$1,553,375
Villa D'epoca Con Parco In Vendita In Valdichiana, Toscana
- 7 Camere
- 4 Bagni
- 7,901 Sqft
- 1.81 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
2
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- 4
Informazioni sulla proprietà
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Ai margini di un incantevole borgo medievale della Valdichiana, con vista diretta sull’antica fortezza del paese, villa padronale con parco in vendita. La proprietà, in buone condizioni, è composta da quattro edifici per un totale di oltre 700 mq e 7 camere da letto ed è molto adatta sia come abitazione privata che come potenziale punto di partenza per una piccola attività ricettiva. Il terreno co
On the edge of a charming medieval town in Valdichiana, with direct views of the town’s old fortress, manorial villa with park for sale. The property, in good condition, consists of four buildings totaling over 700 sqm and 7 bedrooms and is very suitable both as a private home and as a potential starting point for a small accommodation business. The land includes a garden and 120 olive trees.
Ai margini di un incantevole borgo medievale della Valdichiana, con vista diretta sull’antica fortezza del paese, villa padronale con parco in vendita. La proprietà, in buone condizioni, è composta da quattro edifici per un totale di oltre 700 mq e 7 camere da letto ed è molto adatta sia come abitazione privata che come potenziale punto di partenza per una piccola attività ricettiva. Il terreno comprende un giardino e 120 ulivi.
La zona è di antica colonizzazione, già ampiamente abitata dagli Etruschi, ed era un luogo particolarmente conteso nel Medioevo tra Siena, Arezzo e Firenze. Nelle vicinanze l’esercito fiorentino sconfisse i senesi nella famosa battaglia di Scannagallo, poi raffigurata dal Vasari nel Salone dei Cinquecento a Firenze.
I servizi sono tutti disponibili nel borgo medievale, facilmente raggiungibile anche a piedi (meno di 500 m), e la posizione della proprietà è anche molto comoda per visitare la maggior parte delle città storiche della Toscana, anche grazie alla vicinanza all’autostrada A1 (5km; 5’).
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa padronale (540 mq - 5.810 piedi quadrati, 7 camere da letto e 4 bagni) è un grande edificio su tre piani: strutturalmente sano, l’edificio è già abitabile ma potrebbe beneficiare di alcuni lavori di ammodernamento e rifinitura.
• Piano terra: sala di ricevimento con salotto privato adiacente, spazio ufficio (composto da due stanze), ampio garage, vecchio bagno e vari locali usati come cantine e magazzini;
• Primo piano: sala da pranzo, cucina con camino, piccolo salotto, ampio soggiorno con accesso alla cappella privata, quattro camere da letto e due bagni;
• Secondo piano: tre camere da letto, due bagni e ampie soffitte abitabili (sei stanze facilmente adattabili ad altri usi) con accesso a un piccolo ripostiglio.
Non lontano dalla villa si trova una piccola limonaia (11 mq — 118 piedi quadrati) utilizzata come deposito per gli attrezzi.
Completano la proprietà due annessi agricoli (183 mq - 1.969 piedi quadrati), attualmente inutilizzati ma potenzialmente utilizzabili per la creazione di ulteriori spazi abitativi.
ESTERNO
La proprietà è circondata da un giardino ben curato di 4.725 mq che ospita vari spazi ombreggiati per il relax e potrebbe ospitare (previo parere dell’autorità competente) una piscina.
Tutto intorno al giardino, invece, si trova il terreno agricolo che comprende un uliveto (7.300 mq con 120 alberi) e una grande porzione di seminativo (1,4 ha) che potrebbe essere utilizzata per piantare ulteriori ulivi o nuove colture.
La proprietà ha due ingressi separati, ma entrambi sono estremamente comodi in quanto collegati direttamente alla strada asfaltata: il primo, a sud-ovest, è quello storico alberato che porta direttamente alla villa; il secondo, a nord-est, è più privato e conduce sul retro dell’edificio al garage.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (500m; 2’), Lucignano (6km; 10’), Sinalunga (13km; 15’), Foiano della Chiana (7km; 10’), Monte San Savino (10km; 10’), Sinalunga (10km; 15’), Montepulciano (25km; 30’), Cortona (27km, 35’), Arezzo (30km; 30’), Pienza (32km; 40’), Castiglione del Lago (35km; 35’), Siena (45km; 40’), Montalcino (46km; 50’), Monteriggioni (64km; 50’), Firenze (90km; 1h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (107km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (118km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (168km; 2h), Bologna G. Marconi (189km; 2h), Roma Ciampino (207km; 2h 25’), Roma Fiumicino (223 km; 2h 20’) ’)
La zona è di antica colonizzazione, già ampiamente abitata dagli Etruschi, ed era un luogo particolarmente conteso nel Medioevo tra Siena, Arezzo e Firenze. Nelle vicinanze l’esercito fiorentino sconfisse i senesi nella famosa battaglia di Scannagallo, poi raffigurata dal Vasari nel Salone dei Cinquecento a Firenze.
