Azienda Agricola In Posizione Panoramica In Vendita A Montaione

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TOSCANA - FIRENZE - CAMPAGNA FIORENTINA

Abbiamo a che fare con la vendita di una meravigliosa azienda agricola situata in provincia di Firenze, immersa nelle dolci colline toscane con una vista panoramica assolutamente fantastica. Il complesso è posizionato in modo strategico e ottimale, in quanto in meno di un’ora è possibile raggiungere i migliori centri della Toscana come Pisa, Firenze, Lucca e Siena, per poi accedere alle città d’arte come Volterra e San Gimignano in soli 30 minuti e solo un’ora dal Mar Tirreno e dalle località balneari. La posizione della proprietà è panoramica con una vista assolutamente fantastica ed è possibile raggiungere il primo paese completo di ogni servizio essenziale in soli 10 minuti a piedi tramite 800 metri di strada in ottime condizioni, motivo per cui è considerato a pochi passi da molti. L’azienda è composta da un’antica casa padronale, una villa, una veranda coperta, una piscina e 11 ettari di terreno chiuso. Il casale principale è stato completamente ristrutturato nel rispetto dei criteri delle tipiche costruzioni rurali toscane, con particolare attenzione al mantenimento dello stile, cura dei dettagli, pavimenti in cotto, cucine in muratura, piastrelle in ceramica nei bagni, tappezzeria coordinata con i colori caldi degli interni, arredi d’epoca, creando atmosfere rilassanti, attualmente è affittato in un’unica soluzione da famiglie, gruppi di amici o gruppi di lavoro insieme all’intero ampio spazio esterno composto da un ingresso con un cancello automatico, privato parcheggio coperto, soggiorno all’aperto, giardino e piscina esclusiva. Essendo però strutturato in due unità organizzate indipendentemente di 70 e 80 mq. calpestabili, su due piani con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore, per un totale di 2 cucine, due camere e due bagni al piano terra e 5 camere da letto e 4 bagni al primo piano, motivo per cui è possibile soggiornare anche nella formula appartamento singolo, godendo ugualmente di comfort e privacy con un rispettivo cortile esterno. Gli appartamenti sono dotati di cassaforte, TV satellitare, internet e addetto all’assistenza di emergenza. L’edificio dispone anche di un locale seminterrato accessorio di 50 mq. e di uno spazio verde utilizzato per i giochi dei bambini. Nel grande parco completamente recintato si trova una bellissima piscina a sfioro piastrellata di 6x12m con vasca idromassaggio nell’angolo, zona doccia, solarium pavimentato in cotto completo di arredi come lettini, ombrelloni, tavoli, sedie e una zona lounge, per trascorrere ore di relax immersi nella natura del tipico paesaggio toscano. Vicino alla casa principale troviamo una grande veranda vetrata di 60 mq. con ripostiglio di 15 mq. e un bellissimo forno in mattoni, la veranda è composta da uno splendido salone vetrato arredato in stile rustico all’interno del quale gli ospiti potranno degustare il vino prodotto dall’azienda e l’olio di qualità superiore, ammirando il paesaggio a 360 gradi dell’area circostante. Vicino alla suddetta sala, c’è un’area chiamata «la limonaia» con amache e poltrone sospese. Sempre nella proprietà troviamo un’ulteriore villa indipendente disposta su due piani in particolare, al piano seminterrato di 85 m2 composta da locali allo stato grezzo avanzato, attualmente adibiti a magazzino ma con possibilità di costruire un’altra abitazione e al primo piano una casa residenziale di 70 m2., composta da un ampio terrazzo d’ingresso, cucina/sala da pranzo, zona divani, camera da letto e bagno. La proprietà termina con il terreno, una proprietà completamente delimitata, con terreno chiuso, per un totale di 11 ettari di terreno, composto da un vigneto in produzione ulivi secolari e un’immensa varietà di alberi da frutto come peschi, ciliegi, kiwi e albicocchi.