$3,344,234
Masseria In Vendita Pulia Salento
- 18 Camere
- 24 Bagni
- 20,021 Sqft
- 24.72 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
3
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 2
Informazioni sulla proprietà
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Questa masseria, oggi un hotel a 3 stelle, si trova nel Salento, una delle località più belle e ricercate della Puglia. Il complesso (oltre 1.800 mq) può contare su 16 camere per gli ospiti, un ristorante, una piscina di 25 × 12 m, impianti sportivi, scuderie e ampie aree verdi con piante esotiche. La tenuta si estende su una superficie totale di 21,3 ettari, tra cui un enorme uliveto con 1.400 al
This masseria, nowadays a 3-star hotel, is in Salento, one of the most beautiful and sought-after locations of Apulia. The complex (over 1,800 sqm) can rely on 16 guest bedrooms, a restaurant, 25 × 12 m swimming pool, sports facilities, horse stables and ample green areas with exotic plants. The estate covers a total surface of 21.3 hectares, including a huge olive grove w
Questa masseria, oggi un hotel a 3 stelle, si trova nel Salento, una delle località più belle e ricercate della Puglia. Il complesso (oltre 1.800 mq) può contare su 16 camere per gli ospiti, un ristorante, una piscina di 25 × 12 m, impianti sportivi, scuderie e ampie aree verdi con piante esotiche. La tenuta si estende su una superficie totale di 21,3 ettari, tra cui un enorme uliveto con 1.400 alberi che producono un ottimo olio d’oliva pugliese.
Melendugno, una città turistica che vanta meravigliose spiagge con acque cristalline, è stata premiata con la Bandiera Blu dal 2010 e con le 5 vele da Legambiente e Touring Club solo pochi anni fa. Torre dell’Orso, una delle località balneari più note del Salento, è raggiungibile in 5 minuti di auto, mentre ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Lecce e Otranto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La proprietà è composta da sei edifici, per una superficie totale di 1860 mq (o 20000 piedi quadrati).
L’edificio principale, una masseria pugliese (960 mq - 10.330 piedi quadrati, 12 camere da letto e 12 bagni), è disposto su due livelli, così composto:
- Piano terra: sala reception, bar, ristorante con due sale, cucina, servizi igienici, sette camere da letto con bagno privato, portico (217 mq) parzialmente chiuso da una vetrata;
- Primo piano: tre camere da letto con bagno e un appartamento composto da due camere da letto e un bagno.
L’edificio N°2 (4 camere da letto e 4 bagni) è composto da quattro camere per gli ospiti con bagno. Due di questi sono stati rielaborati per essere accessibili ai disabili.
L’edificio N°3 (2 camere da letto e 2 bagni) comprende due camere da letto con bagno, attualmente non utilizzate per gli ospiti ma riservate al personale (o ai proprietari se necessario).
L’edificio N°4 ospita diversi bagni e docce per l’edificio, mentre l’edificio N°5 è una scuderia per cavalli (6 box in totale).
L’edificio N°6 comprende magazzini agricoli e magazzini per attrezzi con copertura in lamiera. Il piano seminterrato comprende tre diversi ambienti: un ripostiglio, un locale tecnico e un locale con sistemi di depurazione dell’acqua.
Infine, ci sono tre annessi in finitura costruttiva. Il primo (250 mq - 2.690 piedi quadrati) e il secondo (100 mq - 1.076 piedi quadrati) dovrebbero essere convertiti in una serie di camere da letto e bagno, mentre il terzo (100 mq - 1.076 piedi quadrati) verrebbe convertito in bagni e docce della casa per un campeggio con 26 posti di sosta (progetto approvato).
ESTERNI
La tenuta, completamente recintata, è circondata da oltre 21,3 ettari di terreno. Qui si trovano un bosco botanico (circa 2,9 ettari con passerelle, campo da ginnastica, baby park e aree picnic), il parco (1,0 ha) con palme e alberi esotici e un enorme uliveto (circa 10,0 ettari per un totale di 1.394 alberi). Gli ospiti possono inoltre usufruire di un ampio parcheggio (1,0 ha).
