$1,604,139
Tenuta In Vendita A Montecchio
- 19 Camere
- 22 Bagni
- 11,841 Sqft
- 8.65 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 27
-
19
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 7
Informazioni sulla proprietà
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Silenzio, spazio, panorama.
Non come promessa. Come condizione naturale del luogo.
Nel cuore della campagna umbra, in posizione strategica tra Orvieto e Todi, questa tenuta domina il paesaggio con eleganza e privacy. Circondata dalla natura, dalla luce e dal silenzio.
La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, con due casali indipendenti ristrutturati secondo criteri an
Non come promessa. Come condizione naturale del luogo.
Nel cuore della campagna umbra, in posizione strategica tra Orvieto e Todi, questa tenuta domina il paesaggio con eleganza e privacy. Circondata dalla natura, dalla luce e dal silenzio.
La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, con due casali indipendenti ristrutturati secondo criteri an
Silence, space, panorama.
Not as a promise. As a natural condition of the place.
In the heart of the Umbrian countryside, strategically located between Orvieto and Todi, this estate dominates the landscape with poise and privacy. Surrounded by nature, light, and silence.
The property extends over approximately 4 hectares of land, with two independent farmhouses renovated according
Not as a promise. As a natural condition of the place.
In the heart of the Umbrian countryside, strategically located between Orvieto and Todi, this estate dominates the landscape with poise and privacy. Surrounded by nature, light, and silence.
The property extends over approximately 4 hectares of land, with two independent farmhouses renovated according
Silenzio, spazio, panorama.
Non come promessa. Come condizione naturale del luogo.
Nel cuore della campagna umbra, in posizione strategica tra Orvieto e Todi, questa tenuta domina il paesaggio con eleganza e privacy. Circondata dalla natura, dalla luce e dal silenzio.
La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, con due casali indipendenti ristrutturati secondo criteri antisismici e progettati per coniugare privacy e ospitalità.
Il casale principale, di circa 350 mq, conserva una struttura autentica ma perfettamente funzionale: camere spaziose, una sala da pranzo con pareti in pietra a vista, un grande camino, una cucina, una dispensa e sei camere da letto con bagno privato. Gli spazi mantengono proporzioni generose e una naturale continuità tra interno ed esterno.
Il secondo casale, di circa 500 metri quadrati più un portico e un ripostiglio interrato, presenta una disposizione più flessibile: appartamenti trilocali e bilocali, camere da letto indipendenti con bagno e spazi già organizzati per l’uso immediato. Questa configurazione consente di accogliere gli ospiti senza compromettere la privacy e l’indipendenza.
All’esterno, il progetto si apre in modo naturale: una piscina 12x6 con un ampio solarium, un gazebo in legno, vialetti verdi e una vegetazione rigogliosa tra cui cipressi, querce, olmi, aceri, ulivi e alberi da frutto. Poco più avanti, una tartufaia nera estiva aggiunge valore agricolo e carattere al terreno.
L’intero perimetro è completamente recintato e servito da due ingressi automatizzati con videosorveglianza.
La ristrutturazione, avvenuta in più fasi tra il 1994 e il 2005, ha mantenuto il carattere originale introducendo sistemi e apparecchiature contemporanei: pannelli solari per l’acqua calda sanitaria, aria condizionata, un addolcitore d’acqua, un acquedotto comunale e sistemi indipendenti per ogni casale.
La vista resta uno degli elementi più difficili da descrivere.
La vista spazia su colline, boschi e contorni che cambiano con la luce durante il giorno. Il paesaggio rimane aperto, profondo e continuo.
Perfetta come affermata attività ricettiva, la proprietà è altrettanto adatta ad essere vissuta come una tenuta prestigiosa, privata e rappresentativa.
Questa è una proprietà che non ha bisogno di alcuna costruzione d’atmosfera.
Lo possiede già.
Non come promessa. Come condizione naturale del luogo.
Nel cuore della campagna umbra, in posizione strategica tra Orvieto e Todi, questa tenuta domina il paesaggio con eleganza e privacy. Circondata dalla natura, dalla luce e dal silenzio.
La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, con due casali indipendenti ristrutturati secondo criteri antisismici e progettati per coniugare privacy e ospitalità.
Il casale principale, di circa 350 mq, conserva una struttura autentica ma perfettamente funzionale: camere spaziose, una sala da pranzo con pareti in pietra a vista, un grande camino, una cucina, una dispensa e sei camere da letto con bagno privato. Gli spazi mantengono proporzioni generose e una naturale continuità tra interno ed esterno.
Il secondo casale, di circa 500 metri quadrati più un portico e un ripostiglio interrato, presenta una disposizione più flessibile: appartamenti trilocali e bilocali, camere da letto indipendenti con bagno e spazi già organizzati per l’uso immediato. Questa configurazione consente di accogliere gli ospiti senza compromettere la privacy e l’indipendenza.
All’esterno, il progetto si apre in modo naturale: una piscina 12x6 con un ampio solarium, un gazebo in legno, vialetti verdi e una vegetazione rigogliosa tra cui cipressi, querce, olmi, aceri, ulivi e alberi da frutto. Poco più avanti, una tartufaia nera estiva aggiunge valore agricolo e carattere al terreno.
L’intero perimetro è completamente recintato e servito da due ingressi automatizzati con videosorveglianza.
