Villa Con Piscina, Campo Da Tennis E Ampio Parco Nella Campagna Toscana

Villa Merelli si trova su una tranquilla collina a pochi chilometri da Arezzo, lungo la strada panoramica che porta a Siena. Immersa nel verde e nella pace della campagna toscana, questa tenuta del XVI secolo è una delle proprietà più storiche e affascinanti della zona.

La proprietà è composta da tre edifici: la villa principale, di circa 800 mq, e due annessi di circa 200 mq ciascuno, il tutto circondato da un parco di 7.000 mq con querce secolari. All’esterno, troverete una piscina riscaldata di 25 metri, un campo da tennis in erba sintetica e un parcheggio privato.

All’ingresso della villa, gli ospiti sono accolti da una riproduzione in scala di uno degli affreschi più famosi di Piero della Francesca, parte del ciclo La leggenda della vera croce. Non è un caso: Villa Merelli un tempo apparteneva alla famiglia Bacci, rinomati mecenati dell’artista.
Nel corso dei secoli, alla struttura principale sono stati aggiunti due edifici secondari, costruiti con materiali locali come pietra e terracotta, che si integrano perfettamente nel paesaggio naturale.

La tenuta si estende su 6 ettari di terreno, di cui 1 ettaro di vigneto, circa 200 ulivi e un piccolo frutteto con peschi, albicocchi, meli, peri, fichi, ciliegi e noci.

La proprietà è completamente attrezzata con tecnologie moderne: un impianto fotovoltaico da 30 kW, una caldaia a condensazione da 50 kW, un pozzo profondo 110 metri, un addolcitore d’acqua collegato alla rete elettrica, una pompa di calore, aria condizionata, un generatore di emergenza da 25 kW e WiFi in tutti gli edifici.

Tutte le strutture sono state recentemente ristrutturate secondo le normative antisismiche, con una revisione completa degli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento.
Gli interni sono stati accuratamente restaurati per preservare il carattere originale della villa, con mobili antichi recuperati dalla proprietà, letti in ferro battuto, tradizionali finestre in legno con persiane e decorazioni artigianali delle porte ispirate a famose opere d’arte e create da artisti locali.

La villa principale offre zone giorno spaziose e funzionali: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina in marmo di Carrara, guardaroba, lavanderia, grande cantina, forno a legna, 12 camere da letto, 7 bagni, una terrazza panoramica e una caratteristica altana (un tipico belvedere toscano sul tetto) in stile leopoldino.
Uno degli annessi è stato trasformato in due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto.
Il secondo annesso ospita, al piano terra, un’officina completamente attrezzata con bagni e macchinari come tornio e fresatrice, mentre il piano superiore dispone di un’ampia area di stoccaggio con due bagni aggiuntivi.

Monte San Savino è un’incantevole cittadina collinare immersa nella Valdichiana, a soli 20 km da Arezzo. Ricca di storia, arte e tradizione, presenta un centro storico splendidamente conservato con palazzi rinascimentali, logge, antiche chiese e mura medievali. Città natale del famoso scultore Andrea Sansovino, la città offre un’alta qualità della vita, paesaggi panoramici e tutti i servizi essenziali. La sua posizione strategica tra Arezzo, Siena e Cortona la rende ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze in Toscana.

Arezzo 16 km
Firenze 78 km
Lago Trasimeno 50 km