$1,623,182
Tenuta In Posizione Dominante Con Piscina E Vigneto A Montecchio (Terni) Umbria Italia
- 18 Camere
- 19 Bagni
- 9,150 Sqft
- 9.89 Ac lot
- Aggiornato: Gennaio 21
-
13
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- 11
Informazioni sulla proprietà
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Tenuta in posizione dominante con piscina e vigneto a Montecchio (Terni) Umbria Italia
Superficie abitabile 350+500 mq + 250 mq di magazzini/garage
Descrizione generale della proprietà
Tenuta situata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal lago di Corbara, tra Orvieto e Todi.
Immersa tra i vigneti della classica Orvieto, questa proprietà è adagiata sulle colline in
Superficie abitabile 350+500 mq + 250 mq di magazzini/garage
Descrizione generale della proprietà
Tenuta situata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal lago di Corbara, tra Orvieto e Todi.
Immersa tra i vigneti della classica Orvieto, questa proprietà è adagiata sulle colline in
Estate in a dominant position with swimming pool and vineyard in Montecchio (Terni) Umbria Italy
Living area 350+500 sqm + 250 sqm storage rooms/garage
General description of the property
Estate located in the heart of Umbria, a few minutes from Lake Corbara, between Orvieto and Todi.
Nestled among the vineyards of classical Orvieto, this property is nestled on the h
Living area 350+500 sqm + 250 sqm storage rooms/garage
General description of the property
Estate located in the heart of Umbria, a few minutes from Lake Corbara, between Orvieto and Todi.
Nestled among the vineyards of classical Orvieto, this property is nestled on the h
Tenuta in posizione dominante con piscina e vigneto a Montecchio (Terni) Umbria Italia
Superficie abitabile 350+500 mq + 250 mq di magazzini/garage
Descrizione generale della proprietà
Tenuta situata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal lago di Corbara, tra Orvieto e Todi.
Immersa tra i vigneti della classica Orvieto, questa proprietà è adagiata sulle colline in posizione dominante. La vista che spazia dal Monte Amiata ai monti della Tolfa permette di godere di un panorama eccezionale e di splendidi tramonti.
Non ci sono autostrade o ferrovie in vista dalla proprietà e il silenzio assoluto che accompagna il paesaggio è sorprendente.
Si accede alla proprietà attraverso due ingressi dotati di cancelli con sistema di videosorveglianza. Il giardino di proprietà dei casali è interamente recintato.
La proprietà è divisa in due edifici principali: uno ad uso misto da parte del proprietario e alloggio (A), l’altro ad uso abitativo esclusivo (B).
L’edificio attualmente utilizzato per l’ospitalità è progettato per essere facilmente trasformato in una casa colonica ad uso residenziale.
Descrizione degli spazi
Corpo di fabbrica A
Piano terra
Ampio portico di 155 mq adatto per pranzi e cene all’aperto;
grande sala da pranzo con camino e stufa;
cucina professionale;
due bagni di servizio.
Primo piano
Vi si accede sia dall’esterno, tramite una piccola porta, sia dal piano terra salendo una scala.
Sei camere da letto e sei bagni.
Secondo piano
Mansarda con altezza m 1,6
Corpo di fabbrica B
Piano terra
Portico di 70 mq;
1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura);
2 bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura);
3 camere matrimoniali con bagno privato, di cui 1 per disabili;
altro locale adibito a magazzino.
Primo piano
2 appartamenti trilocali;
2 appartamenti bilocali.
Seminterrato
Ampio capannone/garage per mezzi agricoli, locali di «servizio» interrato ad uso magazzino per un totale di 250 mq.
Cubing non ancora utilizzato:
Corpo di fabbrica A 40 mq
Corpo di fabbrica B 80 mq
Piscina 12x6x1,5 m con solarium e magazzino interrato di circa 80 mq. Dove si trova anche il - locale tecnico per la piscina;
ampio capannone/garage per mezzi agricoli, locali «di servizio» interrati ad uso magazzino;
giardino di 1 ettaro con alberi di età pari o superiore a 40 anni (cipressi, querce, olmi, ulivi, aceri, prunus, frutti) servito da illuminazione esterna, n. 8 fontanelle e n. 2 pozzi con venature superficiali;
vigneto di 3 ettari;
100 ulivi;
quadrato abbastanza grande da consentire la manovra di un autobus gran turismo.
