Azienda Agricola In Vendita A Melendugno

MELENDUGNO
Vendita di una tenuta agricola con AGRITURISMO e terreno
A soli 2 km dalla rinomata spiaggia di Torre dell’Orso, proponiamo in vendita Masseria Carrozzi, una tenuta agricola già affermata e produttiva immersa nella campagna di Melendugno, in una posizione strategica che combina perfettamente la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza al mare.

La proprietà si estende su circa 65 ettari di terreno, di cui 47 ettari dedicati agli uliveti e 18 ettari alla pineta, ed è completata da un ampio complesso produttivo e ricettivo composto da:
edifici ricettivi per circa 1.230 mq, tra cui un’antica masseria, due ville indipendenti adiacenti e 20 alloggi suddivisi in monolocali e bilocali
fabbricati agricoli per circa 1.330 mq, compresi magazzini, tettoie e tettoie per lo stoccaggio dei veicoli agricoli e la produzione di olio d’oliva
altri edifici funzionali per circa 570 mq, tra cui una zona lavanderia, una zona pranzo, un portico e una reception

Masseria Carrozzi rappresenta un’opportunità per investire in un’azienda agricola produttiva già strutturata e integrata sia nella rete di vendita dell’olio d’oliva che nel fiorente settore degli agriturismi, con la possibilità di continuare l’attività subito dopo l’acquisto, garantendo un immediato ritorno economico sull’investimento.

La proprietà offre inoltre numerose opportunità di ulteriore valorizzazione, ideali per aumentare la redditività e massimizzare l’investimento.
Tra le possibili soluzioni, spicca la creazione di una fattoria didattica, sfruttando gli ampi spazi, l’ambiente naturale e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento.
Un altro progetto molto interessante potrebbe essere quello di trasformare l’area adiacente alla pineta in un esclusivo glamping, un format di ospitalità sempre più prediletto da chi cerca il contatto con la natura senza rinunciare al comfort e ai servizi di una tenuta di alto livello.
Il potenziale della tenuta si estende anche all’espansione dell’attività agricola attraverso la vendita diretta di prodotti, l’organizzazione di degustazioni, laboratori esperienziali e tour enogastronomici dedicati alle tradizioni locali.
A ciò si aggiunge la possibilità di espandere e potenziare le strutture ricettive esistenti, aumentare la capacità degli ospiti e migliorare ulteriormente l’offerta turistica, nonché aprire un ristorante sia per gli ospiti che pernottano che per la clientela esterna.

Completano la proprietà una piscina di circa 120 mq con un annesso adiacente di circa 80 mq ideale per bar a bordo piscina o zona pranzo, una lavanderia dedicata al servizio dell’ospitalità, un ampio portico con vista sul giardino interno, un parco giochi per bambini e un campo da calcetto, tutti elementi che arricchiscono il valore complessivo e i servizi della tenuta.

La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica, che contribuisce a ridurre i costi operativi e a migliorare l’efficienza energetica dell’intero complesso.

Melendugno dista solo 2 km dal mare, 18 km da Otranto e Lecce e 75 km dall’aeroporto di Brindisi.