I servizi sono tutti disponibili nel borgo medievale, facilmente raggiungibile anche a piedi (meno di 500 m), e la posizione della proprietà è anche molto comoda per visitare la maggior parte delle città storiche della Toscana, anche grazie alla vicinanza all’autostrada A1 (5km; 5’).
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa padronale (540 mq - 5.810 piedi quadrati, 7 camere da letto e 4 bagni) è un grande edificio su tre piani: strutturalmente sano, l’edificio è già abitabile ma potrebbe beneficiare di alcuni lavori di ammodernamento e rifinitura.
• Piano terra: sala di ricevimento con salotto privato adiacente, spazio ufficio (composto da due stanze), ampio garage, vecchio bagno e vari locali usati come cantine e magazzini;
• Primo piano: sala da pranzo, cucina con camino, piccolo salotto, ampio soggiorno con accesso alla cappella privata, quattro camere da letto e due bagni;
• Secondo piano: tre camere da letto, due bagni e ampie soffitte abitabili (sei stanze facilmente adattabili ad altri usi) con accesso a un piccolo ripostiglio.
Non lontano dalla villa si trova una piccola limonaia (11 mq — 118 piedi quadrati) utilizzata come deposito per gli attrezzi.
Completano la proprietà due annessi agricoli (183 mq - 1.969 piedi quadrati), attualmente inutilizzati ma potenzialmente utilizzabili per la creazione di ulteriori spazi abitativi.
ESTERNO
La proprietà è circondata da un giardino ben curato di 4.725 mq che ospita vari spazi ombreggiati per il relax e potrebbe ospitare (previo parere dell’autorità competente) una piscina.
Tutto intorno al giardino, invece, si trova il terreno agricolo che comprende un uliveto (7.300 mq con 120 alberi) e una grande porzione di seminativo (1,4 ha) che potrebbe essere utilizzata per piantare ulteriori ulivi o nuove colture.
La proprietà ha due ingressi separati, ma entrambi sono estremamente comodi in quanto collegati direttamente alla strada asfaltata: il primo, a sud-ovest, è quello storico alberato che porta direttamente alla villa; il secondo, a nord-est, è più privato e conduce sul retro dell’edificio al garage.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (500m; 2’), Lucignano (6km; 10’), Sinalunga (13km; 15’), Foiano della Chiana (7km; 10’), Monte San Savino (10km; 10’), Sinalunga (10km; 15’), Montepulciano (25km; 30’), Cortona (27km, 35’), Arezzo (30km; 30’), Pienza (32km; 40’), Castiglione del Lago (35km; 35’), Siena (45km; 40’), Montalcino (46km; 50’), Monteriggioni (64km; 50’), Firenze (90km; 1h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (107km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (118km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (168km; 2h), Bologna G. Marconi (189km; 2h), Roma Ciampino (207km; 2h 25’), Roma Fiumicino (223 km; 2h 20’) ’)
On the edge of a charming medieval town in Valdichiana, with direct views of the town’s old fortress, manorial villa with park for sale. The property, in good condition, consists of four buildings totaling over 700 sqm and 7 bedrooms and is very suitable both as a private home and as a potential starting point for a small accommodation business. The land includes a garden and 120 olive trees.
The area is of ancient colonization, already widely inhabited by the Etruscans, and was a particularly contested place in the Middle Ages between Siena, Arezzo and Florence. Nearby the Florentine army routed the Sienese in the famous battle of Scannagallo, later depicted by Vasari in the Salone dei Cinquecento in Florence.
Services are all available in the medieval town, easily reachable even on foot (less than 500 m), and the location of the property is also very convenient for visiting most of the historical cities of Tuscany, also thanks to the proximity to the A1 highway (5km; 5’).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (540 sqm – 5,810 sqft, 7 bedrooms and 4 bathrooms) is a large building on three floors: structurally sound, the building is already habitable but could benefit from some modernization and refinishing works.
• Ground floor: reception hall with adjoining private sitting room, office space (consisting of two rooms), large garage, old washroom and various rooms used as cellars and storerooms;
• First floor: dining room, kitchen with fireplace, small sitting room, large living room with access to the private chapel, four bedrooms and two bathrooms;
• Second floor: three bedrooms, two bathrooms and large habitable attics (six rooms easily adaptable to other uses) with access to a small storage.
Not far from the villa is a small lemon house (11 sqm – 118 sqft) used as storage for tools.