Utilità e sistemi:
Acqua: da un acquedotto comunale con un addolcitore e un serbatoio di stoccaggio per ogni edificio;
Energia elettrica di rete con 40 KW impegnati;
Riscaldamento autonomo con gas GPL (ogni stabilimento ha un bombolone dedicato);
8 pannelli solari per la produzione di acqua calda;
Impianto di condizionamento dell’aria nel corpo di fabbrica B;
1 bagno di fossa settica per ogni corpo di fabbrica.
Infrastruttura e servizi
Autostrada 17 km
Stazione di Orvieto 19 km
Aeroporto di Roma 142 km
Supermercato 4,5 km
Ufficio postale 4.5 km
Ospedale 21 Km
APE: CLASSE G (OLTRE 3,5 EP) - EPgl: 208.380 kWh/m2a
DATI CATASTALI: CATEGORIA: D/10 - REDDITO CATASTALE: 6.528,00€
LE INFORMAZIONI, I PIANI E LE METRICHE RIPORTATI SONO MERAMENTE INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
Superficie abitabile 350+500 mq + 250 mq di magazzini/garage
Descrizione generale della proprietà
Tenuta situata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal lago di Corbara, tra Orvieto e Todi.
Immersa tra i vigneti della classica Orvieto, questa proprietà è adagiata sulle colline in posizione dominante. La vista che spazia dal Monte Amiata ai monti della Tolfa permette di godere di un panorama eccezionale e di splendidi tramonti.
Non ci sono autostrade o ferrovie in vista dalla proprietà e il silenzio assoluto che accompagna il paesaggio è sorprendente.
Si accede alla proprietà attraverso due ingressi dotati di cancelli con sistema di videosorveglianza. Il giardino di proprietà dei casali è interamente recintato.
La proprietà è divisa in due edifici principali: uno ad uso misto da parte del proprietario e alloggio (A), l’altro ad uso abitativo esclusivo (B).
L’edificio attualmente utilizzato per l’ospitalità è progettato per essere facilmente trasformato in una casa colonica ad uso residenziale.
Descrizione degli spazi
Corpo di fabbrica A
Piano terra
Ampio portico di 155 mq adatto per pranzi e cene all’aperto;
grande sala da pranzo con camino e stufa;
cucina professionale;
due bagni di servizio.
Primo piano
Vi si accede sia dall’esterno, tramite una piccola porta, sia dal piano terra salendo una scala.
Sei camere da letto e sei bagni.
Secondo piano
Mansarda con altezza m 1,6
Corpo di fabbrica B
Piano terra
Portico di 70 mq;
1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura);
2 bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura);
3 camere matrimoniali con bagno privato, di cui 1 per disabili;
altro locale adibito a magazzino.
Primo piano
2 appartamenti trilocali;
2 appartamenti bilocali.
Seminterrato
Ampio capannone/garage per mezzi agricoli, locali di «servizio» interrato ad uso magazzino per un totale di 250 mq.
Cubing non ancora utilizzato:
Corpo di fabbrica A 40 mq
Corpo di fabbrica B 80 mq
Piscina 12x6x1,5 m con solarium e magazzino interrato di circa 80 mq. Dove si trova anche il - locale tecnico per la piscina;
ampio capannone/garage per mezzi agricoli, locali «di servizio» interrati ad uso magazzino;
giardino di 1 ettaro con alberi di età pari o superiore a 40 anni (cipressi, querce, olmi, ulivi, aceri, prunus, frutti) servito da illuminazione esterna, n. 8 fontanelle e n. 2 pozzi con venature superficiali;
vigneto di 3 ettari;
100 ulivi;
quadrato abbastanza grande da consentire la manovra di un autobus gran turismo.
