$2,305,874
Rustico/Casale/Corte Altro Vicinale S.Niceta Km 2,9
- 17 Camere
- 6,276 Sqft lot
- Aggiornato: Febbraio 16
-
2
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- 1
Informazioni sulla proprietà
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Valdoma Immobiliare propone in esclusiva, nel cuore del Salento, a soli 3 km dal porto turistico di San Foca, una masseria autentica con volte a stella, immersa nel silenzio e nella luce della campagna.
Qui la terra respira.
La propriet? si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Qui la terra respira.
La propriet? si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Valdoma Immobiliare exclusively offers, in the heart of Salento, just 3 km from the San Foca marina, an authentic masseria with star vaults, immersed in the silence and light of the countryside.
Here, the land breathes.
The property extends over about 20 hectares, embraced by 2 km of dry stone wall topped with a fence. A solid boundary that protects privacy and beauty.
T
Here, the land breathes.
The property extends over about 20 hectares, embraced by 2 km of dry stone wall topped with a fence. A solid boundary that protects privacy and beauty.
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Valdoma Immobiliare propone in esclusiva, nel cuore del Salento, a soli 3 km dal porto turistico di San Foca, una masseria autentica con volte a stella, immersa nel silenzio e nella luce della campagna.
Qui la terra respira.
La propriet? si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Il corpo centrale risale al XIV secolo. ? stato reso abitabile nel 2014, rispettando l’anima originaria.
Gli ambienti si dispongono a L: 10 vani ampi, volte alte fino a 4,5 metri, due bagni, per circa 358 mq coperti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono funzionanti. Il lastricato solare ? in perfetto stato.
Accanto alla masseria, un capannone di 300 mq con altezze fino a 6,5 metri. Spazio ideale per attivit? agricole, deposito o nuovi progetti.
La terra ? gi? produttiva:
3.500 ulivi Leccino reimpiantati nel 2023, ficheto e seminativo.
All’esterno, un giardino di 800 mq con irrigazione automatica accoglie la casa. Tra gli angoli pi? suggestivi si trovano antiche arnie in tufo, presenza tipica delle masserie pi? antiche, memoria viva di un tempo in cui ogni angolo aveva una funzione.
Completano la propriet? un frutteto di 3.000 mq e un’area di 1.500 mq con strutture per quattro serre, gi? dotate di impianti idrici ed elettrici.
La masseria ? autonoma:
energia elettrica da rete, pozzo artesiano certificato, riscaldamento con caldaia a policombustibile con radiatori. Possibilit? di installare serbatoio GPL.
Tre cancelli scorrevoli garantiscono accessi distinti e riservatezza.
All’interno, tre strade asfaltate rendono ogni spostamento semplice.
Si raggiunge con facilit?:
45 minuti dall’aeroporto di Aeroporto di Brindisi,
15 km dalla stazione ferroviaria di Lecce.
Non ? solo una propriet?.
? un luogo con radici profonde.
? terra, luce, silenzio.
Perfetta per chi sogna una residenza privata di charme o una struttura turistico-ricettiva di livello.
Una visita basta per capire cosa pu? diventare.
Chiama ora per dare vita al tuo nuovo sogno!
Qui la terra respira.
La propriet? si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Il corpo centrale risale al XIV secolo. ? stato reso abitabile nel 2014, rispettando l’anima originaria.
Gli ambienti si dispongono a L: 10 vani ampi, volte alte fino a 4,5 metri, due bagni, per circa 358 mq coperti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono funzionanti. Il lastricato solare ? in perfetto stato.
Accanto alla masseria, un capannone di 300 mq con altezze fino a 6,5 metri. Spazio ideale per attivit? agricole, deposito o nuovi progetti.
La terra ? gi? produttiva:
3.500 ulivi Leccino reimpiantati nel 2023, ficheto e seminativo.
All’esterno, un giardino di 800 mq con irrigazione automatica accoglie la casa. Tra gli angoli pi? suggestivi si trovano antiche arnie in tufo, presenza tipica delle masserie pi? antiche, memoria viva di un tempo in cui ogni angolo aveva una funzione.
Completano la propriet? un frutteto di 3.000 mq e un’area di 1.500 mq con strutture per quattro serre, gi? dotate di impianti idrici ed elettrici.
La masseria ? autonoma:
energia elettrica da rete, pozzo artesiano certificato, riscaldamento con caldaia a policombustibile con radiatori. Possibilit? di installare serbatoio GPL.
Tre cancelli scorrevoli garantiscono accessi distinti e riservatezza.
All’interno, tre strade asfaltate rendono ogni spostamento semplice.
