120 metri quadrati su un unico livello, dotata di un portico dove si può ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Dall’ingresso della villa, ristrutturata nel 2010, si accede a un accogliente soggiorno con camino e cucina, dove ampie finestre permettono di godere di una splendida vista. Nella zona notte ci sono 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a una grande terrazza anch’essa panoramica. Scendendo nel seminterrato, si accede alle grandi cantine, dove vengono conservate le botti di olio e vino e i prodotti raccolti. Non lontano dalla villa, c’è un secondo edificio di circa 100 mq che necessita di restauro, e un terzo edificio di 230 mq, attualmente utilizzato come rimessa attrezzi.
STATO E FINITURE:
L’edificio principale è stato completamente restaurato nel 2010 nello stile rustico originale.
EVENTUALE:
Il casale è circondato da un ampio terreno di 10 ettari composto da 600 ulivi e 5000 mq di vigneto, con la restante superficie adibita a seminativo.
ATTREZZATURA:
Impianti conformi a: riscaldamento autonomo.
SITUAZIONE URBANA CATASTALE:
I servizi immobiliari di Carolina Russo effettuano una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del cliente di vendita, che consente di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Queste informazioni possono essere richieste dal cliente nel momento in cui manifesta un genuino interesse per l’immobile.
Proprietà ed EVENTUALI VILLE:
La proprietà è registrata a nome di persone fisiche e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro e ad altri costi notarili e aggiuntivi, secondo le normative vigenti.
COSTI DI STUDIO DELL’ACQUIRENTE:
- Spese notarili:
1) Atto di vendita comprensivo di timbri, spese di registrazione e trascrizione, ecc. (costo variabile in base al prezzo di vendita. Per maggiori dettagli, contatta l’Agenzia.)
2) Imposta di registro: 2% del reddito catastale (se 1, una casa)/9% del reddito catastale (se 2, una casa)
3) Eventuale strumento ipotecario (costo variabile in base all’importo ipotecario richiesto. Per ulteriori informazioni, contattare l’Agenzia)
- Commissioni bancarie: (solo in caso di richiesta di mutuo)
1) Diverse spese bancarie, come i costi di valutazione della proprietà, le spese pratiche di valutazione, ecc. (che possono variare da banca a banca). Per ulteriori informazioni, contattare l’Agenzia)
- Disposizioni dell’Agenzia.
RILASCIO:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede a seguito di un’ispezione e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicato sulla proprietà.
Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni.