Villa Monte Santa Maria Tiberina
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 2,455 Sqft
- Aggiornato: Aprile 27
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5
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- 3
Informazioni sulla proprietà
In posizione riservata e immersa nella natura incontaminata dell’Umbria, a poca distanza dal rinomato borgo di Monte Santa Maria Tiberina, si propone in vendita un affascinante casale in pietra sapientemente ristrutturato, mantenendo inalterato il fascino originario.
La proprietà si estende per circa 3.500 mq di giardino privato,
In a secluded location surrounded by the unspoiled nature of Umbria, just a short distance from the renowned village of Monte Santa Maria Tiberina, an enchanting stone farmhouse is for sale, expertly restored while preserving its original charm.
The property extends over approximately 3,500 sqm of private garden, bordered on two sides by
In posizione riservata e immersa nella natura incontaminata dell’Umbria, a poca distanza dal rinomato borgo di Monte Santa Maria Tiberina, si propone in vendita un affascinante casale in pietra sapientemente ristrutturato, mantenendo inalterato il fascino originario.
La proprietà si estende per circa 3.500 mq di giardino privato, attraversato su due lati da un torrente naturale che conferisce al luogo un’atmosfera unica e suggestiva. L’accesso avviene tramite una strada in ottime condizioni, pianeggiante e facilmente percorribile, che conduce al pontile in legno d’ingresso, dal quale si entra in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.
La residenza
Il casale, di circa 230 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e camino in pietra, elementi che definiscono un ambiente autentico e raffinato.
Al piano principale si accede da un patio panoramico che introduce in un ampio salotto a doppia altezza con grande camino e soppalco a vista, attualmente utilizzato come zona living ma facilmente convertibile in due camere aggiuntive e un bagno.
Completano il piano una camera matrimoniale, una seconda camera padronale con bagno en suite, una cucina abitabile con stufa a legna e un secondo bagno.
Gli ambienti, arredati con gusto e coerenza stilistica, offrono un equilibrio perfetto tra comfort moderno e atmosfera rurale.
Al piano inferiore si trovano fondi al grezzo, attualmente non rifiniti, che offrono la possibilità di realizzare in futuro un appartamento indipendente per ospiti o spazi dedicati all’attività ricettiva.
Esterni e dotazioni
Il giardino, completamente recintato e illuminato, ospita una piscina di 4x8 metri, riscaldabile per un utilizzo prolungato anche nei mesi più freschi.
Tra le aree esterne spiccano anche un pittoresco stagnetto ornamentale, che aggiunge un tocco di armonia al paesaggio, e un barbecue in pietra, perfettamente integrato nel contesto, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali.
La proprietà è inoltre dotata di:
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW
Pannello solare per acqua calda sanitaria
Pompa di calore e impianto elettrico di nuova generazione
Infissi termici e tetto coibentato
Colonnina per ricarica auto elettrica
Connessione Wi-Fi potenziata anche negli spazi esterni
Cancello elettrico automatizzato
Utilizzo e potenzialità
Attualmente la proprietà è adibita a struttura ricettiva di charme e location per eventi privati, ma si presta perfettamente anche come residenza privata di pregio, ideale per chi desidera vivere in totale armonia con la natura, senza rinunciare a comfort e tecnologie moderne.
La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o inserita nel circuito degli affitti turistici di alto livello.
In a secluded location surrounded by the unspoiled nature of Umbria, just a short distance from the renowned village of Monte Santa Maria Tiberina, an enchanting stone farmhouse is for sale, expertly restored while preserving its original charm.
The property extends over approximately 3,500 sqm of private garden, bordered on two sides by a natural stream that gives the place a unique and evocative atmosphere. Access is via a well-maintained, flat, and easily passable road leading to a wooden entrance jetty, from which you enter a setting of absolute tranquility and privacy.
The Residence
The farmhouse, about 230 sqm, is spread over two levels and features exposed wooden beams, antique terracotta floors, and a stone fireplace, elements that create an authentic and refined environment.
The main floor is accessed from a panoramic patio that leads into a large double-height living room with a grand fireplace and an open mezzanine, currently used as a living area but easily convertible into two additional bedrooms and a bathroom.
Completing the floor are a master bedroom, a second master bedroom with an en suite bathroom, a spacious kitchen with a wood stove, and a second bathroom.
The rooms, tastefully and stylistically furnished, offer a perfect balance between modern comfort and rural atmosphere.
The lower floor consists of unfinished basement spaces, currently raw, offering the possibility to create in the future an independent guest apartment or spaces dedicated to hospitality activities.
Exteriors and Amenities
The garden, fully fenced and illuminated, features a 4x8 meter pool, heated for extended use even during cooler months.
Among the outdoor areas stand out a picturesque ornamental pond, adding a touch of harmony to the landscape, and a stone barbecue, perfectly integrated into the setting, ideal for outdoor meals and social moments.
The property is also equipped with:
- A 6 kW photovoltaic system with a 10 kW storage battery
- Solar panel for domestic hot water
- Heat pump and next-generation electrical system
- Thermal windows and insulated roof
- Electric car charging station
- Enhanced Wi-Fi connection, including outdoor areas
- Automated electric gate
Use and Potential
Currently, the property operates as a charming hospitality structure and private event venue but is also perfectly suited as a prestigious private residence, ideal for those who wish to live in complete harmony with nature without sacrificing comfort and modern technologies.
The house is sold fully furnished, ready to be lived in or included in the high-end tourist rental market.
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Tipo di proprietà
Villa
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Prezzo/piede²
$330
Caratteristiche
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