Gli impianti sportivi (circa 10.000 mq) comprendono due campi polivalenti (tennis/futsal), tavoli da ping-pong in cemento e la piscina semi-olimpionica (25 × 12 m, con profondità variabile tra 1,5 m e 3,5 m).
È stato inoltre presentato un progetto per la creazione di un campeggio con 26 posti auto, con una superficie riservata di circa 1,1 ettari.
La superficie rimanente è coperta da edifici e relativi servizi, tra cui una pizzeria all’aperto, pista da ballo e scuderie per cavalli. La struttura alleva anche animali da cortile come capre, galline, oche e anatre.
USO E USI POTENZIALI
La proprietà, attualmente un hotel, è adatta a molti usi e potrebbe essere convertita ad esempio in un villaggio turistico, centro benessere, parco divertimenti, casa di riposo o residenza privata.
Sulla proprietà è possibile organizzare eventi, feste, feste e corsi aziendali. L’agriturismo, immerso nella campagna, è ideale per chi cerca un’oasi di relax non lontano dal mare. Il progetto per la costruzione di un campeggio è già stato approvato.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (3km; 5’), Torre dell’Orso (5km; 7’), Lecce (20km; 15’), Otranto (20km; 15’), Gallipoli (60km; 40’), Leuca (61km; 1h 5’), Santa Maria di Leuca (65km; 1h 10’), Brindisi (66km; 50’), Ostuni Uni (101km; 1h 15’), Ceglie Messapica (110km; 1h 25’), Taranto (133km; 1h 40’), Locorotondo (133km; 1h 35’), Alberobello (139km; 1h 40’), Bari (176km; 2h 5’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Aeroporto del Salento (75km; 55’), Bari Karol Wojtyła (195 km; 2 h), Crotone Pitagora (379 km; 4h 20’), Napoli Capodichino (432 km; 4h 30’)
Melendugno, una città turistica che vanta meravigliose spiagge con acque cristalline, è stata premiata con la Bandiera Blu dal 2010 e con le 5 vele da Legambiente e Touring Club solo pochi anni fa. Torre dell’Orso, una delle località balneari più note del Salento, è raggiungibile in 5 minuti di auto, mentre ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Lecce e Otranto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La proprietà è composta da sei edifici, per una superficie totale di 1860 mq (o 20000 piedi quadrati).
L’edificio principale, una masseria pugliese (960 mq - 10.330 piedi quadrati, 12 camere da letto e 12 bagni), è disposto su due livelli, così composto:
- Piano terra: sala reception, bar, ristorante con due sale, cucina, servizi igienici, sette camere da letto con bagno privato, portico (217 mq) parzialmente chiuso da una vetrata;
- Primo piano: tre camere da letto con bagno e un appartamento composto da due camere da letto e un bagno.
L’edificio N°2 (4 camere da letto e 4 bagni) è composto da quattro camere per gli ospiti con bagno. Due di questi sono stati rielaborati per essere accessibili ai disabili.
L’edificio N°3 (2 camere da letto e 2 bagni) comprende due camere da letto con bagno, attualmente non utilizzate per gli ospiti ma riservate al personale (o ai proprietari se necessario).
L’edificio N°4 ospita diversi bagni e docce per l’edificio, mentre l’edificio N°5 è una scuderia per cavalli (6 box in totale).
L’edificio N°6 comprende magazzini agricoli e magazzini per attrezzi con copertura in lamiera. Il piano seminterrato comprende tre diversi ambienti: un ripostiglio, un locale tecnico e un locale con sistemi di depurazione dell’acqua.
