Casale Rustico Con Vista Panoramica In Vendita A Monte Santa Maria Tiberina, Umbria

In posizione panoramica con vista sulla Valle del Tevere, non lontano da Monte Santa Maria Tiberina, una tenuta di 27,2 ettari con casa colonica e annessi in vendita. Il casale (327 m² - 3.518 ft², 2 camere da letto e 1 bagno) si sviluppa su tre piani e segue il pendio della collina. Al piano seminterrato e al piano terra, ci sono diversi locali precedentemente utilizzati come cantine, attualmente da ristrutturare e potenzialmente utilizzabili per creare zone giorno e camere da letto aggiuntive. Al primo piano si trova la residenza vera e propria composta da una sala da pranzo con cucina, due camere da letto e un bagno. Il tetto ventilato è stato completamente restaurato nel 2005 (conservando travi in legno e pianelle in terracotta) con l’aggiunta di una corona di controventatura antisismica. Il riscaldamento è a legna con predisposizione per un impianto a gas propano (serbatoio da 3.000 litri), mentre l’acqua proviene da un pozzo privato di 85 m².

La proprietà comprende anche un garage (82 m² - 882 ft²) e un rudere (220 m² - 2.367 ft²) da restaurare o riutilizzare come ampliamento volumetrico degli edifici esistenti.

Gli edifici sono circondati da un parco recintato di circa 10.000 m², costellato di alberi e molto adatto per la costruzione di una piscina. All’esterno della recinzione, il terreno agricolo è costituito principalmente da boschi/castagneti (23,0 ha), oltre ad alcune porzioni di seminativo (2,5 ha) e un uliveto (0,7 ha).

Il borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina offre alcuni servizi di base per le necessità quotidiane, ma per servizi più specifici basta scendere verso la Valtiberina, e in meno di quindici minuti si possono trovare scuole, banche, supermercati e negozi di ogni genere.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Monte Santa Maria Tiberina (4 km; 10’), Città di Castello (16 km; 20’), Anghiari (24 km; 30’), Sansepolcro (28 km; 35’), Montone (30 km; 35’), Umbertide (30 km; 35’), Cortona (45 km; 50’), Gubbio (55 km; 1h), Arezzo (60 km; 60 km; 1h), Passignano sul Trasimeno (60 km; 1h), Perugia (65 km; 1h), Assisi (80 km; 1h 15’), Montepulciano (95 km; 1h 30’), Spello (100 km; 1h 30’), Todi (105 km; 1h 35’), Siena (120 km; 1h 50’), Montalcino (145 km; 2h 10’), Firenze (130 km; 2h), Orvieto (145 km; 2h), Bologna (205 km; 2h 30’), Roma (235 km; 2h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (70 km; 1h), Firenze A. Vespucci (145 km; 2h), Rimini F. Fellini (155 km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (210 km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (205 km; 2h 30’), Roma Ciampino (250 km; 3h), Roma Fiumicino (270 km; 3h 10’)