Una Straordinaria Tenuta Nella Campagna DI Volterra Con Un Paesaggio Fantastico

A Montecatini Val di Cecina siamo lieti di offrire una proprietà unica sul mercato. È un’imponente fortezza costruita nel 1614 per ricreare la forma della torre della città. Nel corso dei secoli è stata oggetto di ampliamenti e per lungo tempo è stata la residenza estiva del vescovo di Volterra. Successivamente la proprietà faceva parte di una grande azienda agricola e oggi è alla ricerca di nuovo splendore.

L’imponente casa padronale, a pianta rettangolare con contrafforti, si sviluppa su più livelli di circa 430 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno triplo con soffitti a volta, una sala lettura con camino, una grande cucina e un elegante bagno con soffitti a botte. Inoltre, c’è una piccola cappella e un locale tecnico sullo stesso piano.

Il primo piano, raggiungibile dall’interno tramite una scala a chiocciola o con un doppio ingresso dall’esterno, è composto da una maestosa terrazza d’ingresso che ci conduce al soggiorno con il camino; c’è poi una seconda cucina, quattro ampie camere da letto e un grande bagno. Dalla terrazza parte una scala che porta al piano mansardato composto da stanze sottotetto con altezze abitabili per sei camere e una terrazza panoramica con vista su Volterra.

La villa è in buone condizioni di manutenzione, caratterizzata da materiali e finiture tipici della zona ma necessita di ristrutturazione e ammodernamento.

I sistemi elettrico, GPL e idrico sono tutti funzionanti.

Si raggiunge il secondo edificio dal cortile esterno che circonda la villa con la tipica pavimentazione in pietra locale. Una graziosa dependance su due livelli per un totale di circa 280 mq. Il primo piano dell’edificio è destinato ad uso residenziale ed è composto da soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno. Il piano sottostante è invece attualmente utilizzato come magazzino, con volumi da ristrutturare.

Due piccoli annessi completano la proprietà.

La tenuta gode di un ampio parco privato di circa 5000 mq con ulivi, alberi da frutto e un piccolo boschetto, il tutto nel contesto di una posizione invidiabile e altamente panoramica.

La proprietà può essere ampliata con terreni contigui per attività agrituristiche o ricreative. Un capannone agricolo di circa 400 mq può essere acquistato al confine della proprietà per trasformare i volumi o sviluppare la proprietà.

La vista sulle colline si estende fino a Volterra ed è davvero unica; uno straordinario paesaggio toscano fatto di dolci colline, cipressi e campi di grano.

La tenuta è raggiungibile al centro di una strada di campagna bianca facilmente percorribile con una lunghezza di circa 1 km. La proprietà gode di privacy ma, allo stesso tempo, non è lontana dalle altre abitazioni, il che rende il lotto più sicuro e non isolato.

La tenuta può essere una splendida residenza privata o può essere conferita in una struttura ricettiva caratterizzata da un forte carattere.

MONTECATINI VAL DI CECINA:

Il borgo di Montecatini Val di Cecina si trova sulle colline della Val di Cecina, a breve distanza da Volterra, precedentemente nota come Monteleone. Un tempo fortezza, poi collegata alle contigue miniere di rame di Caporciano, che nei secoli passati sono diventate tra le più importanti d’Europa, conosciuta fin dai tempi degli Etruschi e attiva fino ai primi del 1900. Nel centro storico si possono ammirare la piazza centrale dominata dal Castello e dall’imponente Torre Belforti (XI secolo), la chiesa romanica di San Biagio e il palazzo pretorio trecentesco.