Completing the property are two agricultural outbuildings (183 sqm – 1,969 sqft), currently unused but potentially usable for the creation of additional living spaces.
EXTERIOR
The property is surrounded by a well-maintained garden of 4,725 square meters that hosts various shaded spaces for relaxing and could accommodate (subject to the opinion of the competent authority) a swimming pool.
All around the garden, on the other hand, is the agricultural land that includes an olive grove (7,300 sqm with 120 trees) and a large portion of arable land (1.4 ha) that could be used to plant additional olive trees or new crops.
The property has two separate entrances, but both are extremely convenient as they are connected directly to the paved road: the first, to the southwest, is the historic tree-lined one that leads directly to the villa; the second, to the northeast, is more private and leads at the back of the building to the garage.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (500m; 2’), Lucignano (6km; 10’), Sinalunga (13km; 15’), Foiano della Chiana (7km; 10’), Monte San Savino (10km; 10’), Sinalunga (10km; 15’), Montepulciano (25km; 30’), Cortona (27km, 35’), Arezzo (30km; 30’), Pienza (32km; 40’), Castiglione del Lago (35km; 35’), Siena (45km; 40’), Montalcino (46km; 50’), Monteriggioni (64km; 50’), Florence (90km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (107km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (118km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (168km; 2h), Bologna G. Marconi (189km; 2h), Roma Ciampino (207km; 2h 25’), Roma Fiumicino (223km; 2h 20’)
The area is of ancient colonization, already widely inhabited by the Etruscans, and was a particularly contested place in the Middle Ages between Siena, Arezzo and Florence. Nearby the Florentine army routed the Sienese in the famous battle of Scannagallo, later depicted by Vasari in the Salone dei Cinquecento in Florence.
Services are all available in the medieval town, easily reachable even on foot (less than 500 m), and the location of the property is also very convenient for visiting most of the historical cities of Tuscany, also thanks to the proximity to the A1 highway (5km; 5’).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (540 sqm – 5,810 sqft, 7 bedrooms and 4 bathrooms) is a large building on three floors: structurally sound, the building is already habitable but could benefit from some modernization and refinishing works.
• Ground floor: reception hall with adjoining private sitting room, office space (consisting of two rooms), large garage, old washroom and various rooms used as cellars and storerooms;
• First floor: dining room, kitchen with fireplace, small sitting room, large living room with access to the private chapel, four bedrooms and two bathrooms;
• Second floor: three bedrooms, two bathrooms and large habitable attics (six rooms easily adaptable to other uses) with access to a small storage.
Not far from the villa is a small lemon house (11 sqm – 118 sqft) used as storage for tools.
Completing the property are two agricultural outbuildings (183 sqm – 1,969 sqft), currently unused but potentially usable for the creation of additional living spaces.
EXTERIOR
The property is surrounded by a well-maintained garden of 4,725 square meters that hosts various shaded spaces for relaxing and could accommodate (subject to the opinion of the competent authority) a swimming pool.
All around the garden, on the other hand, is the agricultural land that includes an olive grove (7,300 sqm with 120 trees) and a large portion of arable land (1.4 ha) that could be used to plant additional olive trees or new crops.
The property has two separate entrances, but both are extremely convenient as they are connected directly to the paved road: the first, to the southwest, is the historic tree-lined one that leads directly to the villa; the second, to the northeast, is more private and leads at the back of the building to the garage.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (500m; 2’), Lucignano (6km; 10’), Sinalunga (13km; 15’), Foiano della Chiana (7km; 10’), Monte San Savino (10km; 10’), Sinalunga (10km; 15’), Montepulciano (25km; 30’), Cortona (27km, 35’), Arezzo (30km; 30’), Pienza (32km; 40’), Castiglione del Lago (35km; 35’), Siena (45km; 40’), Montalcino (46km; 50’), Monteriggioni (64km; 50’), Florence (90km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (107km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (118km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (168km; 2h), Bologna G. Marconi (189km; 2h), Roma Ciampino (207km; 2h 25’), Roma Fiumicino (223km; 2h 20’)
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$196
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Camino
- Piano cottura a gas
- Ufficio
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Marciano della Chiana, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca campagna toscana, questa tenuta offre tranquillità e fascino con facile accesso ai punti salienti regionali. A breve distanza in auto dalla storica Arezzo, godetevi una cucina squisita, tour enologici ed esperienze culturali ricche. Ideale per gli amanti della natura, l’area vanta paesaggi mozzafiato ideali per escursioni a piedi o in bicicletta, e non è lontana dalla regione vinicola del Chianti. Perfetto per chi cerca una vita di lusso in un ambiente scenico con accesso a servizi e attrazioni culturali.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
2763
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