Casale Maria Rosa

Casale Mary Rose è disposto su 3 livelli per un totale di circa 239 mq. L’accesso avviene dal piano stradale, dove si trova un ampio parcheggio. Su questo stesso livello c’è anche un ingresso separato e indipendente per una delle camere matrimoniali situate al primo piano. Scendendo la scala esterna, si raggiunge prima la lavanderia-ripostiglio e poi si arriva all’ingresso principale.

Al piano terra si apre un doppio portico che abbraccia la zona giorno e si collega senza soluzione di continuità con la cucina. È proprio qui che sono stati installati l’area barbecue e il forno a legna: uno spazio completamente attrezzato e pronto per una conviviale vita all’aperto. Entrando dalla porta principale, si viene accolti in un soggiorno, dal quale si accede alla grande sala da pranzo con camino a legna. Questa zona si collega alla maestosa cucina di «Marchi Cucine Group», mentre quasi tutti gli arredi all’interno del casale sono di Dialma Brown. Su questo stesso piano si trovano anche un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.

Salendo la scala in cotto, si arriva al primo piano, dove si trovano 3 camere matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite, mentre la terza è attualmente utilizzata come studio con cabina armadio.

Infine, all’ultimo piano, c’è un’ulteriore camera matrimoniale.

All’interno del bellissimo giardino si trova la piscina con scala romana (8x4 metri). La proprietà è completata da circa 3.000 mq di giardino maturo e meticolosamente curato, ricco di piante fiorite, erbe aromatiche e sempreverdi. C’è anche un orto ben attrezzato e un sistema di irrigazione collegato a un pozzo privato. Gli arredi di alta qualità, in ottime condizioni, sono disponibili per una trattativa separata. STATO DI RIPARAZIONE Costruito nel 2011, il casale ha tutto il fascino di un’antica residenza di campagna: uno splendido esterno in cotto completo di torretta, pavimenti interni in cotto fatto a mano e raffinate finiture rustiche ispirate allo stile umbro-toscano con tocchi di stile country inglese. Gli infissi delle finestre sono in legno, dotati di doppi vetri, griglie metalliche esterne e persiane interne in legno. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno e pianelle in terracotta. Utenze Le utenze principali sono collegate e perfettamente operative. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, inoltre è presente un sistema di irrigazione collegato a un pozzo privato. Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. UTILIZZO E POTENZIALITÀ. Ideale come incantevole rifugio per weekend grazie alla sua facile accessibilità, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per il mercato degli affitti turistici. Inoltre, data la sua vicinanza ai servizi, può essere comodamente goduto e vissuto tutto l’anno.UbicazioneCasale Mary Rose si trova ai margini di un piccolo villaggio, in un contesto residenziale pur godendo di un’ottima privacy grazie alla sua posizione. Dista solo 3 minuti in auto da Guardea e Montecchio e circa 20 minuti da Orvieto, dove si trovano la stazione ferroviaria e l’uscita dell’autostrada A1. Il Grande Raccordo Anulare è a circa 1 ora di distanza.DATI CATASTALI Per ogni immobile acquistato, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALILa proprietà è registrata a privati.