Utilità e sistemi:
Acqua: da un acquedotto comunale con un addolcitore e un serbatoio di stoccaggio per ogni edificio;
Energia elettrica di rete con 40 KW impegnati;
Riscaldamento autonomo con gas GPL (ogni stabilimento ha un bombolone dedicato);
8 pannelli solari per la produzione di acqua calda;
Impianto di condizionamento dell’aria nel corpo di fabbrica B;
1 bagno di fossa settica per ogni corpo di fabbrica.
Infrastruttura e servizi
Autostrada 17 km
Stazione di Orvieto 19 km
Aeroporto di Roma 142 km
Supermercato 4,5 km
Ufficio postale 4.5 km
Ospedale 21 Km
APE: CLASSE G (OLTRE 3,5 EP) - EPgl: 208.380 kWh/m2a
DATI CATASTALI: CATEGORIA: D/10 - REDDITO CATASTALE: 6.528,00€
LE INFORMAZIONI, I PIANI E LE METRICHE RIPORTATI SONO MERAMENTE INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
Estate in a dominant position with swimming pool and vineyard in Montecchio (Terni) Umbria Italy
Living area 350+500 sqm + 250 sqm storage rooms/garage
General description of the property
Estate located in the heart of Umbria, a few minutes from Lake Corbara, between Orvieto and Todi.
Nestled among the vineyards of classical Orvieto, this property is nestled on the hills in a dominant position. The view that ranges from Mount Amiata to the Tolfa mountains allows you to enjoy an exceptional panorama and splendid sunsets.
There are no highways or railways in sight from the property, and the absolute silence that accompanies the landscape is astonishing.
The property is accessed through two entrances equipped with gates with video surveillance system. The garden belonging to the farmhouses is entirely fenced.
The property is divided into two main buildings: one for mixed use by the owner and accommodation (A), the other for exclusive accommodation use (B).
The building currently used for hospitality is designed to be easily transformed into a farmhouse for residential use.
Description of spaces
Factory body A
Ground floor
Large portico of 155 sqm suitable for lunches and dinners outside;
huge dining room with fireplace and stove;
professional kitchen;
two powder rooms.
First floor
Access both from the outside, via a small door, and from the ground floor by climbing a staircase.
Six bedrooms and six bathrooms.
Second floor
Attic with height m 1.6
Factory body B
Ground floor
Portico of 70 sqm;
1 three-room apartment (1 double bedroom 1 single bedroom 1 bathroom 1 living room with kitchenette);
2 two-room apartments (1 double bedroom 1 bathroom 1 living room with kitchenette);
3 double bedrooms with private bathrooms, 1 of which is for the disabled;
other room used as a warehouse.
First floor
2 three-room apartments;
2 two-room apartments.
Basement
Large shed/garage for agricultural vehicles, rooms of “service” basement for use as a warehouse for a total of 250 sqm.
Cubing not yet used:
Factory body A 40 sqm
Factory body B 80 sqm
Pool 12x6x1.5 m with solarium and a basement warehouse of approximately 80 sqm. Where there is also the - technical room for the pool;
large shed / garage for agricultural vehicles, basement “service” rooms for warehouse use;
1 hectare garden with trees aged 40 and over (cypresses, oaks, elms, olive trees, maples, prunus, fruits) served by external lighting, no. 8 drinking fountains, and no. 2 surface vein wells;
3 hectare vineyard;
100 olive trees;
square large enough for a grand touring bus to maneuver.
Utilities and systems:
Water: from a municipal aqueduct with a softener and a storage tank for each building;
Grid electricity with 40 KW engaged;
Autonomous heating with LPG gas (each factory has a dedicated bombolone);
8 solar panels for hot water production;
Air conditioning system in factory body B;
1 himof septic tank for each factory body.
Infrastructure and services
Motorway 17 km
Orvieto station 19 km
Rome Airport 142 km
Supermarket 4.5 km
Post Office 4.5 km
Hospital 21 Km
BEE: CLASS G (OVER 3.5 EP) - EPgl: 208,380 kWh/m2a
CADASTRAL DATA: CATEGORY: D/10 - CADASTRAL INCOME: € 6,528.00
THE INFORMATION, PLANS AND METRICS REPORTED ARE MERELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE CONTRACTUAL ELEMENTS
Living area 350+500 sqm + 250 sqm storage rooms/garage
General description of the property
Estate located in the heart of Umbria, a few minutes from Lake Corbara, between Orvieto and Todi.