Infine, ci sono tre annessi in finitura costruttiva. Il primo (250 mq - 2.690 piedi quadrati) e il secondo (100 mq - 1.076 piedi quadrati) dovrebbero essere convertiti in una serie di camere da letto e bagno, mentre il terzo (100 mq - 1.076 piedi quadrati) verrebbe convertito in bagni e docce della casa per un campeggio con 26 posti di sosta (progetto approvato).
ESTERNI
La tenuta, completamente recintata, è circondata da oltre 21,3 ettari di terreno. Qui si trovano un bosco botanico (circa 2,9 ettari con passerelle, campo da ginnastica, baby park e aree picnic), il parco (1,0 ha) con palme e alberi esotici e un enorme uliveto (circa 10,0 ettari per un totale di 1.394 alberi). Gli ospiti possono inoltre usufruire di un ampio parcheggio (1,0 ha).
Gli impianti sportivi (circa 10.000 mq) comprendono due campi polivalenti (tennis/futsal), tavoli da ping-pong in cemento e la piscina semi-olimpionica (25 × 12 m, con profondità variabile tra 1,5 m e 3,5 m).
È stato inoltre presentato un progetto per la creazione di un campeggio con 26 posti auto, con una superficie riservata di circa 1,1 ettari.
La superficie rimanente è coperta da edifici e relativi servizi, tra cui una pizzeria all’aperto, pista da ballo e scuderie per cavalli. La struttura alleva anche animali da cortile come capre, galline, oche e anatre.
USO E USI POTENZIALI
La proprietà, attualmente un hotel, è adatta a molti usi e potrebbe essere convertita ad esempio in un villaggio turistico, centro benessere, parco divertimenti, casa di riposo o residenza privata.
Sulla proprietà è possibile organizzare eventi, feste, feste e corsi aziendali. L’agriturismo, immerso nella campagna, è ideale per chi cerca un’oasi di relax non lontano dal mare. Il progetto per la costruzione di un campeggio è già stato approvato.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (3km; 5’), Torre dell’Orso (5km; 7’), Lecce (20km; 15’), Otranto (20km; 15’), Gallipoli (60km; 40’), Leuca (61km; 1h 5’), Santa Maria di Leuca (65km; 1h 10’), Brindisi (66km; 50’), Ostuni Uni (101km; 1h 15’), Ceglie Messapica (110km; 1h 25’), Taranto (133km; 1h 40’), Locorotondo (133km; 1h 35’), Alberobello (139km; 1h 40’), Bari (176km; 2h 5’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Aeroporto del Salento (75km; 55’), Bari Karol Wojtyła (195 km; 2 h), Crotone Pitagora (379 km; 4h 20’), Napoli Capodichino (432 km; 4h 30’)
This masseria, nowadays a 3-star hotel, is in Salento, one of the most beautiful and sought-after locations of Apulia. The complex (over 1,800 sqm) can rely on 16 guest bedrooms, a restaurant, 25 × 12 m swimming pool, sports facilities, horse stables and ample green areas with exotic plants. The estate covers a total surface of 21.3 hectares, including a huge olive grove with 1,400 trees producing excellent Apulian olive oil.
Melendugno, a tourist town boasting wonderful beaches with crystal clear water, has been awarded Blue Flags since 2010 and the 5 sails by Legambiente and Touring Club just a few years back. Torre dell’Orso, one of the most well-known seaside resorts of Salento, can be reached in 5 minutes by car, while it takes about 15 minutes to reach Lecce and Otranto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The property is made up of six buildings, for a total surface of 1860 sqm (or 20000 sqft).
The main building, an Apulian masseria (960 sqm – 10,330 sqft, 12 bedrooms and 12 bathrooms), is laid over two levels, composed as follows:
- Ground floor: reception hall, bar, restaurant with two rooms, kitchen, toilets, seven bedrooms with en-suite bathroom, porch (217 sqm) partially closed by a glass window;
- First floor: three bedrooms with bathroom and an apartment made up of two bedrooms and a bathroom.