La ristrutturazione, avvenuta in più fasi tra il 1994 e il 2005, ha mantenuto il carattere originale introducendo sistemi e apparecchiature contemporanei: pannelli solari per l’acqua calda sanitaria, aria condizionata, un addolcitore d’acqua, un acquedotto comunale e sistemi indipendenti per ogni casale.
La vista resta uno degli elementi più difficili da descrivere.
La vista spazia su colline, boschi e contorni che cambiano con la luce durante il giorno. Il paesaggio rimane aperto, profondo e continuo.
Perfetta come affermata attività ricettiva, la proprietà è altrettanto adatta ad essere vissuta come una tenuta prestigiosa, privata e rappresentativa.
Questa è una proprietà che non ha bisogno di alcuna costruzione d’atmosfera.
Lo possiede già.
Silence, space, panorama.
Not as a promise. As a natural condition of the place.
In the heart of the Umbrian countryside, strategically located between Orvieto and Todi, this estate dominates the landscape with poise and privacy. Surrounded by nature, light, and silence.
The property extends over approximately 4 hectares of land, with two independent farmhouses renovated according to earthquake-proof criteria and designed to combine privacy and hospitality.
The main farmhouse, approximately 350 square meters, retains an authentic yet perfectly functional structure: spacious rooms, a dining room with exposed stone walls, a large fireplace, a kitchen, a pantry, and six bedrooms with private bathrooms. The spaces maintain generous proportions and a natural continuity between interior and exterior.
The second farmhouse, approximately 500 square meters plus a porch and basement storage room, features a more flexible layout: three- and two-room apartments, independent bedrooms with bathrooms, and spaces already organized for immediate use. This configuration allows for welcoming guests without compromising privacy and independence.
Outside, the project opens naturally: a 12x6 pool with a large solarium, a wooden gazebo, green pathways, and mature vegetation including cypress, oak, elm, maple, olive, and fruit trees. A little further on, a black summer truffle ground adds agricultural value and character to the land.
The entire perimeter is completely fenced and served by two automated entrances with video surveillance.
The renovation, which took place in several phases between 1994 and 2005, maintained the original character while introducing contemporary systems and equipment: solar panels for domestic hot water, air conditioning, a water softener, a municipal aqueduct, and independent systems for each farmhouse.
Sight remains one of the most difficult elements to describe.
The view sweeps across hills, woods, and contours that change with the light throughout the day. The landscape remains open, deep, and continuous.
Perfect as an established hospitality business, the property is equally suited to being lived as a prestigious, private and representative estate.
This is a property that doesn’t need any atmosphere building.
He already owns it.
Not as a promise. As a natural condition of the place.
In the heart of the Umbrian countryside, strategically located between Orvieto and Todi, this estate dominates the landscape with poise and privacy. Surrounded by nature, light, and silence.
The property extends over approximately 4 hectares of land, with two independent farmhouses renovated according to earthquake-proof criteria and designed to combine privacy and hospitality.
The main farmhouse, approximately 350 square meters, retains an authentic yet perfectly functional structure: spacious rooms, a dining room with exposed stone walls, a large fireplace, a kitchen, a pantry, and six bedrooms with private bathrooms. The spaces maintain generous proportions and a natural continuity between interior and exterior.
The second farmhouse, approximately 500 square meters plus a porch and basement storage room, features a more flexible layout: three- and two-room apartments, independent bedrooms with bathrooms, and spaces already organized for immediate use. This configuration allows for welcoming guests without compromising privacy and independence.
Outside, the project opens naturally: a 12x6 pool with a large solarium, a wooden gazebo, green pathways, and mature vegetation including cypress, oak, elm, maple, olive, and fruit trees. A little further on, a black summer truffle ground adds agricultural value and character to the land.
The entire perimeter is completely fenced and served by two automated entrances with video surveillance.
The renovation, which took place in several phases between 1994 and 2005, maintained the original character while introducing contemporary systems and equipment: solar panels for domestic hot water, air conditioning, a water softener, a municipal aqueduct, and independent systems for each farmhouse.
Sight remains one of the most difficult elements to describe.
The view sweeps across hills, woods, and contours that change with the light throughout the day. The landscape remains open, deep, and continuous.
Perfect as an established hospitality business, the property is equally suited to being lived as a prestigious, private and representative estate.
This is a property that doesn’t need any atmosphere building.
He already owns it.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$135
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Planimetria 2D
- Seminterrato
- Vista panoramica / Scenica
- Cancello
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Privacy
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Cancello
- Giardino
Esplora la zona
Via Volara 1, Montecchio, Umbria, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Montecchio, questa proprietà offre facile accesso alla stazione ferroviaria di Orvieto (12 min) e all’aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi (40 min). La zona è nota per la sua campagna tranquilla, la vicinanza al Lago di Bolsena (30 min), la cucina locale autentica e i siti culturali. Ideale per chi cerca un ambiente sereno con collegamenti di trasporto comodi verso le principali città di Umbria e Lazio.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi
Aeroporto
40 min
Stazione di Orvieto
Stazione
12 min
Golf Club Perugia
Golf e Country Club
30 min
Lago di Bolsena
Outdoor e Natura
30 min
Palazzo dei Sette - Sito Storico di Orvieto
Cultura e Patrimonio
13 min
Scuola Internazionale di Perugia
Scuola Internazionale
35 min
Istituto Comprensivo Montecchio
Scuola Pubblica
2 min
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Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, 06121, Perugia, Italy
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Ultimo aggiornamento
Luglio 27
Prima pubblicazione
May 29
Riferimento annuncio
CBI134-2782-285
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