Si raggiunge con facilit?:
45 minuti dall’aeroporto di Aeroporto di Brindisi,
15 km dalla stazione ferroviaria di Lecce.
Non ? solo una propriet?.
? un luogo con radici profonde.
? terra, luce, silenzio.
Perfetta per chi sogna una residenza privata di charme o una struttura turistico-ricettiva di livello.
Una visita basta per capire cosa pu? diventare.
Chiama ora per dare vita al tuo nuovo sogno!
Valdoma Immobiliare exclusively offers, in the heart of Salento, just 3 km from the San Foca marina, an authentic masseria with star vaults, immersed in the silence and light of the countryside.
Here, the land breathes.
The property extends over about 20 hectares, embraced by 2 km of dry stone wall topped with a fence. A solid boundary that protects privacy and beauty.
The main building dates back to the 14th century. It was made habitable in 2014, respecting its original soul.
The spaces are arranged in an L shape: 10 large rooms, vaults up to 4.5 meters high, two bathrooms, covering about 358 sqm. The electrical, plumbing, and heating systems are functional. The rooftop terrace is in perfect condition.
Next to the masseria, there is a 300 sqm warehouse with heights up to 6.5 meters. An ideal space for agricultural activities, storage, or new projects.
The land is already productive:
- 3,500 Leccino olive trees replanted in 2023
- Fig orchard and arable land
Outside, an 800 sqm garden with automatic irrigation welcomes the house. Among the most charming corners are ancient tuff beehives, a typical feature of the oldest masserie, a living memory of a time when every corner had a purpose.
The property also includes:
- A 3,000 sqm orchard
- A 1,500 sqm area with structures for four greenhouses, already equipped with water and electrical systems
The masseria is self-sufficient:
- Electricity from the grid
- Certified artesian well
- Heating with a multi-fuel boiler and radiators
- Possibility to install a GPL tank
Three sliding gates ensure separate access and privacy.
Inside, three paved roads make every movement easy.
It is easily reachable:
- 45 minutes from Brindisi Airport
- 15 km from Lecce train station
It is not just a property.
It is a place with deep roots.
It is land, light, silence.
Perfect for those dreaming of a charming private residence or a high-level tourist accommodation.
One visit is enough to understand what it can become.
Call now to bring your new dream to life!
Here, the land breathes.
The property extends over about 20 hectares, embraced by 2 km of dry stone wall topped with a fence. A solid boundary that protects privacy and beauty.
The main building dates back to the 14th century. It was made habitable in 2014, respecting its original soul.
The spaces are arranged in an L shape: 10 large rooms, vaults up to 4.5 meters high, two bathrooms, covering about 358 sqm. The electrical, plumbing, and heating systems are functional. The rooftop terrace is in perfect condition.
Next to the masseria, there is a 300 sqm warehouse with heights up to 6.5 meters. An ideal space for agricultural activities, storage, or new projects.
The land is already productive:
- 3,500 Leccino olive trees replanted in 2023
- Fig orchard and arable land
Outside, an 800 sqm garden with automatic irrigation welcomes the house. Among the most charming corners are ancient tuff beehives, a typical feature of the oldest masserie, a living memory of a time when every corner had a purpose.
The property also includes:
- A 3,000 sqm orchard
- A 1,500 sqm area with structures for four greenhouses, already equipped with water and electrical systems
The masseria is self-sufficient:
- Electricity from the grid
- Certified artesian well
- Heating with a multi-fuel boiler and radiators
- Possibility to install a GPL tank
Three sliding gates ensure separate access and privacy.
Inside, three paved roads make every movement easy.
It is easily reachable:
- 45 minutes from Brindisi Airport
- 15 km from Lecce train station
It is not just a property.
It is a place with deep roots.
It is land, light, silence.
Perfect for those dreaming of a charming private residence or a high-level tourist accommodation.
One visit is enough to understand what it can become.
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Tipo di proprietà
Casa di campagna
Caratteristiche
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ALTRO Vicinale S. Niceta Km 2,9, Melendugno, Puglia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato vicino a Lecce, ALTRO Vicinale S. Niceta offre un luogo appartato con comodo accesso a bellezze culturali e naturali. La proprietà è a breve distanza in auto dal centro storico di Lecce, noto per la sua architettura barocca. Le spiagge vicine lungo la costa adriatica promettono relax, mentre il facile accesso all’autostrada consente di esplorare la penisola del Salento. La zona è completata da opzioni culinarie regionali e vicini club di golf.
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Scuole
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Aeroporto
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Stazione Ferroviaria
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San Domenico Golf
Golf & Country Club
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Scuola Internazionale
20 min
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Ultimo aggiornamento
Febbraio 16
Prima pubblicazione
Feb 12
Riferimento annuncio
MLD232703
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