Casa Rurale A Manciano

Manciano-Fattoria con circa 24 ettari di terreno coltivato a ulivi, vigneto. Azienda agrituristica ricettiva ben consolidata a pochi chilometri dalla costa toscana
Descrizione
Uscendo dalla strada principale si raggiunge il corpo principale del podere composto da circa 650 mq con la casa principale e tre unità ad uso agrituristico. La struttura, divisa in tre edifici è immersa nel giardino ben curato.L’edificio principale, la struttura più antica, è disposto su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali: al primo piano, con accesso indipendente, troviamo l’appartamento principale, composto da salone, cucina, due bagni e tre camere da letto. Al piano terra ci sono quattro delle otto camere dell’agriturismo, ognuna con bagno privato e diretto accesso dall’esterno, e una cucina.Piacevole è il portico in muratura su tre lati su cui si aprono gli ingressi indipendenti delle camere.A breve distanza un raffinato cottage è stato suddiviso in tre appartamenti loft di circa 30 mq ciascuno dedicato alla reception. Al piano interrato un ampio locale tecnico/magazzino di circa 100 mq.adibito a sala colazione.Adiacente alla piscina è possibile cenare e trascorrere piacevoli momenti di relax nell’ampio spazio coperto spazio allestito con tavoli e angolo bar. L’ultimo edificio, dedicato all’alloggio, è di circa 80 mq, composto da quattro camere con bagno privato e accesso indipendente, con ampio patio coperto. Al piano seminterrato ci sono due ampi locali adibiti a cantina.Spostandoci verso Manciano, a circa 15 km dal centro dell’agriturismo, arriviamo in una storica masseria divisa in quattro porzioni, una delle quali fa parte della proprietà, appartamento di circa 60 mq da ristrutturare, un magazzino di 32 mq, una cantina di 23 mq, oltre a un piccolo annesso e un vecchio porcilaio.
Spazi esterni
La tenuta è suddivisa in diversi appezzamenti che si trovano per lo più entro un raggio di venti chilometri. Il corpo principale è un uliveto che produce circa 100 piante. All’interno di questo parco troviamo, oltre alle tre strutture, la piscina e l’area dedicata ai cavalli.
Non lontano troviamo un campo di circa otto ettari di tipo seminativo, con un magazzino di circa 150 metri quadrati, laghetto e pozzo.
A Marsiliana, in fase di restauro dell’uliveto, terreno di circa 12500 mq, situato sulla collina tra il castello e il borgo, in posizione molto panoramica.Percorrendo pochi chilometri troviamo 3 ettari di seminativo e bosco in posizione panoramica con vista sul mare, allacciamento idrico ed elettricitàL’ultimo appezzamento di terreno di circa 2000 mq si trova a Saturnia con vista sulla Via Clodia, appena fuori Porta Romana, in un posizione molto panoramica.Completa la proprietà circa 10 Ha di terreno, con bosco, uliveto e vigneto
Stato e finiture
La parte ricettiva è stata finemente ristrutturata e lo stile è quello classico toscano. Tutte le strutture sono collegate all’impianto fotovoltaico di ultima generazione da 10 Kw.
Posizione
L’agriturismo si trova a pochi chilometri dalla costa toscana.