Nestled among the vineyards of classical Orvieto, this property is nestled on the hills in a dominant position. The view that ranges from Mount Amiata to the Tolfa mountains allows you to enjoy an exceptional panorama and splendid sunsets.
There are no highways or railways in sight from the property, and the absolute silence that accompanies the landscape is astonishing.
The property is accessed through two entrances equipped with gates with video surveillance system. The garden belonging to the farmhouses is entirely fenced.
The property is divided into two main buildings: one for mixed use by the owner and accommodation (A), the other for exclusive accommodation use (B).
The building currently used for hospitality is designed to be easily transformed into a farmhouse for residential use.
Description of spaces
Factory body A
Ground floor
Large portico of 155 sqm suitable for lunches and dinners outside;
huge dining room with fireplace and stove;
professional kitchen;
two powder rooms.
First floor
Access both from the outside, via a small door, and from the ground floor by climbing a staircase.
Six bedrooms and six bathrooms.
Second floor
Attic with height m 1.6
Factory body B
Ground floor
Portico of 70 sqm;
1 three-room apartment (1 double bedroom 1 single bedroom 1 bathroom 1 living room with kitchenette);
2 two-room apartments (1 double bedroom 1 bathroom 1 living room with kitchenette);
3 double bedrooms with private bathrooms, 1 of which is for the disabled;
other room used as a warehouse.
First floor
2 three-room apartments;
2 two-room apartments.
Basement
Large shed/garage for agricultural vehicles, rooms of “service” basement for use as a warehouse for a total of 250 sqm.
Cubing not yet used:
Factory body A 40 sqm
Factory body B 80 sqm
Pool 12x6x1.5 m with solarium and a basement warehouse of approximately 80 sqm. Where there is also the - technical room for the pool;
large shed / garage for agricultural vehicles, basement “service” rooms for warehouse use;
1 hectare garden with trees aged 40 and over (cypresses, oaks, elms, olive trees, maples, prunus, fruits) served by external lighting, no. 8 drinking fountains, and no. 2 surface vein wells;
3 hectare vineyard;
100 olive trees;
square large enough for a grand touring bus to maneuver.
Utilities and systems:
Water: from a municipal aqueduct with a softener and a storage tank for each building;
Grid electricity with 40 KW engaged;
Autonomous heating with LPG gas (each factory has a dedicated bombolone);
8 solar panels for hot water production;
Air conditioning system in factory body B;
1 himof septic tank for each factory body.
Infrastructure and services
Motorway 17 km
Orvieto station 19 km
Rome Airport 142 km
Supermarket 4.5 km
Post Office 4.5 km
Hospital 21 Km
BEE: CLASS G (OVER 3.5 EP) - EPgl: 208,380 kWh/m2a
CADASTRAL DATA: CATEGORY: D/10 - CADASTRAL INCOME: € 6,528.00
THE INFORMATION, PLANS AND METRICS REPORTED ARE MERELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE CONTRACTUAL ELEMENTS
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$177
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Vigneto / Azienda vinicola
- Camino
- Collina
- Pergola
- Planimetria 2D
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Lavanderia
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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05020 Montecchio, Province of Terni, Italy, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Montecchio è un tranquillo villaggio italiano in Umbria, una regione rinomata per i suoi paesaggi pittoreschi e la sua ricca storia. È un luogo ideale per chi apprezza la tranquillità rurale pur restando collegato a servizi urbani. La vicina città di Orvieto offre attrazioni culturali e gastronomia. L’accessibilità è aumentata dalla vicinanza a grandi strade, collegando città come Perugia e Roma. Questa posizione assicura uno stile di vita tranquillo ma connesso.
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100 min
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Ultimo aggiornamento
Gennaio 21
Prima pubblicazione
Jan 21
Licenza agente
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RIF: MONTECCHIO-270-28-AG
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