Building N°2 (4 bedrooms and 4 bathrooms) is made up of four guest bedrooms with bathroom. Two of these have been reworked to be disabled-friendly.
Building N°3 (2 bedrooms and 2 bathrooms) includes two bedrooms with bathroom, currently not used for the guests but reserved for the staff (or the owners if needed).
Building N°4 accommodates several bathrooms and showers for the building while building N°5 is a horse stable (6 boxes in total).
Building N°6 includes agricultural warehouses and tool storage rooms with metal sheet roofing. The basement floor includes three different rooms: a storage room, a technical room and a room with water purification systems.
Finally, there are three outbuildings in builder’s finish. The first one (250 sqm – 2,690 sqft) and the second one (100 sqm – 1,076 sqft) should be converted into a series of bedrooms and bathroom, while the third one (100 sqm – 1,076 sqft) would be converted to house bathrooms and showers for a camping site with 26 stopping places (project approved).
EXTERIORS
The estate, fully fenced, is surrounded by over 21.3 hectares of land. Here one can find a botanic wood (roughly 2.9 hectares with walkways, gym course, baby park and picnic areas), the parkland (1.0 ha) with palms and exotic trees and a huge olive grove (roughly 10.0 ha totaling 1,394 trees). The guests can also make use of an ample parking lot (1.0 ha).
Sports facilities (roughly 10,000 sqm) include two multipurpose courts (tennis/futsal), ping-pong concrete tables and the semi-Olympic pool (25 × 12 m, with depth varying between 1.5 m and 3.5 m).
It was also forwarded a project to create a 26-stopping places camping, with a reserved surface of approximately 1.1 hectares.
The remaining surface is covered by buildings and relative services, including an outdoor pizzeria, dance floor and horse stables. The property also breeds courtyard animals such as goats, chickens, geese and ducks.
USE AND POTENTIAL USES
The property, currently a hotel, is suitable for many uses and it could be converted e.g. into a holiday village, wellness center, amusement park, rest home, or private residence.
On the property, it is possible to arrange events, celebrations, parties and business courses. The farmhouse, nestled in the countryside, is ideal for those who are looking for a relaxing oasis not far from the sea. The project for the building of a campsite has been already approved.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Torre dell’Orso (5km; 7’), Lecce (20km; 15’), Otranto (20km; 15’), Gallipoli (60km; 40’), Leuca (61km; 1h 5’), Santa Maria di Leuca (65km; 1h 10’), Brindisi (66km; 50’), Ostuni (101km; 1h 15’), Ceglie Messapica (110km; 1h 25’), Taranto (133km; 1h 40’), Locorotondo (133km; 1h 35’), Alberobello (139km; 1h 40’), Bari (176km; 2h 5’)
CLOSEST AIRPORTS
Aeroporto del Salento (75km; 55’), Bari Karol Wojtyła (195km; 2 h), Crotone Pitagora (379km; 4h 20’), Napoli Capodichino (432km; 4h 30’)
Melendugno, a tourist town boasting wonderful beaches with crystal clear water, has been awarded Blue Flags since 2010 and the 5 sails by Legambiente and Touring Club just a few years back. Torre dell’Orso, one of the most well-known seaside resorts of Salento, can be reached in 5 minutes by car, while it takes about 15 minutes to reach Lecce and Otranto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The property is made up of six buildings, for a total surface of 1860 sqm (or 20000 sqft).
The main building, an Apulian masseria (960 sqm – 10,330 sqft, 12 bedrooms and 12 bathrooms), is laid over two levels, composed as follows:
- Ground floor: reception hall, bar, restaurant with two rooms, kitchen, toilets, seven bedrooms with en-suite bathroom, porch (217 sqm) partially closed by a glass window;
- First floor: three bedrooms with bathroom and an apartment made up of two bedrooms and a bathroom.
Building N°2 (4 bedrooms and 4 bathrooms) is made up of four guest bedrooms with bathroom. Two of these have been reworked to be disabled-friendly.
Building N°3 (2 bedrooms and 2 bathrooms) includes two bedrooms with bathroom, currently not used for the guests but reserved for the staff (or the owners if needed).
Building N°4 accommodates several bathrooms and showers for the building while building N°5 is a horse stable (6 boxes in total).
Building N°6 includes agricultural warehouses and tool storage rooms with metal sheet roofing. The basement floor includes three different rooms: a storage room, a technical room and a room with water purification systems.
Finally, there are three outbuildings in builder’s finish. The first one (250 sqm – 2,690 sqft) and the second one (100 sqm – 1,076 sqft) should be converted into a series of bedrooms and bathroom, while the third one (100 sqm – 1,076 sqft) would be converted to house bathrooms and showers for a camping site with 26 stopping places (project approved).
EXTERIORS
The estate, fully fenced, is surrounded by over 21.3 hectares of land. Here one can find a botanic wood (roughly 2.9 hectares with walkways, gym course, baby park and picnic areas), the parkland (1.0 ha) with palms and exotic trees and a huge olive grove (roughly 10.0 ha totaling 1,394 trees). The guests can also make use of an ample parking lot (1.0 ha).
Sports facilities (roughly 10,000 sqm) include two multipurpose courts (tennis/futsal), ping-pong concrete tables and the semi-Olympic pool (25 × 12 m, with depth varying between 1.5 m and 3.5 m).
It was also forwarded a project to create a 26-stopping places camping, with a reserved surface of approximately 1.1 hectares.
The remaining surface is covered by buildings and relative services, including an outdoor pizzeria, dance floor and horse stables. The property also breeds courtyard animals such as goats, chickens, geese and ducks.
USE AND POTENTIAL USES
The property, currently a hotel, is suitable for many uses and it could be converted e.g. into a holiday village, wellness center, amusement park, rest home, or private residence.
On the property, it is possible to arrange events, celebrations, parties and business courses. The farmhouse, nestled in the countryside, is ideal for those who are looking for a relaxing oasis not far from the sea. The project for the building of a campsite has been already approved.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Torre dell’Orso (5km; 7’), Lecce (20km; 15’), Otranto (20km; 15’), Gallipoli (60km; 40’), Leuca (61km; 1h 5’), Santa Maria di Leuca (65km; 1h 10’), Brindisi (66km; 50’), Ostuni (101km; 1h 15’), Ceglie Messapica (110km; 1h 25’), Taranto (133km; 1h 40’), Locorotondo (133km; 1h 35’), Alberobello (139km; 1h 40’), Bari (176km; 2h 5’)
CLOSEST AIRPORTS
Aeroporto del Salento (75km; 55’), Bari Karol Wojtyła (195km; 2 h), Crotone Pitagora (379km; 4h 20’), Napoli Capodichino (432km; 4h 30’)
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$167
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Equestre
- Campo da tennis
- Cortile
- Centro Fitness / Palestra
- Pergola
Caratteristiche
Lot
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Bar
- Seminterrato
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Cortile
- Campo da tennis
- Cancello
- Pergola
- Giardino
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Melendugno, Puglia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Melendugno offre uno stile di vita sereno, tra punti di riferimento storici e la costa scintillante dell’Adriatico. Accessibile con soli 25 minuti di auto dal vivace centro di Lecce, nota per l’architettura barocca. L’area offre un perfetto connubio di patrimonio culturale e bellezza naturale con spiagge come Torre dell’Orso nelle vicinanze. Servizi essenziali e ristorazione locale sono comodamente a portata di mano, l’ideale per il lusso e il relax.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
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Aeroporto
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Cultura & Patrimonio
25 min
Spiaggia di Torre dell'Orso
All'aperto & Natura
13 min
Scuola Internazionale di Lecce
Scuola internazionale
27 min
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2025
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
1305
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